Séance du Lundi 08 Février 2010

Admin a écrit:

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de rien.

Pelican a écrit:

putain je viens de voir hps

belle cloture.
mais elle a deja fait ce genre de mouvement en octobre09
est ce le vrai reveil(2 journees avec des volimes importants, indicateurs ok, malgre qqs divirgences baissieres niveau fibo acquis...

08/02/10 10:30:00Maroc : Addoha-Saïdia - J ’y suis, j’y reste !











Alors que plusieurs questions de posent autour de l'avenir de la station
Mediterranea Saïdia, le groupe Addoha orchestre un double coup médiatique
pour montrer son attachement à la station touristique de l'Oriental.
D’une part, l'empire immobilier d Anas Sefrioui, via sa filiale GFM,
dédiée à la gestion de Mediterranea Saïdia, a signé un partenariat avec
les ministères de l'Intérieur et du Tourisme.
Objectif assurer aussi bien la gestion que l'animation de la station.
Pour le moment aucune annonce de mise de fonds n'a été annoncée. D'autre
part, le groupe Addoha publie aujourd'hui un communiqué, on ne peut plus
ferme, indiquant qu'il tient à la station de l'Oriental, car «c'est un
projet national», comme l'indique le document. De ce fait, il n'est pas
question de vendre, ni tout ni partie des parts de ce projet, où Addoha
ne détient que la moitié des actions, alors que l'autre moitié est
toujours la propriété des Espagnols de Fadesa. D'ailleurs, toujours dans
son communiqué. Addoha insiste aussi sur le fait qu'il n'est pas question
que le. Espagnols cèdent leurs intérêts. Une information sur laquelle les
managers du groupe Addoha ont toujours rappelée... Qu'en est-il des
détails? Le partenariat conclu entre GFM, l'Intérieur et le Tourisme
intervient après une année de flou dans la gestion et l'animation de la
station touristique. La Wilaya de la région de l'Oriental se chargeait du
ramassage des ordures alors que les hôtels et les restaurants faisaient
de l'animation autant qu'ils pouvaient. Désormais, les services du
ministère de l'Intérieur se chargeront de l'ensemble des services publics
sur la station. Cela va de l'éclairage public au ramassage des ordures en
passant par l'aménagement et l'entretien des espaces verts. On ne sait
pas encore si ces services seront concédés à des prestataires externes.
Quant aux papiers et dépendances administratives, opérateurs et habitants
de la station touristiques iront toujours les chercher à la préfecture de
Berkane. Le volet animation sera assuré d'un commun accord entre le
ministère du Tourisme et GFM. Cela comprend la création d'évènements et
l'inscription de Mediterranea Saïdia sur l'agenda de plusieurs
manifestations d'envergure mondiale. Ainsi la station abritera, selon nos
sources, une étape du tour européen de Beach Soccer. Une grande frégate
touristique, célèbre en Europe, fera également escale à la première
station du Plan Azur. Il sera aussi question de créer des évènements et
d'assurer de l'animation notamment durant la haute saison touristique et
plus précisément autour de la Medina, l'espace commercial de la station.
Le ministère du Tourisme et la société de gestion du groupe Addoha
mettront tous deux la main à la poche pour financer cette politique
d'animation, mais on ne sait pas encore à combien s'élèvera la part de
chacun.
La question qui se pose est de savoir pourquoi ce partenariat au moment
où la station touristique est plutôt déserte, comme le confirment
plusieurs sources de la région. D'ailleurs, les deux hôtels en service
(Barcelo et Iberostar) sont fermés. Des sources internes au groupe Addoha
parlent d'une ouverture de la station à compter d'avril prochain. Le
troisième hôtel qui sera géré par le CDG (Globalia) ouvrira en juillet
prochain, confirment les mêmes sources. Des contacts sont déjà établis
avec d'autres hôteliers pour concéder des parcelles dédiées à de
nouvelles unités. Pour contredire les propos de stations désertes, nos
sources au sein d'Addoha présentent des chiffres qu'elles jugent
intéressants. En effet, la station a clôturé sa première année avec
17.300 visiteurs qui ont passé 116.000 nuits dans les hôtels et autres
résidences touristiques. Ce qui veut dire, selon le groupe Addoha, un
taux d'occupation de 68%. Les premiers clients de la station sont les
Italiens mais les locaux ont également été fortement présents. Pour la
prochaine saison, une vingtaine de TO sont en discussion avec l'ONMT pour
avoir des créneaux. Cela devrait injecter e nouveaux groupes en
provenance du Portugal et de Belgique. A noter que la station pourrait
être reliée à Marseille par une liaison maritime.
Rien que pour cela, Addoha tient dur comme fer à sa station touristique. Mais pourquoi le groupe d'Anas Sefrioui n'a-t-il pas démenti
l'information du rachat de 3% du capital par des opérateurs d'Abu Dhabi?
Tout simplement parce que c'est une opération en cours et dont
l'aboutissement ne saurait tarder.
C'est ce que nous affirment nos sources au sein d'Addoha.
(Source : Le Soir Eco)

Admin a écrit:

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de rien

au fait merci pour la question du changement de psaudo name

Admin a écrit:

08/02/10 10:30:00Maroc : Addoha-Saïdia - J ’y suis, j’y reste !
Mais pourquoi le groupe d'Anas Sefrioui n'a-t-il pas démenti
l'information du rachat de 3% du capital par des opérateurs d'Abu Dhabi?
Tout simplement parce que c'est une opération en cours et dont
l'aboutissement ne saurait tarder.
C'est ce que nous affirment nos sources au sein d'Addoha.
(Source : Le Soir Eco) [/size]

Il me semble bien avoir lu sur le même soir eco, il y a quelques temps, qu'addoha dement toute rumeur sur une cession de ses parts

Toute production d'une rumeur par le marché tient au fait que le marché ne trouve pas d'informations, pas d'explication sur ce qu'il lui arrive et surtout une incertitude sur l'avenir. Le marché essai d'anticiper l'avenir en produisant des rumeurs. Le marché a horreur du vide, et comme le marché est l'archétype du systéme qui née, grandit, et s'auto-alimente continuellement, il crée la matiére dont il a besoin. Le marché rend fou les personnes logiques en créant une zizanie dans leurs méthode de pensée.

Toute rumeur a des arriéres pensées, et vous pousse à agir vite. Acheter ou vendre. Vous n'avec plus de choix. Vous subissez la rumeur et rend votre psyché otage du bon vouloir du marché.

Le marché est comme une grande machine qui se nourrit de votre psychologie. Pour que votre psychologie aille dans le sens des Market Makers ( cliquez ) on vous fait aller là ou on veut vous déposer.

Ne dit-on pas que la bourse ne traduit pas l'état de l'économie mais de la psychologie des investisseurs ?!

[quote="Pelican"][quote="DaRk-H"][quote="Pelican"][quote="YAT"]


A Khoya gir shi baguette sgir,dans un boulangerie il fait chaud et on travaille la nuit...


100% liquide


PS: Merci pour ton sens de partage en surtout humour

Pelican a écrit:

DaRk-H a écrit:

Pelican a écrit:

YAT a écrit:

selon BKB, le CA devrait passer de 1,11 Md en 2008 à 980 MDH en 2009. Et avec leur report à nouveau, y aura pas de dividende encore cette année.

Risma est un business model à part. Ce n'est pas une société " normale ", c'est un fonds. Ce fonds est sensé investir, et voir son PATRIMOINE grandir à long terme.

Quand vous avez un térrain, et que sa valeur augmente au fil des ans, est ce q'il vous donne des dividendes chaque année ?

Risma en chute depuis plus de 4 ans

S'il n'y a pas de dividendes, alors ou est-ce qu'elle est refletée cette valeur qui augmente au fil des années? Dans l'évolution du cours? les résultats?

Je pense que Risma est un cas vraiment particulier dans la bourse marocaine. Voilà une société qui a un actif immobilier et hôtelier important, mais qui visiblement a du mal à dégager des résultats positifs, et surtout pas
sur un trend haussier.

En fait, plus Risma enrichit son actif, et plus l'actionnaire a le sentiment de perdre. Or là, c'est un vrai dilemme.

Lorsque Risma réinjecte de l'argent pour un nouveau projet, achète un hôtel ou elle le rénove, elle agrandit son périmètre de gestion d'actif, mais elle fait sortir de l'argent aussi. Lors de l'élargissement de l'actif immobilier, les amortissements et les frais ( financiers notamment ) inhérents à cette croissance vont crescendo. On achète, on améliore l'actif bilan, mais le compte résultat se déprécie du fait des amortissements qui s'accumulent avec l'actif du passé lui aussi en cours d'amortissement. Du fait aussi qu'on paye des impots et que tout actif a besoin de temps pour dégager du bénéfice. Visiblement sur Risma, il faut attendre beaucoup.

On peut résumer la valeur de Risma à ce dilemme :

Vous voulez investir dans une boulangerie. Vous avez un capital de 10 millions de dhs. Vous trouvez 2 boulangeries à vendre :

-
La boulangerie Khbizate sise rue A, bloc C quartier Jamaa, préfecture Ben Msick sidi othmane. La boulangerie est dans quartier pauvre mais peuplé. Le vendeur veut vendre sa boulangerie à 4 Millions de dhs. Il
dit qu'il gagne bon an mal an entre 100 000 et 150 000 dhs nets/an. Superficie 200M2

- La boulangerie " délice d'Anfa " sis Avenue Massira, quartier Gauthier préfecture Anfa. L'ancien boulanger veut vendre son magasin à 8 Millions de dhs, et dit gagner entre 150 000 et 200 000 dhs net/an. Superficie 200m2


On serait tenté de dire, bien sur que je vais acheter " boulangerie khbizates " elle rapporte bien. Mais attention, le prix est " cher " car les 4 millions de dhs pour une superficie de 200 m2 sont chers comparé au prix proposé par la boulangerie " délice d'anfa ". Une propriété à Ben Msick n'a pas le même avenir immobilier que le quartier Gauthier.

Il y'a une équation difficile à résoudre : Chercher le bénéfice annuel ou la croissance de la valeur de son patrimoine ? On peut dire que Risma est chère, mais peut être qu'elle le vaut.





Et vous, quelle boulangerie allez vous acheter ?

merci m pelican pour la bonne leçon