Séance 12 avril 2018

foukind19 a écrit:

Adh !!!!
Vos prévisions svp

10 dh l'action si le secteur ne démarre pas et la crise perdure dans l'immobilier

MORI a écrit:

سوق العقارات السياحية في المغرب تجذب شركات خليجية وأوروبية

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هسبريس ـ محمد لديب

الخميس 12 أبريل 2018 - 18:00

[rtl]عادت مجموعة من الشركات الخليجية والأوروبية إلى الاهتمام من جديد بالسوق المغربية، بعد تسجيل بوادر عودة الانتعاش النسبي لقطاع العقار والإنشاءات الصناعية والسياحية والمشاريع العقارية المستدامة بالمغرب.[/rtl]

[rtl]وتسعى المجموعات الخليجية والأوروبية، إلى جانب نظيراتها التركية، إلى توسيع حصصها السوقية في المغرب، وإطلاق مشاريعها التوسعية في القارة السمراء بدول جنوب الصحراء انطلاقا من الدار البيضاء.[/rtl]

[rtl]واعتبر مجموعة من المهنيين العرب والأوروبيين، المشاركين في معرض البناء والإنشاءات " The Big 5 Construct North Africa " بمدينة الدار البيضاء، أن قطاع البناء والصناعات المرتبطة بأنشطة هذا القطاع تشهد تطورا متسارعا نتيجة السياسة التي تنهجها الرباط على صعيد الانفتاح الاقتصادي في دول جنوب الصحراء الكبرى.[/rtl]

[rtl]وقال أحمد مزرحب، المتخصص تصميم المباني المستدامة، إن "قطاع الإنشاءات في المغرب شهد نموا قويا نتيجة للاستثمارات الحكومية التي تُلبي احتياجات السكان المتنامية".[/rtl]

[rtl]وأوضح مزرحب أن القطاع سالف الذكر استطاع جذب مجموعة من الشركات والمجموعات المتخصصة في المجال، مضيفا: "يوضع هدف الحد من استهلاك الطاقة باعتباره أولوية وطنيةً في إطار البرنامج الوطني لكفاءة الطاقة في البلاد خلال فترة الذروة، كما أصبحت المواد والممارسات الأكثر مُلاءمة للبيئة والمستدامة أكثر انتشارا بين الشركات والأفراد على حدٍ سواء نتيجة لذلك".[/rtl]

[rtl]من جهته، أكد محمد كازي، المشرف على الملتقى، أن "هذا اللقاء يشكل فرصة فريدة للتواصل وفرصة تعليمية مجانية للمهندسين المعماريين والمهندسين ومديري المشاريع والمقاولين وأصحاب المصالح الأخرى الذين يُسهِمون جميعا في دعم صناعة البناء المغربية النشطة ويسعون إلى البقاء في طليعة أحدث اتجاهات الصناعة ومواكبة الشركات المغربية في نمو هذا القطاع محليا وقاريا".[/rtl]

[rtl]وسجل عبد المجيد قرانوح، المدير ورئيس قسم التصميمات المبتكرة وواجهات المباني والاستدامة: "ليس ثمة شيء أكثر مكافأةً لنا من تعبير أصحاب الخبرة والمهنيين الشباب على حدٍ سواء عن امتنانهم بعد انتهاء العرض التقديمي من حيث مدى "الإلهام والتحفيز" الذي شعروا به ومدى تأثير ذلك على مستقبلهم المهني ونظرتهم إلى هذه الصناعة".[/rtl]

Ssi chourtchik,que dis tu ,de ça ?

Je te dis que seule l'avenir nous dira la vérité. Et ce que la press écrit il faut le prendre après avoir fait sa propre enquête sur le terrain.  Demande au promoteurs immobiliers et même aux petit samsara il vous donneront une meilleur information que cette article dont la source laisse beaucoup de ?????

Il y a lieu de distinguer 2 situations totalement différentes : les guerres qui ne sous entendent pas la survie de la nation comme par exemple la guerre du Vietnam, et les guerres qui sous entendent la possibilité de destruction de la nation, comme la guerre de 40 .
Ces deux types de guerres ont des effets fort différents sur le marché boursier  .
Guerre Type « Vietnam » .
Dans ce type de guerre, le point le plus important est « la facture » .
Une facture astronomique qu’il faudra bien éponger d’une façon ou d’une autre .
La méthode la plus souvent employée est l’inflation, parce qu’elle est « invisible » tandis que le recours à un emprunt de guerre serait très très mal vécu puisque déjà la guerre en elle-même divise la nation .

• Il n’y a pas de destruction interne dans le pays .
  
  
• Les industries de l’armement tournent à plein et les autres ne s’en portent pas plus mal : il n’y a jamais de « capture » de matières premières ou de moyens de production par l’industrie de guerre .
  
  

Au final pour les guerres type "Vietnam" : inflation pour les citoyens et un « plus » pour l’économie .
Quand la guerre finira, l’économie reprendra son petit bonhomme de chemin;
Les industries militaires iront moins bien et reviendront en gros à la situation « ante » .
Les entreprises civiles continueront comme par le passé ... 
 
Guerre type « 40 » .
Là…. C’est sensiblement différent ….Le pays risque son existence et va tout mettre dans la balance …

• Il y aura des destructions immenses en infrastructure en particulier .
  
  
• Il y aura une industrie de guerre qui va tourner à plein régime mais en empiétant sur l’industrie civile :
  
  
  
  • Il y aura tout de suite définition de matériaux « stratégiques » : par exemple le cuivre et l’étain deviendront des matériaux stratégiques et seront donc rationnés ,ce qui va gêner considérablement l’industrie civile .
    
  • Il y aura aussi un transfert de main d’œuvre par réquisition au profit de l’industrie militaire ,et donc une carence en main d’œuvre dans l’industrie civile, mais qui ira de pair avec une carence en matières premières pour l’usinage .
    
  
  
  
  
• L’argent (quand ça va relativement bien et que le reste du monde a encore confiance aux billets), et l’or (quand ça va relativement mal, et que plus personne ne fait confiance aux billets) sortira du pays à flot pour acheter tout ce qui peut aider à l’effort de guerre et en particulier de la nourriture puisque les agriculteurs seront des « appelés » eux aussi ….
  
  
• Il y a un phénomène souvent négligé mais qui est important aussi : les entreprises civiles ne peuvent plus tourner (plus d’ouvriers, plus de matières premières, plus de clients…).
  Elles ne peuvent plus tourner mais elles ont toujours leur trésorerie…. 
  [b]Et cet argent, ils vont le placer là où justement les prix s’effondrent à la fois par le risque encouru et par la diminution de ressources des acquéreurs potentiels : les immeubles et les terrains ....q[/b]uasi sans valeurs pendant la guerre, mais valeur immense après la guerre .
  
  

Quand la guerre finira (et pour autant qu’on soit vainqueur bien sûr…) la situation sera la suivante :

• Les ¾ du pays dévastés .
  
  
• Des milliers de morts et de mutilés (autant de travailleurs en moins et en plus "à charge").
  
  
• Une industrie militaire hypertrophiée mais qui ne sert plus à rien .
  
  
• Une industrie civile anéantie par les destructions et le sous fonctionnement pendant les années de guerre .
  
  

L’après guerre se passera « par étapes » ….

• D’abord reconstruire les moyens minimum d’existence : hôpitaux, logements, entrepôts ….
  Ce qui va mobiliser tout l’argent national ,voire en attirer de l’étranger (pour investir)
  
  
• Ensuite reconstruire les moyens de production ,et éventuellement en changer radicalement : tout étant « à plat » ,rien n’interdit plus  de recommencer une voie totalement différente à partir de rien ici aussi de toutes façons .
  Ces investissement dans de nouvelles usines forcément ultramodernes vont s’avérer extrêmement « payants » en terme de gains boursiers .
  
  

Ces dépenses immenses, vont générer une inflation immense, voire même et « en plus » une dévaluation .
Les obligations (à taux fixe inférieur à l’inflation ) vont s’écrouler en bourse et lors du terme seront bien évidement rachetées à leurs valeurs nominales, mais celle-ci ne vaudra plus rien en valeur marchande …

Les actions, c’est différent l’industrie de guerre a déjà gagné des fortunes, l’industrie civile s’apprête à en gagner …. 
L'après occupation :

Si le pays a été en plus en tout ou en partie occupé, un autre problème se pose : l’argent emporté par l’ennemi tout d’abord, et l’argent encaissé par les collabos ensuite .

La première chose à faire, est de démonétiser l’ensemble des billets  de telle façon que l’ennemi ne sache plus les écouler .
Pour permettre aux habitants de manger, on admettra cependant que les anciennes petites coupures aient encore « cours valable » pendant quelques mois.
Dans un deuxième temps, il faudra procéder au « change » des « gros billets » . Et ce change ne pourra avoir lieu qu’après passage devant une commission de régularisation ; cad que l’on va vérifier vos impôts « avant » et voir si c’est compatible avec la masse d’argent que vous désirez « convertir » .
C’est bien entendu la porte ouverte à tous les trafics, mais il n’y a pas moyen de faire autrement ….

Mabrouk si Mostra!

Mohamedibnhajar a écrit:

Mabrouk si Mostra!

Allah ybarek fik khouya et bienvenu parmis nous
Ps: tu as des problémes avec ton clavier ?

Aussi je voudrai ajouter à MORI et pour l'article de Haspress et pour les PP. Si l'article dit vrai et que des investisseurs vont débarquer sur le secteur immobilier au Maroc c'est une très bonne nouvelle, mais cela va se faire au détriment des sociétés en place tel que addoha et alliance et dar saada. La concurrence est un facteur pénalisant et surtout s'il présente une offre meilleur avec de bon prix ce qui va fortement mettre à l'aise nos sociétés qui n'ont fait depuis 2016 q4e générer du cash et payer leur dettes0 conjugué tout cela à une érosion du foncier et baisse du CA. Un titre ne monte pas et ne chute pas aussi vite pour dans la bourse que dans deux cas: dépôt de bilan ou un retrait avec une OPR hostile et retrait de la bourse. Fait un benchmark entre 2007 et 2008 au USA et en Espagne du secteur immobilier et tu comprendras. Une évaluation d'un titre dans notre BVC dépend de nombreux paramètres et une analyse sur deux ans. C'est la règle d'une personne sage et d'un bon investisseur chez nous.

REFY_YFER a écrit:

@ I love Morroco: je ne badine pas avec almakhzen ( les modos)

@ Achraf: si ça dérange je garderais dorénavant mes observations pour moi

 Je n'ai guerre demandé cela. Juste qu'il faut pas remuer le couteau dans la plaie plus qu'il est maintenant juste par compation pour les gens qui sont in. La majorité des pp l'ont acheté dans les 35-40 et ils ont meme pondéré à 25-30 pour abaisser leurs cmp donc déja -30/40% de mv n'est pas bonne pour le moral..... c tout cke je voulais interpreter

chourtchik a écrit:

foukind19 a écrit:

Adh !!!!
Vos prévisions svp

10 dh l'action si le secteur ne démarre pas et la crise perdure dans l'immobilier

 
1dh c mieux. Wla 3rafti chnou on va te la donner gratuitement. صدقة في سبيل االه. Ri tssana

achraf1711 a écrit:

REFY_YFER a écrit:

@ I love Morroco: je ne badine pas avec almakhzen ( les modos)

@ Achraf: si ça dérange je garderais dorénavant mes observations pour moi

 Je n'ai guerre demandé cela. Juste qu'il faut pas remuer le couteau dans la plaie plus qu'il est maintenant juste par compation pour les gens qui sont in. La majorité des pp l'ont acheté dans les 35-40 et ils ont meme pondéré à 25-30 pour abaisser leurs cmp donc déja -30/40% de mv n'est pas bonne pour le moral..... c tout cke je voulais interpreter

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je te jure que le moral est très bon
que du bonheur
c'est sur que ça aurait mieux de rentrer maintenant mais bon qui ne risque rien n'a rien.

quelqu'un que j'ai oublié son nom a dis une phrase qui peut étre une vérité : ( elle a dis juste pour rigoler biensur ) personne n'a imaginé ce scénario pour adh
adh et mdp iront toutes les deux vers 22
quelqu'un peut me rappeler c'est qui svp ?

achraf1711 a écrit:

REFY_YFER a écrit:

Simple lecture des évènements relevés dans souk alghassoul: 
En dépit des alertes répétées beaucoup de PP ont été facturés au prix fort alors qu'ils auraient du patienter ... le jerry m9lla9 man Sa3d Tom
 jusqu'à présent les acheteurs se sont avérés de fauchés porteurs .. épatés par le sentiment bling bling d'exhiber de fausses grosses quantités ils se sont fait servis généreusement des tickets pour une réclusion peu reluisante
PRONOSTIC
 si les puissants acheteurs ne se manifestent pas ( capables d'engloutir des millions de titres et provoquer une confortable amplitude) tout rebond ne sera que d'une faible amplitude et très ephémaire et les nouveaux acheteurs SMECULATEURS ne feront s'amplifier le calvaire wallahou aâlam .clin d'oeuil à Amir

A votre avis vous estimez à combien la valeur intrinsèque du titre adh??? 10dhs vous paraissent correct comme prix??? Ou biien vous aimeriez l'avoir à 1dhs symbolique??? Snep quand elle cotait 850 et vous disiez que le triple 8 et meme 9 est proche alors que adh à ce prix et vous n'arrêtez pas de la sous valoriser encore plus et plus. 
Et ben je vous dis un truc. Toute cette baisse n'est que l'oeuvre de speculation et de vengeance envers le management qui a mené tous les intervenant du marché en bateau  et dès qur la tempete passera il y'aura surement un retour  à la situation normale et ca risque d'aller vite en tout cas vers les 30 qui paraissent largement correct comme valorisation en prenant compte du rendement à ce niveau. Rappellez vous la descente en enfer d'il ya 2 ans à 22... et tout le blabla qui suivait alors que la suite on la connait tous..... 
NB: j'ai pas adh dans mon ptf.

Ahahah la théorie du complot 
Pourquoi ne pas juste voire là dedans une simple sanction du marché d’un management qui a honteusement menti et n’a pas annoncé un profit warning à temps ! Ça ne vous suffit pas comme justificatif de la baisse ? Et tous les agrégats qui fondent comme neige au soleil non plus ?!