Séance du Mardi 24 Mai 2011

le ramassage continue sur colorado

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Indice des prix des actifs immobiliers T1-11

Au terme du T1-11, les prix des actifs immobiliers s’affichent en hausse malgré une baisse des volumes de transaction.

L’indice IPAI (Prix) ressort en progression de +5.0% d’année en année (YoY)

La reprise du marché reste modérée du fait du déclin du volume des transactions qui atteint désormais 12 619, soit une baisse de -9.7% YoY. . (Source : CFG Group)

---
Prix +5%, Volume -9.7% il faudrait nous réexpliquer la théorie de la Demande vs Offre

salam,


Sur une courbe demande/offre, ça peut s'expliquer par l'élasticité des prix (sur certains segments de l'offre comme le THS) en l'abscence de foncier . Cependant, la divergence ne peut durer longtemps surtout si les taux augmentent.

Je ne pense pas, selon les stats, 90% du volume concerne des apparts, 8% des maisons et seulement 2% des villas.

Dans les années 70, un étudiant a posé une question à Mr Milton Friedman " Mr un vieillard est mort chez lui parceque la compagnie d'électricité lui a coupé le courant, le libéralisme doit avoir des freins".... Le "Grand économiste" lui répond nonnnn c'est la faute à la famille et voisins qui n'ont pas cotisé pour payer la facture.


Y a d'autres facteurs qui jouent dans cette équation.... les modèles économiques classiques sont obsolètes et ne peuvent rien résoudre aujourd'hui, 2011 n'est pas l'époque de Keynes.

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Indice des prix des actifs immobiliers T1-11

Au terme du T1-11, les prix des actifs immobiliers s’affichent en hausse malgré une baisse des volumes de transaction.

L’indice IPAI (Prix) ressort en progression de +5.0% d’année en année (YoY)

La reprise du marché reste modérée du fait du déclin du volume des transactions qui atteint désormais 12 619, soit une baisse de -9.7% YoY. . (Source : CFG Group)

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Prix +5%, Volume -9.7% il faudrait nous réexpliquer la théorie de la Demande vs Offre

salam,


Sur une courbe demande/offre, ça peut s'expliquer par l'élasticité des prix (sur certains segments de l'offre comme le THS) en l'abscence de foncier . Cependant, la divergence ne peut durer longtemps surtout si les taux augmentent.

Cela s'explique par la pratique du "noir", les chiffres utilisés dans les stats ne sont pas les prix pratiqués réellement.

yassine.benghazi a écrit:

towa a écrit:

2000 ATP sur Colorado !! bssa7 wla icha3a on verra

c'est quoi un ATP??

ATP = A TOUT PRIX

Pixon a écrit:

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Indice des prix des actifs immobiliers T1-11

Au terme du T1-11, les prix des actifs immobiliers s’affichent en hausse malgré une baisse des volumes de transaction.

L’indice IPAI (Prix) ressort en progression de +5.0% d’année en année (YoY)

La reprise du marché reste modérée du fait du déclin du volume des transactions qui atteint désormais 12 619, soit une baisse de -9.7% YoY. . (Source : CFG Group)

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Prix +5%, Volume -9.7% il faudrait nous réexpliquer la théorie de la Demande vs Offre

salam,


Sur une courbe demande/offre, ça peut s'expliquer par l'élasticité des prix (sur certains segments de l'offre comme le THS) en l'abscence de foncier . Cependant, la divergence ne peut durer longtemps surtout si les taux augmentent.

Je ne pense pas, selon les stats, 90% du volume concerne des apparts, 8% des maisons et seulement 2% des villas.

Dans les années 70, un étudiant a posé une question à Mr Milton Friedman " Mr un vieillard est mort chez lui parceque la compagnie d'électricité lui a coupé le courant, le libéralisme doit avoir des freins".... Le "Grand économiste" lui répond nonnnn c'est la faute à la famille et voisins qui n'ont pas cotisé pour payer la facture.


Y a d'autres facteurs qui jouent dans cette équation.... les modèles économiques classiques sont obsolètes et ne peuvent rien résoudre aujourd'hui, 2011 n'est pas l'époque de Keynes.

"Pour les transactions relatives aux maisons, elles ont représenté 8% du marché pour s’établir à 1.029 transactions, en recul de 8,1%. Pour celles portant sur les villas, ce sont 266 unités qui ont été vendues soit une baisse de 8,9% au terme des trois premiers mois de 2011. Toutefois, elles augmentent de 8,6% sur une année glissante. Au niveau des régions, l’évolution des prix est disparate."

source: http://www.bni.ma/index.php?option=com_k2&view=item&id=1780:immobilier-la-hause-de-sprix-se-poursuit

Pixon a écrit:

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Indice des prix des actifs immobiliers T1-11

Au terme du T1-11, les prix des actifs immobiliers s’affichent en hausse malgré une baisse des volumes de transaction.

L’indice IPAI (Prix) ressort en progression de +5.0% d’année en année (YoY)

La reprise du marché reste modérée du fait du déclin du volume des transactions qui atteint désormais 12 619, soit une baisse de -9.7% YoY. . (Source : CFG Group)

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Prix +5%, Volume -9.7% il faudrait nous réexpliquer la théorie de la Demande vs Offre

salam,


Sur une courbe demande/offre, ça peut s'expliquer par l'élasticité des prix (sur certains segments de l'offre comme le THS) en l'abscence de foncier . Cependant, la divergence ne peut durer longtemps surtout si les taux augmentent.

Je ne pense pas, selon les stats, 90% du volume concerne des apparts, 8% des maisons et seulement 2% des villas.

Dans les années 70, un étudiant a posé une question à Mr Milton Friedman " Mr un vieillard est mort chez lui parceque la compagnie d'électricité lui a coupé le courant, le libéralisme doit avoir des freins".... Le "Grand économiste" lui répond nonnnn c'est la faute à la famille et voisins qui n'ont pas cotisé pour payer la facture.


Y a d'autres facteurs qui jouent dans cette équation.... les modèles économiques classiques sont obsolètes et ne peuvent rien résoudre aujourd'hui, 2011 n'est pas l'époque de Keynes.

C'est quoi les nouveaux modéles éconmiques alors? L'école de Chicago . La volatilité est tellement importante ces derniers temps que plus rien n'est prévisible.(je te conseil le livre "The Black Swan" de Taleb, il traite ce sujet).

La hausse des prix peut être attribuée aussi au fait que les acheteurs , tous standings confondus, déclarent "presque" les vrais prix d'acquisition (moins de black) car les banques sont plus titillantes sur les financements.

THS=appart+villa

towa a écrit:

yassine.benghazi a écrit:

towa a écrit:

2000 ATP sur Colorado !! bssa7 wla icha3a on verra

c'est quoi un ATP??

ATP = A TOUT PRIX

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Yuguerten a écrit:

salam,


Sur une courbe demande/offre, ça peut s'expliquer par l'élasticité des prix (sur certains segments de l'offre comme le THS) en l'abscence de foncier . Cependant, la divergence ne peut durer longtemps surtout si les taux augmentent.

Je ne pense pas, selon les stats, 90% du volume concerne des apparts, 8% des maisons et seulement 2% des villas.

Dans les années 70, un étudiant a posé une question à Mr Milton Friedman " Mr un vieillard est mort chez lui parceque la compagnie d'électricité lui a coupé le courant, le libéralisme doit avoir des freins".... Le "Grand économiste" lui répond nonnnn c'est la faute à la famille et voisins qui n'ont pas cotisé pour payer la facture.


Y a d'autres facteurs qui jouent dans cette équation.... les modèles économiques classiques sont obsolètes et ne peuvent rien résoudre aujourd'hui, 2011 n'est pas l'époque de Keynes.

C'est quoi les nouveaux modéles éconmiques alors? L'école de Chicago . La volatilité est tellement importante ces derniers temps que plus rien n'est prévisible.(je te conseil le livre "The Black Swan" de Taleb, il traite ce sujet).

La hausse des prix peut être attribuée aussi au fait que les acheteurs , tous standings confondus, déclarent "presque" les vrais prix d'acquisition (moins de black) car les banques sont plus titillantes sur les financements.

THS=appart+villa

Non j'ai pour toi une théorie qui englobe celle de black swan, elle est le fondement même de notre système de croissance économique.

The shock Doctrine By Naomi Klein
https://www.youtube.com/watch?v=Ka3Pb_StJn4

Bonjour,

Quelqu'un peut me dire pkoi le titre HPS est boudé, et si ce titre à de l'avenir.

Merci d'avance.

Pelican a écrit:

Pixon a écrit:

tariq13 a écrit:

je présume que ca doit être le même acheteur avec quelques spéculateurs.

c'est l’œuvre de spéculateurs ayant eu échos de l'opération du bloc, Or l'acheteur de 17M l'a fait à 40.10 et non pas 41.34dh .... les pauvres ont bien encaissé le suppo.

C'est une mauvaise écriture.
La transaction marché de bloc devait etre faite sans que la valeur montre ses jambes avec son +6%. Je ne pense pas qu'elle cloturera ainsi.

447 731 c'est 20.53% du capital qui est de 9 195 150 actions.

On devrait donc voir des franchissements de seuil.

Actionnaires principaux ( source DT )
SANASTOK	36.49%
Famille Alj (dont 7.27% pour Saïd Alj)	21.25%
Divers actionnaires	14.91%
SANAM Holding	13.68%
Autres actionnaires (2.84% Chakib Ben El Khadir)	8.58%
CIMR	5.09%

Principaux actionnaires au 17/12/2010
SANASTOK 50,19 %
Divers actionnaires 32,42 %
CNIA ASSURANCE 13,80 %
CIMR 3,59 %
100%

17/12/2010 SNA CIMR Acquisition 137152 47,58 MAD Marché central

Source BVC.


La CIMR est sortie le 28/12/2010 en vendant 400.000 actions à 52,5 MAD (2 fois 200.000 selon Dar Tawfir à 11:15:09 et 11:15:32)


Est ce la CIMR qui retourne avec Un bloc de 447 731 titres a été échangé sur la valeur SNA au cours de 40,10 Dhs ?!

CNIA confirme . ( dépassement éfféctué des 1140 dhs ).

Hps à mon avis : on peut initier une position entre 615 et 590. Stop loss 579. On vérra en soirée...


KODAD : Ta lesieur -4% ...dakchi lli bghitih lina llah y3tih lik.

Pixon a écrit:

Yuguerten a écrit:

Pixon a écrit:

Je ne pense pas, selon les stats, 90% du volume concerne des apparts, 8% des maisons et seulement 2% des villas.

Dans les années 70, un étudiant a posé une question à Mr Milton Friedman " Mr un vieillard est mort chez lui parceque la compagnie d'électricité lui a coupé le courant, le libéralisme doit avoir des freins".... Le "Grand économiste" lui répond nonnnn c'est la faute à la famille et voisins qui n'ont pas cotisé pour payer la facture.


Y a d'autres facteurs qui jouent dans cette équation.... les modèles économiques classiques sont obsolètes et ne peuvent rien résoudre aujourd'hui, 2011 n'est pas l'époque de Keynes.

C'est quoi les nouveaux modéles éconmiques alors? L'école de Chicago . La volatilité est tellement importante ces derniers temps que plus rien n'est prévisible.(je te conseil le livre "The Black Swan" de Taleb, il traite ce sujet).

La hausse des prix peut être attribuée aussi au fait que les acheteurs , tous standings confondus, déclarent "presque" les vrais prix d'acquisition (moins de black) car les banques sont plus titillantes sur les financements.

THS=appart+villa

Non j'ai pour toi une théorie qui englobe celle de black swan, elle est le fondement même de notre système de croissance économique (problem, reaction, solution).

The shock Doctrine By Naomi Klein
https://www.youtube.com/watch?v=Ka3Pb_StJn4

Bon, j'ai regardé une bonne partie des vidéos (c'est trés long ) et ce que tu proposes en somme c'est "atac", "Le NPA" ou "Nahj dimo9rati" .

La bonne femme "Klein" ne cherche qu'à vendre des livres en surfant sur la misére des gens. Elle use et abuse du Marketing, qu'elle n'arréte pas de critiquer par ailleurs, sans apporter des solutions ou des propositions concrétes aux multiples crises à répétition du système capitaliste. Il faut avoir la Foi ou être 'romantico-utopique' pour gober ses discours . Ils sont où 'les soixantehuitars' ou les trotskistes du siècle dernier? Dans des postes de responsabilité bien intégrés au système tout en ayant changé de veste .


Je crois que je ne vais pas me faire que des amis , mais ok allons y:


La loi de Pareto, aussi appelée loi des 80/20, est une loi empirique inspirée par les observations de Vilfredo Pareto, économiste et sociologue italien : environ 80 % des effets sont le produit de 20 % des causes. Cette « loi », bien qu'empirique, a été formalisée en mathématiques par la distribution de Pareto.
À la fin du XIX^e siècle, l'économiste italien Vilfredo Pareto analyse les données fiscales de l'Angleterre, la Russie, la France, la Suisse, l'Italie et la Prusse. Il remarque que la répartition statistique de la richesse suit une même loi mathématique : le pourcentage de la population dont la richesse est supérieure à une valeur x est toujours proportionnel à 1/x^E, le coefficient E variant entre 2 et 3 suivant les pays.

Une interprétation normative de cette observation simplement empirique serait : puisque les inégalités sont régies par une loi mathématique, il est vain de chercher à les remettre en cause en redistribuant les richesses. (source wikipédia)

Oui, je sais c'est injuste.... Mais la vie est injuste .

Il faut juste quelques accompagnements sociaux (éducation, santé, logement, retraite) et une bonne gouvernance politique pour faire passer la pilule...