Séance de Mercredi 27 Novembre 2019

Bonjour et bon trade.

Quelques forumistes m'ont demandé hier: «Où en sommes-nous dans le cycle de l'immobilier?"
Et bein ecoutez Je n'ai jamais rencontré personne qui puisse prédire régulièrement quand le marché immobilier atteindra son périgée ou son apogée, mais cela ne veut pas dire que nous ne devrions pas essayer de savoir où nous en sommes dans le cycle.
Je vais vous donner qlqs renseignements sur le cycle immo et vous pouvez vous mm détecter dans quelle période en sommes nous.

L'immobilier traverse régulièrement des cycles pluriannuels de périodes d'expansion et de ralentissement. Ces cycles peuvent être divisés en quatre périodes: Contraction, creux.,expansion et pic.

Contraction:

La période de contraction débute quand la vente de panique commence. Vous commencez à voir des réductions rapides de prix pour les biens immobiliers . Le chômage augmente. Les  appartements mettent encore plus de temps à vendre et l'abordabilité du logement commence à augmenter. La production des appartements neufs se fige. La performance des immobilières se contracte et la BAM chez nous  commence à baisser les taux d'intérêt.

Creux:

L'immobilier est boudé , attaqué mm sur les forums et dans les débats , Le déficit en logements ré apparait , l'état pris au panique prend des mesures en terme de fiscalité et de la disponibilité du foncier en faveur des promoteurs  les prix commencent à se stabiliser un pti peu. Peu de gens sont disposés à investir dans l'immobilier. mais les investisseurs ayant de l'expérience, des capitaux et des antécédents peuvent collecter déja des fonds pour investir.

Expansion:

Les prix du logement commencent à augmenter. Les promoteurs d'habitations reviennent en force sur le marché et nous assistons à une poussée de la construction de nouvelles unités résidentielles. Le chômage diminue. la performance des compagnies immo augmente. L'immobilier redevient populaire. L'inflation augmente et la BAM chez nous commence à relever les taux d'intérêt.

bricoleur a écrit:

L'immobilier traverse régulièrement des cycles pluriannuels de périodes d'expansion et de ralentissement. Ces cycles peuvent être divisés en quatre périodes: Contraction, creux.,expansion et pic.

y a t-il une difference avec le cycle de Stan Weistein ?

Pic:

C'est la période de pointe, tout le monde veut acheter de l'immobilier. La peur de passer à côté conduit à l'achat de panique. Les prêts sur valeur nette sont à la mode et les banques assouplissent leurs exigences en matière de prêts. Les prix de l'immobilier atteignent des sommets. Mais après 4 à 5 ans l'appréciation commence à ralentir. Les unités d'habitat commencent à prendre un peu plus de temps que d'habitude à vendre. C'est le début de la contraction et le cycle immo "rebelote".

bricoleur a écrit:

Bonjour et bon trade.

Quelques forumistes m'ont demandé hier: «Où en sommes-nous dans le cycle de l'immobilier?"
Et bein ecoutez Je n'ai jamais rencontré personne qui puisse prédire régulièrement quand le marché immobilier atteindra son périgée ou son apogée, mais cela ne veut pas dire que nous ne devrions pas essayer de savoir où nous en sommes dans le cycle.
Je vais vous donner qlqs renseignements sur le cycle immo et vous pouvez vous mm détecter dans quelle période en sommes nous.

Bonjour Brico,

Avoue que ce n'est pas toi qui a écrit cette "introduction"! hmmm ce n'est pas ton style, ce ne sont pas tes phrases!!
Depuis quand tu nous souhaites "Bon trade"...!??
Ceci dit merci pour le débat:)

abk1 a écrit:

bricoleur a écrit:

L'immobilier traverse régulièrement des cycles pluriannuels de périodes d'expansion et de ralentissement. Ces cycles peuvent être divisés en quatre périodes: Contraction, creux.,expansion et pic.

y a t-il une difference avec ?

non sauf sur la durée , le cycle immo prend beaucoup plus de temps (10 à 15 ans) que celui de Weistein .
Trader sur le cycle de Stan Weistein est une méthode de trading fort simple pour spéculer sur les marchés boursiers.

paoula a écrit:

bricoleur a écrit:

Bonjour et bon trade.

Quelques forumistes m'ont demandé hier: «Où en sommes-nous dans le cycle de l'immobilier?"
Et bein ecoutez Je n'ai jamais rencontré personne qui puisse prédire régulièrement quand le marché immobilier atteindra son périgée ou son apogée, mais cela ne veut pas dire que nous ne devrions pas essayer de savoir où nous en sommes dans le cycle.
Je vais vous donner qlqs renseignements sur le cycle immo et vous pouvez vous mm détecter dans quelle période en sommes nous.

Bonjour Brico,

Avoue que ce n'est pas toi qui a écrit cette "introduction"! hmmm ce n'est pas ton style, ce ne sont pas tes phrases!!
Depuis quand tu nous souhaites "Bon trade"...!??
Ceci dit merci pour le débat:)

bon trade paoula et bonne récupération