Séance du Mardi 13 janvier 2015

Lins a écrit:

C à dire qu il faut vendre ? Pas possible grosse grosse grosse perte

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voila beaucoup de victimes que ce soit en bourse ou en achetant des biens lors de l'euphorie et avec les taux appliques à l'époque,  on arriverait jamais à s'en sortir, je relativise et je dis à mon avis.
avant l'euphorie j'ai acheté un bien que je paie toujours et si je calcule ce que j'ai payé depuis sept ans à ce jour , la valeur actuelle  du bien est inférieure au prix de marché....imaginer la suite
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à vous de décider mon ami, pourvu que ca soit passager du fait que l'actif net par action est 375 selon [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

fallait shorter le [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] les gars...

ouane_mar a écrit:

Les amis j ai un probleme avec wafabourse "Connexion non certifiee" [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] c'est généralisé ou c juste mon pc qui déconne ?????
Merci

oui (connexion non certifiée)

MC4 a écrit:

fallait shorter le pétrole les gars...

Oui on aurait du faire le plein d'une année de consommation et payer quand il sera @ 30 ou 20!

Salam @ tous.

hicham33 a écrit:

à votre avis les banques resteraient longtemps à l'abri ou bien c'est une problématique interne due à la mauvaise gestion de cette boite voire de toutes ces boites immobiliéres qui devront beaucoup apprendre en matière de bonne gouvernance.
je réitére mes compassions avec les coincés
une pensée à la RCAR ET la CIMR ET MAMDA

Sur les immobilières de la BVC les banques sont largement à l'abri combien même les règles prudentielles les obliges à constater certaines provision pour dépréciation alors qu'elles ont des garanties réelles largement supérieures à leurs engagements (hypothèques + cautions + nantissements).
Le vrai problème se trouve dans la mauvaise habitude et depuis 2006 de ces très grands promoteurs immobiliers de bâtir la réalisation de très gros bénéfices sur la spéculation déguisée sur le foncier qu'ils stockent sauvagement en asséchant les banques et toute la place financière et non plus sur leur vrai métier de réalisation des constructions.
L'essentiel de leur marge de +/-30% sur l'économique provient de la spéculation sur le foncier incluse dans le prix de vente des constructions. Rien que pour la nouvelle recrue de la BVC, RDT, le stock contient des terrains achetés en 2005 et 2006. Pour ADH, au 30/06/2014 plus de 15% des stocks représente une réserve foncière c.à.d des terrains achetés et stockés sans qu'ils ne soient affectés à aucun projet identifié. Ce genre de terrain constitue un stock de marchandise comme pour le négoce alors que les terrains affectés constituent soit des biens encours soit des produits finis compris dans les construction achevées et non encore vendues.
Les banques le savent et sont entrain d'obliger ces promoteur à ne plus sur-stocker les terrains et même à les inviter à en céder une partie sans la construire. L'année dernière CGI et ADH ont cédé des terrains nus.
Ces promoteurs résistent car une bonne partie de leur fortune croit en combinant marge normale sur construction, marge extraordinaire sur le foncier (spéculation sur terrains), et effet de levier puisque les banques se trouve à financer essentiellement la spéculation sur terrains.
Logiquement, les immobilières de la bourse devront réduire leurs stocks de terrains non affectés et donc dégager moins de marge et d résultat sur le moyen et long terme. A-t-on besoin d'avoir entre 5 et 10 ans d'année d'activité sécurisée et qu'on vend même d'avance à la bourse. RDT a été introduite en incorporant dans le prix la marge et les bénéfices futurs qui risquent seulement d'être réalisés sur les futurs projets identifiés même non encore autorisés.

agora a écrit:

hicham33 a écrit:

à votre avis les banques resteraient longtemps à l'abri ou bien c'est une problématique interne due à la mauvaise gestion de cette boite voire de toutes ces boites immobiliéres qui devront beaucoup apprendre en matière de bonne gouvernance.
je réitére mes compassions avec les coincés
une pensée à la RCAR ET la CIMR ET MAMDA

Sur les immobilières de la BVC les banques sont largement à l'abri combien même les règles prudentielles les obliges à constater certaines provision pour dépréciation alors qu'elles ont des garanties réelles largement supérieures à leurs engagements (hypothèques + cautions + nantissements).
Le vrai problème se trouve dans la mauvaise habitude et depuis 2006 de ces très grands promoteurs immobiliers de bâtir la réalisation de très gros bénéfices sur la spéculation déguisée sur le foncier qu'ils stockent sauvagement en asséchant les banques et toute la place financière et non plus sur leur vrai métier de réalisation des constructions.
L'essentiel de leur marge de +/-30% sur l'économique provient de la spéculation sur le foncier incluse dans le prix de vente des constructions. Rien que pour la nouvelle recrue de la BVC, RDT, le stock contient des terrains achetés en 2005 et 2006. Pour ADH, au 30/06/2014 plus de 15% des stocks représente une réserve foncière c.à.d des terrains achetés et stockés sans qu'ils ne soient affectés à aucun projet identifié. Ce genre de terrain constitue un stock de marchandise comme pour le négoce alors que les terrains affectés constituent soit des biens encours soit des produits finis compris dans les construction achevées et non encore vendues.
Les banques le savent et sont entrain d'obliger ces promoteur à ne plus sur-stocker les terrains et même à les inviter à en céder une partie sans la construire. L'année dernière CGI et ADH ont cédé des terrains nus.
Ces promoteurs résistent car une bonne partie de leur fortune croit en combinant marge normale sur construction, marge extraordinaire sur le foncier (spéculation sur terrains), et effet de levier puisque les banques se trouve à financer essentiellement la spéculation sur terrains.
Logiquement, les immobilières de la bourse devront réduire leurs stocks de terrains non affectés et donc dégager moins de marge et d résultat sur le moyen et long terme. A-t-on besoin d'avoir entre 5 et 10 ans d'année d'activité sécurisée et qu'on vend même d'avance à la bourse. RDT a été introduite en incorporant dans le prix la marge et les bénéfices futurs qui risquent seulement d'être réalisés sur les futurs projets identifiés même non encore autorisés.

totalement OK !

Abdou a écrit:

MC4 a écrit:

fallait shorter le pétrole les gars...

Oui on aurait du faire le plein d'une année de consommation et payer quand il sera @ 30 ou 20!

Salam @ tous.

moi j'attends une confirmation de reprise sur le RSI et le momentum avant de faire le plein dans ma voiture

MC4 a écrit:

Abdou a écrit:

Oui on aurait du faire le plein d'une année de consommation et payer quand il sera @ 30 ou 20!

Salam @ tous.

moi j'attends une confirmation de reprise sur le RSI et le momentum avant de faire le plein dans ma voiture

En fait, tu es toujours hors bourse?

Abdou a écrit:

MC4 a écrit:

moi j'attends une confirmation de reprise sur le RSI et le momentum avant de faire le plein dans ma voiture

En fait, tu es toujours hors bourse?

oui mais je veux reprendre en fait, je fait de belles performance en virtuel ... (+ 20 % sur Hocim en quelque mois )

quel société de bourse propose les meilleurs tarifs pour leur bourse en ligne?

D'après la NI d'ADI
Les remboursements de dettes bancaires et des obligations émises en 2010 prévus sur la période prévisionnelle (soit 680 MMAD en 2013p, 1 840 MMAD en 2014p et 3 351 MMAD en 2015p).

A noter qu’en 2015p, la société remboursera les obligations remboursables en actions émises en 2012 d’un montant de 1 Mrds de MAD et réalisera une augmentation de capital réservée aux porteurs d’ORA.

En gros, Alliances est dans une mauvaise passe; sur ces niveaux de cours, Alami Lazrak n'aura plus les +50% de controle.
Bon courage à ceux qui sont dedans.

Bonjour,
J'ai été hors bourse pendant très longtemps mais j'ai été surpris de la chute actuelle et brutale d'Alliances.
J'ai pu constater au cours de l'année dernière que les traites de l'EMT revenaient impayées.
qu'elle est la situation exacte de EMT.
Est ce une raison suffisante pour expliquer cette chute ou est ce lié au message véhiculé par l'appel à l'assemblée générale qui est en gros donner moi un crédit pour rembourser un crédit.
Merci

MC4 a écrit:

Abdou a écrit:

En fait, tu es toujours hors bourse?

oui mais je veux reprendre en fait, je fait de belles performance en virtuel ... (+ 20 % sur Hocim en quelque mois )

quel société de bourse propose les meilleurs tarifs pour leur bourse en ligne?

Bjr tlm

Il serait judicieux d'attendre la création prochaine par le gouvernement, de la Banque des Pauvres en projet.
Elle proposera certainement des taux très attractifs dédiés aux pauvres pp.