Séance du Vendredi 23 Octobre 2009

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, ....

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre.... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

@ Mr Pouchkin

Votre pessimisme, vérifié lors de vos séances de psychothérapie dans mon cabinet, mérite d´être soigné de toutes urgences.
C'est grave mais peut être guéri si vous étes pris en charge à temps.
Faites vite
Pour plus de précisions ou pour un RDV, prendre attache avec ma secrétaire.

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Pardon, mais qu'est ce que vous rend optimiste pour le futur de cette valeur ? Et qui te dit que le signal peut etre positif (s'achant

qu'en ces derniers temps il n'y a pas de signaux positifs dans notre chere place : meme les rslts S1 positifs des stés cotées ont

rien fait pour le MASI)

Pardon, mais ce que je sais, c'est que l'immobilier au Maroc (représenté par le leader ADH) est en début de crise dont on sait pas

pour quand sa fin.

Sissa a écrit:

Pétard chez Risma

Quel genre de pétard?

mohamedbourse a écrit:

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Pardon, mais qu'est ce que vous rend optimiste pour le futur de cette valeur ? Et qui te dit que le signal peut etre positif (s'achant

qu'en ces derniers temps il n'y a pas de signaux positifs dans notre chere place : meme les rslts S1 positifs des stés cotées ont

rien fait pour le MASI)

Pardon, mais ce que je sais, c'est que l'immobilier au Maroc (représenté par le leader ADH) est en début de crise dont on sait pas

pour quand sa fin.

si vous entendez par crise des promoteur immobilier qui ne vendent pas ou n'honorent pas leur engagement pcq au lieu d'avoir 50% de marge eux il compte sur leur position de gagner 70% ou 80% de marge, eh ben cher ami c'est pas a la crise, les ahceteurs ils sont toujours là mais les prix sont excéssif on parlera de crise lorsque les promoteur vendront a perte ou a des marge de 10 ou 20% et encore et qu'il ne trouvent pa acquéreur

creatori a écrit:

mohamedbourse a écrit:

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Pardon, mais qu'est ce que vous rend optimiste pour le futur de cette valeur ? Et qui te dit que le signal peut etre positif (s'achant

qu'en ces derniers temps il n'y a pas de signaux positifs dans notre chere place : meme les rslts S1 positifs des stés cotées ont

rien fait pour le MASI)

Pardon, mais ce que je sais, c'est que l'immobilier au Maroc (représenté par le leader ADH) est en début de crise dont on sait pas

pour quand sa fin.

si vous entendez par crise des promoteur immobilier qui ne vendent pas ou n'honorent pas leur engagement pcq au lieu d'avoir 50% de marge eux il compte sur leur position de gagner 70% ou 80% de marge, eh ben cher ami c'est pas a la crise, les ahceteurs ils sont toujours là mais les prix sont excéssif on parlera de crise lorsque les promoteur vendront a perte ou a des marge de 10 ou 20% et encore et qu'il ne trouvent pa acquéreur

Right man ! avec ceci comme précision c'est que les marges au Maroc sont de l'ordre de 40 à 35% ce qui est loin des benchmarks occidentaux !!!

je me fous de la crise ou de la sortie de crise... ce qui m'interesse ce sont les vagues. Pour tirer un parallèle, je ne m'intéresse pas de savoir si la mer est bonne ou interdite, mais m'interesse aux amplitudes des vagues pour tirer porfit de positions opportunistes. Sinon, autant avoir une position CIMRistes ou d'Axaiste qui ont un horizon généralement entre 3 et 5an pour la seconde et de 5 à 10 ans pour la 1ère !!

Veoliane a écrit:

creatori a écrit:

mohamedbourse a écrit:

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Pardon, mais qu'est ce que vous rend optimiste pour le futur de cette valeur ? Et qui te dit que le signal peut etre positif (s'achant

qu'en ces derniers temps il n'y a pas de signaux positifs dans notre chere place : meme les rslts S1 positifs des stés cotées ont

rien fait pour le MASI)

Pardon, mais ce que je sais, c'est que l'immobilier au Maroc (représenté par le leader ADH) est en début de crise dont on sait pas

pour quand sa fin.

si vous entendez par crise des promoteur immobilier qui ne vendent pas ou n'honorent pas leur engagement pcq au lieu d'avoir 50% de marge eux il compte sur leur position de gagner 70% ou 80% de marge, eh ben cher ami c'est pas a la crise, les ahceteurs ils sont toujours là mais les prix sont excéssif on parlera de crise lorsque les promoteur vendront a perte ou a des marge de 10 ou 20% et encore et qu'il ne trouvent pa acquéreur

Right man ! avec ceci comme précision c'est que les marges au Maroc sont de l'ordre de 40 à 35% ce qui est loin des benchmarks occidentaux !!!

je me fous de la crise ou de la sortie de crise... ce qui m'interesse ce sont les vagues. Pour tirer un parallèle, je ne m'intéresse pas de savoir si la mer est bonne ou interdite, mais m'interesse aux amplitudes des vagues pour tirer porfit de positions opportunistes. Sinon, autant avoir une position CIMRistes ou d'Axaiste qui ont un horizon généralement entre 3 et 5an pour la seconde et de 5 à 10 ans pour la 1ère !!

crois moi cher ami que les marge sont au moins de 50% et j'ai vu des projet qui en font plus de 100%. j'en vois au moins 2 a 3 par jours des société de promotion immobiliére et face a eux ADH et l'entreprise l plus structuré organisé au niveau financier et la moins endetté. la faute que font les analyste financier en analysant ADH c'est qu'il le font comme pour n'importe quelle autre société indistruelle ou commerciale, le cycle d'exploitation d'une usine n'est pas celui d'une société qui faite de la promotion immobiliére ou BTP, peut etre que leur exercice comptable est de 12 mois mais la nature du produit final et le temps que ca prenne pour le faire n'est pas le même. aussi pour les promoteur et BTP il travaille par levier pour un taux de 7% par exemple et infiné gagne une marge d'au moins 40% ou 50% voir plus, s'il venait a ne pas s'endetter vous aurez ADH construire un projet tout les deux ans ou 4 ans et avoir zéro foncier. et le CA d'affaire de ADH ne doit pas être comparé avec celui qu'elle a réalisé l'année derniére , je vous dis pourquoi ?!!!
pcq tout simplement le projet sur lequel elle travaille today compte 3.000 appart (par exemple) et il s'étale sur une durée minimum de 24 mois au mieux 18 mois, le prochaine peut contenir seulement 1.500 appart , la taille du projet est importante , et chaque projet rembourse son crédit. le jour ou ADH serait en difficulté c le jour ou personne n'achéte et ce jour n'est pas pré de venir et son CA est égale aux fruit de chaque projet.

je ne défend pas ADH, mais je parle au gens qui ne cesse de parler d'enttement important de ADH , crise ou autre. il faut voir les milliers de société de promotion immobiliére qui ont 1.000 KMAD de capital et un endettement de 70.000 KMAD et croyez moi elle sont fort rentable. il faut avoir une fluidité d'analyse et non pas calquer les chose, chaque secteur d'activité a ses caractéristique. et facon d'évoluer et d'etre joger

Le flux de DT s'est arrêté à 14:53

MAB1909 a écrit:

Sissa a écrit:

Pétard chez Risma

Quel genre de pétard?

Un vrai pétard, pas comme ceux dont parle Creatori qu'on utilise pour feter un evenement, c'est un pétard qui fout la M.. Si tu n'arrive pas à saisir, jette un coup d'oeil sur son cours et tu comprendras

creatori a écrit:

Veoliane a écrit:

creatori a écrit:

mohamedbourse a écrit:

Veoliane a écrit:

pouchkin a écrit:

bjr
j ai une vision pesimiste pour ADH s il ne se releve pas aujourd hui qu en pensez vous
merci pour vos commentaire

NON ! vous êtes pessimiste par nature... Non pas que je vous transpose les états d'âme de l'écrivain, mais ADH est une valeur sûre mais subissant les incidences conjoncturelles. Car les besoins de croissance structurelle sont énormes dans ce pays et ADI, CGI (trop cher !!! attention) et ADH sont sur le 1er front pour être récipiendaire...

ADH va trader sur un canal étroit jusq'à nouvel ordre. Mais le sigal tout le monde l'attend ... Patience elle devrait retrouver d'autres paliers d'ici la fin de l'année

Pardon, mais qu'est ce que vous rend optimiste pour le futur de cette valeur ? Et qui te dit que le signal peut etre positif (s'achant

qu'en ces derniers temps il n'y a pas de signaux positifs dans notre chere place : meme les rslts S1 positifs des stés cotées ont

rien fait pour le MASI)

Pardon, mais ce que je sais, c'est que l'immobilier au Maroc (représenté par le leader ADH) est en début de crise dont on sait pas

pour quand sa fin.

si vous entendez par crise des promoteur immobilier qui ne vendent pas ou n'honorent pas leur engagement pcq au lieu d'avoir 50% de marge eux il compte sur leur position de gagner 70% ou 80% de marge, eh ben cher ami c'est pas a la crise, les ahceteurs ils sont toujours là mais les prix sont excéssif on parlera de crise lorsque les promoteur vendront a perte ou a des marge de 10 ou 20% et encore et qu'il ne trouvent pa acquéreur

Right man ! avec ceci comme précision c'est que les marges au Maroc sont de l'ordre de 40 à 35% ce qui est loin des benchmarks occidentaux !!!

je me fous de la crise ou de la sortie de crise... ce qui m'interesse ce sont les vagues. Pour tirer un parallèle, je ne m'intéresse pas de savoir si la mer est bonne ou interdite, mais m'interesse aux amplitudes des vagues pour tirer porfit de positions opportunistes. Sinon, autant avoir une position CIMRistes ou d'Axaiste qui ont un horizon généralement entre 3 et 5an pour la seconde et de 5 à 10 ans pour la 1ère !!

crois moi cher ami que les marge sont au moins de 50% et j'ai vu des projet qui en font plus de 100%. j'en vois au moins 2 a 3 par jours des société de promotion immobiliére et face a eux ADH et l'entreprise l plus structuré organisé au niveau financier et la moins endetté. la faute que font les analyste financier en analysant ADH c'est qu'il le font comme pour n'importe quelle autre société indistruelle ou commerciale, le cycle d'exploitation d'une usine n'est pas celui d'une société qui faite de la promotion immobiliére ou BTP, peut etre que leur exercice comptable est de 12 mois mais la nature du produit final et le temps que ca prenne pour le faire n'est pas le même. aussi pour les promoteur et BTP il travaille par levier pour un taux de 7% par exemple et infiné gagne une marge d'au moins 40% ou 50% voir plus, s'il venait a ne pas s'endetter vous aurez ADH construire un projet tout les deux ans ou 4 ans et avoir zéro foncier. et le CA d'affaire de ADH ne doit pas être comparé avec celui qu'elle a réalisé l'année derniére , je vous dis pourquoi ?!!!
pcq tout simplement le projet sur lequel elle travaille today compte 3.000 appart (par exemple) et il s'étale sur une durée minimum de 24 mois au mieux 18 mois, le prochaine peut contenir seulement 1.500 appart , la taille du projet est importante , et chaque projet rembourse son crédit. le jour ou ADH serait en difficulté c le jour ou personne n'achéte et ce jour n'est pas pré de venir et son CA est égale aux fruit de chaque projet.

je ne défend pas ADH, mais je parle au gens qui ne cesse de parler d'enttement important de ADH , crise ou autre. il faut voir les milliers de société de promotion immobiliére qui ont 1.000 KMAD de capital et un endettement de 70.000 KMAD et croyez moi elle sont fort rentable. il faut avoir une fluidité d'analyse et non pas calquer les chose, chaque secteur d'activité a ses caractéristique. et facon d'évoluer et d'etre joger

Merci

Enfin, creatori 3abbarlikom 3la chnou frasso hadi moudda...

Nchabtek à creatori hhhh

lecteur a écrit:

Le flux de DT s'est arrêté à 14:53

Idemc chez moi DT