séance du mardi 17 - 05 - 2011

Pelican a écrit:

NIGHTWOLF² a écrit:

Pelican a écrit:

ça part dans tous les sens, il y'a 15 jours j'ai appris que le groupe Jamaii a commencé la commercialisation d'appartements économiques à Tanger dont je suis intéressé pour " investir ".

Je me suis préparé ( faut minimum 70 000 dhs )...5 jours aprés, on me dit qu'il reste plus rien. Seuls les apprts au 4éme étage restent en stock.

NB : il n'ya aucun batiment construit en vue...le terrain est encore totalement vierge. Livraison à partir de 2015.

l'avantage du 4ème étage, c'est qu'il n'y a pas de voisins au-dessus, et ça vous fera un peu de sport les marches...

C'est difficilement " louable ". Déja la location à Tanger pour des appartements même type atteint difficilement les 1600 dhs / mois.

Donc investir 250 000 dhs brut, pour recevoir 1600 dhs brut de problémes avec le locataire.

Si tu payes sans intérêts, il te faut 13 ans pour récupérer le capital.

250000 dhs c'est HT, il faut justifier auprès du fisc que c'est une résidence principale sinon il faut payer la TVA, si elle est de 20% amors ça fait 300000.
L'argument du 4ème étage c'est juste pour liquider les appartements qui ne sont pas vendable...

@houssine01 : Hein ?!!!!!!!!! T'es sur ?

Sissa a écrit:

Pelican a écrit:

Sissa a écrit:

Le dernier rapport de Banque Al maghrig parle d'une appréciable reprise du secteur immobilier.

Est ce la raison du sursaut de ADH ?

ça part dans tous les sens, il y'a 15 jours j'ai appris que le groupe Jamaii a commencé la commercialisation d'appartements économiques à Tanger dont je suis intéressé pour " investir ".

Je me suis préparé ( faut minimum 70 000 dhs )...5 jours aprés, on me dit qu'il reste plus rien. Seuls les apprts au 4éme étage restent en stock.
NB : il n'ya aucun batiment construit en vue...le terrain est encore totalement vierge. Livraison à partir de 2015.

C'est une technique marketing marocaine qui date depuis 25 ans. Si elle est tjrs d'usage c'est qu'elle est efficace.

Par cantre, le rapport dit que les villas sont très demandées, puis les maisons ( pour démolir et en faire des apparts), et que les prix ont augmenté de 8 %.
Et comme a dit notre ami Amiir, Wallahou a3lam.



Personne ne s'intéresse à DKS.
Cet énegumène, d'après ses dires, a trois centres d'attentions : le fric, les femmes et la judaïté.
Illah In3el 8a sel3a tfou, tfou and tfou

Si vous voulez, ce qui arrive à DSK me révolte et met hors de moi. Non ce n'est pas par infinité avec le bonhomme mais pour l'injustice de deux poids deux mesures.

Comment ne pas être scandalisé quand DSK est mis sous les verrous le temps d'enquêter sur l'éventuelle tentative de commettre un délit, est c'est logique du moment que les preuves contre sont importantes, alors que chez nous, les coupables de délits commis et consommés nous narguent de leurs hautes fonctions qu'ils continuent d'occuper et d'en abuser, alors que même la presse a étalé les preuves contres eux et mis en évidence par les magistrats de la cours des comptes et non pas par les femmes de ménage de leurs bureaux.

Bonjour tout le monde,

je voulais vous féliciter tout d'abord pour ce forum, que j'ignorais l'existence jusqu'à aujourd'hui, j'ai fais un petit peu le tour des discussion et j'ai constaté que c'est vraiment professionnel, et fascinant, je vous souhaite une bonne continuation.

L'ensemble des flashs et notes :

Flashs, notes, portefeuilles recommandés, mensuels ....

https://bourse-maroc.forumactif.org/h33-flashs-publies-sur-forum-bourse-maroc

Pelican a écrit:

@houssine01 : Hein ?!!!!!!!!! T'es sur ?

bonjour,
groupe JAMAI a déjà un projet à Tanger en attente, les souscriptions ont commencé il y a deux ans, délai de livraison fin 2011, mais jusqu'à présent rien n'a été fait et le terrain encore nu, on parle des problèmes avec le plan d'aménagement.

faits attention.

Pelican a écrit:

agora a écrit:

Il y a quelque chose qui ne colle pas. Comment peut on associer dans le même post "logement économique" (destiné à l'habitation principale des micros revenus + subvention de l'Etat) avec:
- bourse
- investir (donc spéculation ou secondaire)
- 5 jours pour préparer 70.000 Dhs par boursicoteur

Mr. Pelican, hla ydeyakha alla meskine. Allez voir du côté de Prestigia. Ils ne réclament maintenant que 5% pour réserver une villa dans un complexe digne de votre rang.

5% pour résérver...il se passe quoi si je réserve mais que je ne veux pas continuer à payer la totalité ? Vous etes sur qu'on peut trouver un vendeur ? Et que gagne addoha si vous ne réservez qu'avec 5% ?

NIGHTWOLF² a écrit:

ahhh,
c'est sûr que c'est pas rentable, moi j'ai juré de ne plus louer, c'est
que des problèmes... bnakess men dik 1600dhs

C'est sur. Meme en vendant les prix ne sont plus comme avant. Exemple : des gens qui ont acheté des appartements addoha ( Prés de la Fac de Tanger ) à 200 000 dhs ( + 15 000 dhs de frais divers ) les proposent en vente à 260 000 dhs voire 280 000 dhs maximum. Réste quelque appartements en RDC comme des pépites qui conviennent pour des pharmacies et là, votre petit 60m2 en RDC et en coin et sur l'artére principale peut atteindre les 750 000 dhs !!!!!



@Sissa : je suis l'actualité DSK heure par heure. C'est fou qu'une petite queu peut faire de grands dégats. Imaginez DSK président de la france et incarcéré

Mr. Pelican, vous m'inquiettez des fois.

* Pour la réservation de villas avec seulement 5%, il y a plein d'affiche et de panneaux publicitaire qui l'annonce dans les rues. Etes-vous toujours au bled ou en déplacement à l'étranger. Ce soir en roulant à Casablanca, essayez de regarder plus haut que la tête de la gente qui longe les trottoirs.
* Logement sociaux ne rime pas avec anarchie. Il n'est plus possible de transformer les apprt. du RDC en locaux commerciaux. Ce genre de projet contient toujours des locaux commerciaux dédiés et vendus à un prix du m² beaucoup plus élevé que les apprt.
* ne me dites pas que vous n'êtes pas au courant que le prix max. du logement social est passé à 290.000 Dh dont au max 40.000 Dh de TVA prise en charge par l'état en tant que subvention pour l'achat de sa résidence PRINCIPALE. Heureusement, ce n'est pas le même modèle de subvention du sucre, du gasoil, du blé et du gaz.

agora a écrit:

Sissa a écrit:

Pelican a écrit:

ça part dans tous les sens, il y'a 15 jours j'ai appris que le groupe Jamaii a commencé la commercialisation d'appartements économiques à Tanger dont je suis intéressé pour " investir ".

Je me suis préparé ( faut minimum 70 000 dhs )...5 jours aprés, on me dit qu'il reste plus rien. Seuls les apprts au 4éme étage restent en stock.
NB : il n'ya aucun batiment construit en vue...le terrain est encore totalement vierge. Livraison à partir de 2015.

C'est une technique marketing marocaine qui date depuis 25 ans. Si elle est tjrs d'usage c'est qu'elle est efficace.

Par cantre, le rapport dit que les villas sont très demandées, puis les maisons ( pour démolir et en faire des apparts), et que les prix ont augmenté de 8 %.
Et comme a dit notre ami Amiir, Wallahou a3lam.



Personne ne s'intéresse à DKS.
Cet énegumène, d'après ses dires, a trois centres d'attentions : le fric, les femmes et la judaïté.
Illah In3el 8a sel3a tfou, tfou and tfou

Si vous voulez, ce qui arrive à DSK me révolte et met hors de moi. Non ce n'est pas par infinité avec le bonhomme mais pour l'injustice de deux poids deux mesures.

Comment ne pas être scandalisé quand DSK est mis sous les verrous le temps d'enquêter sur l'éventuelle tentative de commettre un délit, est c'est logique du moment que les preuves contre sont importantes, alors que chez nous, les coupables de délits commis et consommés nous narguent de leurs hautes fonctions qu'ils continuent d'occuper et d'en abuser, alors que même la presse a étalé les preuves contres eux et mis en évidence par les magistrats de la cours des comptes et non pas par les femmes de ménage de leurs bureaux.

Bonjour,

Dans un msg que j'ai posté le samedi dernier, j'ai dit que je faisais largement confiance à la justice américaine. Bien avant l'affaire DSK

Service a écrit:

L'ensemble des flashs et notes :

Flashs, notes, portefeuilles recommandés, mensuels ....

https://bourse-maroc.forumactif.org/h33-flashs-publies-sur-forum-bourse-maroc

beau travail, merci c'est très utile

@Agora. Merci de vous etre inquiété de ma santé.

Vous devez quitter un peu Bd Massira el Khadra, les twins et Quartier Racine .

Non, il éxiste bel et bien des appartement économiques en RDC transformés en locaux commerciaux ( téléboutiques, épiceries, vendeur de poulet, ... ) et même des Pharmacies et encore plus drôles - des crèches -.

Vous n'avez qu'à visiter Quartier EL MOUSTAKBAL ( logements économiques qui se trouvent à Sidi Maarouf prés de Métro ) pour vérifier. Et une pharmacie a été crée sur la base d'un appartement qu'on a acheté à 600 000 dhs.

Pour les 5%, je savais ça, mais vous n'avez pas encore répondu à la quéstion. Que se passe t'il si je réserve mais que je ne paye plus aprés ?

Pour la subvention de la TVA, sincèrement je ne le savais pas. Auquel cas j'arréte les recherches donc grand merci.

subvention Tva, je ne suis pas au courant non plus!

Salam,

Les logements économiques sont destinés aux personnes des classes (E, D et C), c'est honteux de voir des personnes des classes A et B, spéculer sur le dos des pauvres. Et les responsables doivent être poursuivis de ne pas mettre en place une procédure d'octroi, basée sur le numéro de CIN (sans doublons).