jeudi 12 mars 2015

D'après une étude que j'ai fait relatif à l’immobilier et dont j'ai déjà donner l'alerte au début du 1er trimestre; J'estime que le prix du m2 de l'immobilier va baisser au moins de 25% d'ici 2016. Pourquoi:
1) Deux fois cette estimation déjà constaté au USA,  en Espagne et bien d'autres pays lors de la crise;
2) A partir de 1990 et fortement à partir de 2005 beaucoup de locataires sont devenus propriétaires à des prix le m2 deux fois moins cher qu’aujourd’hui
3) les RME ne sont plus acheteur comme avant 
4) les prix d'aujourd'hui sont très cher pour les ménages marocains
5) la durée du crédit est deux fois plus longue qu'en 1990 
6) les banques ne peuvent plus prêter comme avant
Une seule raison maintien les prix à leur niveau actuel, c'est la rareté du foncier dans certains villes (casablanca et rabat), mais cela ne va pas trop durée car ces deux villes dispose d'anciens demeures voir des quartiers de R+1 qui peuvent être transformé en R+4 et R+8, des villas et terrains presque abandonnées. Pour apporter une bonne bouffée d'oxygène pour ces deux villes, on sera obligé d'adopter une loi qui sera élaboré pour saisir ces biens et les mettre à la vente ou inciter leurs propriétaires à la vendre par taxation double voire triple des biens non entretenus et abandonnées sur plusieurs année (de plus de 5 ans). Car il est anormal de voir des terrains de plus de 20 ans non construit. C'est ce qu'on appelle l'utilité sociale. Le développement social. Et le droit à la propriété à des prix raisonnables. Regardez les prix pratiqués depuis 2006 où ont conduit le secteur de l'immobilier aujourd'hui.

ouane_mar a écrit:

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] Tout le monde attend moul 2306 il a tendance a rapidement baisser son pantalon et on attend tous a quel niveau il va le baisser cette fois de fortes chance qu'il soit obligé de baisser sa culotte aussi cette fois

Non A s7aybi il a raison de baisser son pantalon et meme sa culotte , car le cours pourrait toucher et meme casser le nominal sur des pti volumes si le problème prenait encore du temps , moi si j'etais à sa place je ferais la meme chose car je pourrais pas garder dans mon portefeuille des actions qui,juridiquement,n'appartiennent plus à Ynna.

mr google pk vous dites chi haja qui n est pas vrai !! snep appartient a ynna !! c'est aswak salam qui sera vendu aux enchères ! svp arrêter d introduire les gens en erreur !! si non on achète toujours adi a 135 ?? elle est toujours intéressante ? merci

chourtchik a écrit:

D'après une étude que j'ai fait relatif à l’immobilier et dont j'ai déjà donner l'alerte au début du 1er trimestre; J'estime que le prix du m2 de l'immobilier va baisser au moins de 25% d'ici 2016. Pourquoi:
1) Deux fois cette estimation déjà constaté au USA,  en Espagne et bien d'autres pays lors de la crise;
2) A partir de 1990 et fortement à partir de 2005 beaucoup de locataires sont devenus propriétaires à des prix le m2 deux fois moins cher qu’aujourd’hui
3) les RME ne sont plus acheteur comme avant 
4) les prix d'aujourd'hui sont très cher pour les ménages marocains
5) la durée du crédit est deux fois plus longue qu'en 1990 
6) les banques ne peuvent plus prêter comme avant
Une seule raison maintien les prix à leur niveau actuel, c'est la rareté du foncier dans certains villes (casablanca et rabat), mais cela ne va pas trop durée car ces deux villes dispose d'anciens demeures voir des quartiers de R+1 qui peuvent être transformé en R+4 et R+8, des villas et terrains presque abandonnées. Pour apporter une bonne bouffée d'oxygène pour ces deux villes, on sera obligé d'adopter une loi qui sera élaboré pour saisir ces biens et les mettre à la vente ou inciter leurs propriétaires à la vendre par taxation double voire triple des biens non entretenus et abandonnées sur plusieurs année (de plus de 5 ans). Car il est anormal de voir des terrains de plus de 20 ans non construit. C'est ce qu'on appelle l'utilité sociale. Le développement social. Et le droit à la propriété à des prix raisonnables. Regardez les prix pratiqués depuis 2006 où ont conduit le secteur de l'immobilier aujourd'hui.

Bonjour,

On peut trouver cette étude où ?

^^

Google a écrit:

ouane_mar a écrit:

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] Tout le monde attend moul 2306 il a tendance a rapidement baisser son pantalon et on attend tous a quel niveau il va le baisser cette fois de fortes chance qu'il soit obligé de baisser sa culotte aussi cette fois

Non A s7aybi il a raison de baisser son pantalon et meme sa culotte , car le cours pourrait toucher et meme casser le nominal sur des pti volumes si le problème prenait encore du temps , moi si j'etais à sa place je ferais la meme chose car je pourrais pas garder dans mon portefeuille des actions qui,juridiquement,n'appartiennent plus à Ynna.

malak a ssi google  

tu deviens juriste en affirmant que miloud n'a plus d'actions snep; pourquoi tu n,affirme pas que ni bassamat, ni la BVC, ni le cdvm, ni le tribunal n'ont trouvé de solution pour la vente aux enchères de snep; est que la saisie d'aswak ssalam est une conséquence de l'échec de la saisie de snep; le marché ne va tarder a retrouver sa raison.

reviens a tes graphes, tu es zwine comme ça, et donnes nous un pronostic sur la fin de la vague 5 majeur; refais le décompte  et tu va changer d'avis

bennis a écrit:

Les professionnels de MDP sont de retour

ils vont se faire une plus values et hop disparus

Mais non, ce matin un commercial de MDP a réussi à vendre 5 ramettes de papires à Der Omar. Le marchéet le cours ont anticipé l'incidence sur le C.A, le RN et sur la stratégie cache (à ne pas confondre avec celle du cousin : stratégie cash).

N.B : j'ai des MDP avec fort CMP mais c'est l'avant dernier de mes soucis.

Un sitting des salariés d'EMT devant le siège d'Alliances aujourd'hui.

agora a écrit:

bennis a écrit:

Les professionnels de MDP sont de retour

ils vont se faire une plus values et hop disparus

Mais non, ce matin un commercial de MDP a réussi à vendre 5 ramettes de papires à Der Omar. Le marchéet le cours ont anticipé l'incidence sur le C.A, le RN et sur la stratégie cache (à ne pas confondre avec celle du cousin : stratégie cash).

N.B : j'ai des MDP avec fort CMP mais c'est l'avant dernier de mes soucis.

salut cher ami 


Dis moi tu collectionne les canards boiteux de la BVC (SNP, MDP , CGI ....)

mr tbr pk vous avez supprimé votre message ?? vous avez écrit je m'excuse madame et je retire ce que j'ai dis !! vous et google c'est la même personne ??

Mise en garde :

Bonjour

Nous avons levé les restrictions à l'inscription au forum et à la participation. Donc vous allez remarquer des personnes avec peu de messages, inscrits en 2015 poster sur le forum.

Nous pensons qu'il y'a au moins deux ou trois personnes avec un agenda précis qui vont chercher à saper vos recommandations ou vos posts. Plus généralement ils vont essayer d'inhiber les efforts intellectuels des meilleurs membres du forum. Ils peuvent aussi poster de fausses nouvelles plus ou moins avantageuses pour telle société ou l'autre.

Généralement, le message incriminé, essaye de passer par les filets de la modération et du règlement en se considérant comme étant une critique ou une recommandation adressée aux membres, et spécialement les conseillers chartistes.

Ils vont aller du dénigrement jusqu'aux insultes, en cherchant dans l'historique d'anciennes analyses boursières.  Evidemment, le travail de modération - à posteriori - sera effectué selon nos capacités humaines

Veuillez donc ne pas prendre avec rigueur ces messages qui peuvent passer par les filets de la modération et avertir le cas échéant les modérateurs.

Cordialement

sara.al a écrit:

mr tbr pk vous avez supprimé votre message ?? vous avez écrit je m'excuse madame et je retire ce que j'ai dis !! vous et google c'est la même personne ??

Cas détecté.
Un ban sera opéré en fin de journée.