Séance du jeudi (29 février) 1 er mars 2018

bricoleur a écrit:

Pour ADH on n'accumule pas des millions de titres pour rien , si l'état accepte officiellement une dérogation urbanistique en faveur des promoteurs ce qui est fort probable le cours pourrait dépasser les 70, sachant que en l'absence de toute incitation fiscale ,une  dérogations en matière d'urbanisme reste un vrai levier , qui ne coute rien à l'état ,et qui pourrait relancer le secteur et garantir une croissance d'au moins 5 ans surtout pour le segment moyen standing , et c'est ça la vision dont parlent souvent les PDG des immobilières dans leurs sorties médiatiques.

Par dérogation urbanistique vous faites référence à la possibilité d'autoriser les promoteur à faire des constructions sur 10 étages?
Si cette mesure vient à passer, les coût de reviens des unités de logements diminuerons de manière radicale et permettera d'injecter plus dans la gamme de l'immeuble.
Un article de l'économiste en a parlé il y'a deux jours et l'a présenté comme la meilleure solution pour réduire les coûts des logements tout en satisfaisant la demande existante

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Loutfi a écrit:

bricoleur a écrit:

Pour ADH on n'accumule pas des millions de titres pour rien , si l'état accepte officiellement une dérogation urbanistique en faveur des promoteurs ce qui est fort probable le cours pourrait dépasser les 70, sachant que en l'absence de toute incitation fiscale ,une  dérogations en matière d'urbanisme reste un vrai levier , qui ne coute rien à l'état ,et qui pourrait relancer le secteur et garantir une croissance d'au moins 5 ans surtout pour le segment moyen standing , et c'est ça la vision dont parlent souvent les PDG des immobilières dans leurs sorties médiatiques.

Par dérogation urbanistique vous faites référence à la possibilité d'autoriser les promoteur à faire des constructions sur 10 étages?
Si cette mesure vient à passer, les coût de reviens des unités de logements diminuerons de manière radicale et permettera d'injecter plus dans la gamme de l'immeuble.
Un article de l'économiste en a parlé il y'a deux jours et l'a présenté comme la meilleure solution pour réduire les coûts des logements tout en satisfaisant la demande existante

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C est deja dans le plan d aménagement de casa. Un responsable ce matin a parle de cela sur Atlantic radio  ...des immeubles de 15 / 18 étages!

Cavalier des vagues a écrit:

paoula a écrit:

Belle photo oui j’acquiesce! Mme Hayat est certainement fière de ta créativité
CDV tu es d'accord sur ADH dans cette équipe de bourse???  waaa Bakriiiii 3awalni 3aliha!!

Brico et WAA? tu l'as oublié non! 

Salut Paoula,
Aucune objection sur ADH.
M. Bricoleur vient de nous lister les valeurs d'investissement à long terme.
Chacun de nous peut ajouter d'autres valeurs ou bien remplacer d'autres selon son profil boursier ou selon les secteurs qui maîtrisent le plus. 

En général, la photo représente l'essentiel pour moi pour le long terme.

Me. Samira,
Les remplaçants peuvent etre les valeurs minières.

Parfait CDV! Mais juste une question: quand tu parles de LT c est quoi selon toi 5 8 10 15 ans.....car moi j ai acheté ADH en 2007 a 73dhs et 11 ans apres elle est dans les 35 . Pour avoir les 70 dont parle Brico je dois attendre encore combien d années  a ton avis?

Mak Mak a écrit:

bricoleur a écrit:

En terme de Rentabilité / Croissance , la seule équipe qui pourrait combattre MASI de 4/0.

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J'aime !!!  Mais je pense que total  peut être de la partie... Enfin je le pense à  toi de me dire coach

Assalam. tout a fait d'accord sauf pour adh, il faut le remplacer par lafarge holcim. merci

MORI a écrit:

Samoucha a écrit:

Bonjour à tous,

J'espère que ce vent fort va nous ramener de bonnes nouvelles : salama et des PV

Samoucha, ton vent fort m'a arraché la parabole ce matin 

aucune PV ,aucune vente

Mori: tu regarderas quel film ce soir

Paoula , enfin je suis libéré.révision des postes , hasdouni 3la un café wmal koun kanet invitation chi walima mdakhma
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] tu dois demander les droits d'auteur mon ami.c'est illigale de "voler" ton travail comme ça

Salut Paoula,

Votre question est large et ne peut trouver une réponse sur un simple poste sur le forum.

En théorie, le long terme veut dire acheter une action pour ne jamais vendre. Oui. Ne pas vendre. 
L'investisseur analyse, prevoit, fait les calculs pour acheter une action avec une certaine taille de position pour la garder à jamais. Chaque année, l'investisseur touchera les dividendes. Au bout de 15 ou 20 ans, il aura encaissé tout son capital initial et pourra vendre tous ces actions qui seront son propre profit. En general, les actions progressent sur une durée de 15 à 20 ans.

Ce scénario prendra en compte les cycles de vie du marché global et aussi le cycle de vie du secteur de l'action.
Si le cycle de vie du secteur de l'action touche a la fin de la progression, l'investisseur poura changer sa valeur par une autre d'un secreur nouveau ou en acceleration.

Vous avez achete ADH en 2007. Le cycle de vie de l'immobiler est arrivé a la fin de sa hausse a l'ete de 2008. Il etait profitable que vous sortiez en 2008 ou au plus plus tard en 2009. 
Maintenant, il faut voir l'avis des analystes professionnels sur le secteur immobilier. Est-ce que nous vivons actuellement dans une phase morose ou bien est-ce qu'il y a des signaux de debut d'un autre cycle haussier de l'immobilier?

Personnellement, je ne peux pas vous repndre.
Techniquement, le cycle haussier commence toujours pas un canal horizontal durable d'accumulation de titre pour une longue durée. Et ce senario peut etre envisageable sur ADH.

Wa allh a3lam.

paoula a écrit:

bricoleur a écrit:

Pour ADH on n'accumule pas des millions de titres pour rien , si l'état accepte officiellement une dérogation urbanistique en faveur des promoteurs ce qui est fort probable le cours pourrait dépasser les 70, sachant que en l'absence de toute incitation fiscale ,une  dérogations en matière d'urbanisme reste un vrai levier , qui ne coute rien à l'état ,et qui pourrait relancer le secteur et garantir une croissance d'au moins 5 ans surtout pour le segment moyen standing , et c'est ça la vision dont parlent souvent les PDG des immobilières dans leurs sorties médiatiques.

Brico que penses tu du ratio Endettement/ FP de LBV et TQM? car c'est un indicateur intéressant sur la santé financière de tes équipes! car s'ils se fatiguent au milieu du match c'est pas folichon!

C'est plutot le ratio de solvabilité qui marché bien,
TQM un peu plus endettée que les autres mais c'est maitrisé.

Merci la la Paoula ,
juste !!!!! 
une main de fer dans un gant de velours

HB .... mais utile

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