Séance du Lundi 30/03/2015

DLM
 il sont fort
+44% RN au 1er trimestre, mais on passe à -12% RN annuel
sans plus de commentaire

fizzou a écrit:

Bonjour les amis
Richbond écarte la cotation en Bourse
Selon Les Eco, Nacer Tazi a annoncé que l'introduction en Bourse, n'est pas à l'ordre du jour, même si le groupe compte investir 5 Mrds DH dans ses différents métiers. En particulier, le tapage médiatique autour des 50 ans du groupe, n'est pas un préambule à une levée de fonds. Share on facebookShare on printShare on emailShare on twitterMore Sharing Services3

Pas d'IPO intéressant pour les sociétés tant que PER moyen de la cote n'atteint pas les 18 à 22.

chourtchik a écrit:

fizzou a écrit:

Bonjour les amis
Richbond écarte la cotation en Bourse
Selon Les Eco, Nacer Tazi a annoncé que l'introduction en Bourse, n'est pas à l'ordre du jour, même si le groupe compte investir 5 Mrds DH dans ses différents métiers. En particulier, le tapage médiatique autour des 50 ans du groupe, n'est pas un préambule à une levée de fonds. Share on facebookShare on printShare on emailShare on twitterMore Sharing Services3

Pas d'IPO intéressant pour les sociétés tant que PER moyen de la cote n'atteint pas les 18 à 22.

hia li b9ate  :|

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

Bonjour,

Bonne décision.

Pour l'immobilier, il faut faire ses acquisitions progressIvement, la baisse peut continuer.

chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

  u r welcome

chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

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chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

L'avantage pour l'investissement à rendement locatif c'est qu'on ne stresse plus avec la valeur du bien. En effet, quand tu achétes à 250Kds l'appartement..tu ne vas pas suivre sa cotation chaque jour.
Aujourd'hui à Casa, les appart en vente actuellement à 250 000 dhs dans la région Errahma sont loués entre 1600 dhs et 1800 dhs.  Dans le marché, il y'a bcp de gens qui vendent les " résérvations ". Et dans ce cas, le plan est meilleur :250Kds + 30 000 dhs pour avoir l'appartement livré sur le champ. Sachant que celui qui vous a vendu la résérvation a attendu entre 3 à 4 ans le temps de la construction. Vu les constructions et l'offre abondante, je doute que les prix augmentent.

Cependant, il faut faire attention avec la population cible et la solvabilité du locataire.

Certaines littératures concluent qu'une personne pyhsique n'a rien à faire dans les marchés financiers surtout via la gestion directe.

Phrase de l'année :


"Une personne pyhsique n'a rien à faire dans les marchés financiers surtout via la gestion directe."

fouad80 a écrit:

chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

excellente décision, je vais te suivre! il n'y a plus rien à faire en bourse, mais après avoir minimiser ghir chouiya mes pertes .

ça rappelle pas le 'joueur' de Fiodor Mikhaïlovitch Dostoïevski ?

chourtchik a écrit:

Après 17 ans d'investissement en bourse, cette année je vais solder mon portefeuille pour des raisons personnelle et aussi que la bourse n'apporte plus grande chose. J'ai fait mes calculs entre les +- values et les dividendes reçus, j'ai réalisé un rendement très moyens de 4% par an que je juge très peu relatif au stress engendré et du suivi et du temps qu'il faut consacrer. Avec la baisse des prix de l'immobilier je vais acquérir quelques appartements de l'ordre de 250.000 que je vais louer et qui devront m'apporter une plus valus au moins de 10% par an sans compter le prix du bien acquis qui augmentera sur les année à venir. Que j'espère

c'est vrai
un ami qui est ingénieur en pré retraite a fait un petit calcul : tout le stress et l'energie qu'il a consenti suite à l'achat et vente directe d'actions  chaque jour dans une sté de bourse de 9h du matin a 1h de l'après midi pendant 8 ans  il a gagné  une moyenne de 1 000 dh par moins. cad moins que le smic