Séance du Mercredi 20 février 2013

Nbre méssages : 4639 Inscris le : : 01/12/2008

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Nbre méssages : 1100 Inscris le : : 05/06/2012

IPAI:Confirmation de l’essoufflement des prix

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Fait : Publication des statistiques à fin 2012.

Analyse : Au terme de l’année 2012,
l‘Indice des Prix des Actifs Immobiliers affiche une hausse limitée à 1%
(contre une augmentation de 2,2% une année auparavant). Ce
ralentissement est imputable
principalement à la quasi-stabilité des prix des biens résidentiels (vs.
+2,4% en 2011). Les prix des biens fonciers et commerciaux progressent,
quant à eux, de 2,6% et de 1% respectivement.
En parallèle, le volume des transactions des biens immatriculés au
niveau de l’ANCFCC s‘apprécie de 7,8% à 110 250 unités. Par catégorie,
les biens résidentiels affichent une évolution de 8,7% pour 76 092
transactions, les biens fonciers augmentent de 5,5% pour 26 626 ventes
tandis que les biens
commerciaux se bonifient de 7% pour 7 532 transactions. La structure des
transactions demeure inchangée ; les biens résidentiels restent en tête
des ventes avec près de 69% de l’ensemble des opérations, suivie des
ventes des biens fonciers (24%) et celles des biens commerciaux (7%).
Par ville, les prix des biens immobiliers à Marrakech, à Tanger et à
Agadir baissent de 1,7%, de 1,6% et de 0,7% respectivement alors que les
autres villes du Royaume enregistrent des hausses dont la plus
importante a été constatée à Kénitra avec 10,9%.
En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers augmentent de 0,9%
au 4ème trimestre 2012 suite à l’effet combiné de la stagnation des
prix des biens résidentiels, de la hausse des prix du foncier (+3,2%) et
de la baisse des prix des biens commerciaux (-1,8%). Pour sa part, le
volume des transactions baisse de 0,3% tenant compte notamment de la
diminution de 1,8% des opérations sur le foncier.

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Conclusion : En dépit d’un contexte
difficile marqué notamment par le renchérissement du foncier, le niveau
des transactions immobilières demeure en hausse au titre de l’exercice
2012 affichant ainsi le maintien de la demande mais pour des prix en
évolution limitée reflétant l’essoufflement
de la dynamique du marché.

BMCE Capital Bourse

Nbre méssages : 871 Réputation : 6 Inscris le : : 05/09/2011

Bjr tlm
Je ne cherche pas à faire un procès de mauvaise intention sur Mr Bouattou. Mais, en tant que membre du CA d'Ennakl représentant une minorité des PP et qui a été élu avec une majorité dans une minorité d'électeurs concernés (d'après nos amis du forum ayant pris part à la réunion: quelques membres comptés sur les bouts des doigts qui ont assisté à l'assemblée Générale d'élection l'année dernière), pourra-il bénéficier de cet avantage de position pour anticiper les tendences du cours ou de faire bénéficier ses quelques proches ayant votés pour lui, en usant simplement du délit d'initié ???
J'imagine que cela constitue une tentation sérieuse et égoïste pour jouer cette carte.

Encore une fois, je ne fais pas de préjugés visés, mais il s'agit d'une simple question, que je considère ligitime, qui nous vient à l'esprit.
Explication SVP

Salam

C'est une mascarade cette BVC. Avec 5000 dh vous réservez FBR à la hausse +10%.

C'est l'efficience des marchés Razz

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"Quand on est dans un trou, la pire chose à faire est de continuer de creuser."

PETROLE : LONGREACH OIL & GAS a achevé son programme
sismique 2D et compte percer un 1er puits sur la licence Sidi
Mokhtar dans les prochains mois

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