Séance du Mardi 17 Décembre 2013

la crise immobiliere semble bien présente d'apres l'enquéte faite par Avito et publié aujourd 'hui .

Ville nouvelle Zenata de CGI, sur 4073 logements seuls 218 sont commercialisés
33% du CA du projet est vendu avec une perte de 38%
Marge globale.....7%


Pour les commerces, la marge brute lors de la revente par CGI atteint en moyenne 60% de plus-value ! à partir page 93

A Tamesna, pour les prorammes sociaux, la marge est de 24%

Page 93 [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Avec ces derniers jours de fin d'annee'.on devrait avoir plus de 2 pages,que se passe t il,ou sont les membres,deja ajdh un volume important MC;1 425 ,MB ;713,cela fait plus de 2 MD

Une question qlq'1 sait ou peut on trouver la liste des valeurs nominal des titres

elmbarki a écrit:

N'oubliez pas le 1/10 qui croit que la fin d'année sera l'heure de vérité et un homme prévenu en vaut deux d'une part il y'a manque de liquidité pour les grands et on est pas facile pour eux d'autre part il y'avait trop d'achat  et du maquillage avec l'arivée du nouvelle gouvernement donc soit ribakha pour avoir notre argent soit qu'on les laisse bien au chaud car notre gouvernement n'apas pu ouvrir les grand projet de plus la crise est mondiale      .les bons méthodes sont les habitudes de l'esprit et l'economie de mémoire(RIVAROL).

je veux dire par RIBAJA : SOLDE

Pelican a écrit:

Ville nouvelle Zenata de CGI, sur 4073 logements seuls 218 sont commercialisés
33% du CA du projet est vendu avec une perte de 38%
Marge globale.....7%.



Pour les commerces, la marge brute lors de la revente par CGI atteint en moyenne 60% de plus-value ! à partir page 93

A Tamesna, pour les prorammes sociaux, la marge est de 24%

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Je pense que la perte dont on parle c'est une perte par rapport aux marges prévisonnelles,
dans l'immo, il n'yaura jamais de perte surtous chez les grands groupes :
1- le terrain est aquis presque gratos avec des prix preferentielles dont l'objectif de realiser un cahier de charge complet;
2- le cout de construction "fini" ne depasse jamais 1500 à 1800 dh/m² pour l'economiq et le social. Pour le standing c'est 2500 à 3000 dh/m².
===> toute perte déclarée c'est par rapport aux marges prévisionelles sur lesquelles ils ont basé un plan d'action qui sera revu suite aux nouvelles du marché.

Les pertes sont declarées pour principalement se desengager du cahier de charge initiale:
l'exemple le plus parlant c'est le grand projet entre mohammadia et Bouznika où CGI et ADH et ... ont signé dans le cahier de charge initiale la réalisation à leur charge d'un echangeur au niveau de l'autoroute rabat-casa et une voie express pour desservire le projet, en fin ils ont trouvé des pretextes pour ne rien faire.
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elmbarki a écrit:

la crise immobiliere semble bien présente d'apres l'enquéte faite par Avito et publié aujourd 'hui .

Bonsoir,

Principales conclusions ?