Séance du Vendredi 19 octobre 2012 et week end

TILILA a écrit:

anassoun a écrit:

enfin je ne suis plus coincé :p hamdolah !! la snep va baisser encore !! mais thanit menha :p

MABROUK,

Et si elle augmente jusqu'au 260 DHS :lol:comme prévu par je ne sais quelle société

mdr non elle va baisser encore et encore

anassoun a écrit:

TILILA a écrit:

MABROUK,

Et si elle augmente jusqu'au 260 DHS :lol:comme prévu par je ne sais quelle société

mdr non elle va baisser encore et encore

ne peut dire rien pour le moment ;doit attendre lundi pour voir

il semble que l'augmentation des exonérations fiscales au profit de l'immobilier (11%. source l’économiste) explique ce retournement de tendance sur addoha

anassoun a écrit:

TILILA a écrit:

MABROUK,

Et si elle augmente jusqu'au 260 DHS :lol:comme prévu par je ne sais quelle société

mdr non elle va baisser encore et encore

Un argument, à part bien sûr que tu a liquidé ton portefeuille et que par conséquent tu souhaites que le marché te donne conscience tranquille :lol:et conforte ta décision

شقق ما بين 100 و150 مترا مربعا للطبقة الوسطى ب50 مليونا وترفيحة اضافية للمنعشين العقاريين











Commentaire :



Est ce que cette mesure ne risque pas de faire baisser le prix du M2 sur les autres segments ?

Salam,

Je viens de demander à [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], un changement de mon Pseudo qui devient "Abdou" au lieu de "Abdou1999" que je remercie au passage.

Merci aussi à tous mes amis du forum d'en prendre compte dans leurs postes qui me sont destinés.

A plus.

Pour nous abdou c est le même on connais tes sujets ton style personne ne peux t imiter

Mabrouk anassoun ;3la slamtak , esperant que d'autres pp s'en sortent

@Tilila

Les prix ont déja baissé. Et à Casablanca, dans les logements de standing, les prix ont perdu entre 1500 à 2500 le métre.

C'est vrai que le logement intermédiaire va jouer un double effet.

Une partie de la classe moyenne qui achetait un logement économique, va s'y détourner, créant ainsi une nouvelle offre sur ce segment. A Tanger, les logements économiques construits s'entassent et y'aura des invendus.

L'autre partie de la classe moyenne que je qualifierais de classe moyenne supérieure ( généralement femme et homme travaillent d'ou double revenu ) vont laisser tomber le haut standing dans lequel ils étaient obligés d'y aller, pour chercher un toit plus compatible avec leurs revenus.

S'ils limitent l'accés au revenu < 10 000 dhs ce sera encore une nouvelle connerie. Il ne faut plus rendre les quartiers comme des Guettos. Les pauvres ici, les moyens là et les riches là bas. Celui qui veut habiter alors qu'il achéte s'il a les moyens. Il faut plutôt limiter le nombre d’appartements à acheter. 2 ou 3 par exemple sur tout le territoire. Oui, je dois avoir le droit d'acheter 2 ou 3 biens et de les louer. S'il y'a un probléme, alors qu'ils construisent davantage jusqu'à ce que les loyers baissent et que tout le monde trouve son compte.

Les quartiers centre ville, garderont toujours leurs fourchettes de prix, et certainement ces quartiers deviendront encore plus inaccessibles à long terme aprés une correction qui durera 4 à 5 ans ( Racine, Triangle d'or, Gauthier, Palmier... ).

satoune a écrit:

Pelican a écrit:

Un " informateur " me dit que Stroc a acheté un terrain à 60 Mdhs. Ce terrain appartenait à la femme du Pdg se trouve à Had Soualem. Elle l'avait acquis à 6 Mdhs

Cette information fait le tour des salariés de la société.....


Une autre information plus grave, dit que le pdg a crée une sté en France qui facture ses travaux à Stroc. Le Pdg ayant la nationalité française nottament.

A prendre avec des pincettes, mais en tout cas faire attention avec cette société.

On dirait que toutes les entreprise de Mohammedia coté sont des camelotes

Fihoume Lkhwade !!!

Pelican disait dans un de ses précédents post que SAM ne trouve pas acheteur, eu égard à son endettement 7 X ses capitaux propres!!!!!!

Si je peux me permettre une réflexion:

Imaginons que SAM (au cours actuel non loin de son introduction en bourse et eu égard aux investissements grandioses de développement et de modernisation récemment réalisés) soit cédé à un consortium 100% marocain lequel s'efforcerait à implanter ses propres réseaux de distribution sur tout le territoire du Maroc; alors là chiche les importateurs en direct qui puisent doublement dans nos réserves de change.

Qu'en penser vous?

Pelican a écrit:

@Tilila

Les prix ont déja baissé. Et à Casablanca, dans les logements de standing, les prix ont perdu entre 1500 à 2500 le métre.

C'est vrai que le logement intermédiaire va jouer un double effet.

Une partie de la classe moyenne qui achetait un logement économique, va s'y détourner, créant ainsi une nouvelle offre sur ce segment. A Tanger, les logements économiques construits s'entassent et y'aura des invendus.

L'autre partie de la classe moyenne que je qualifierais de classe moyenne supérieure ( généralement femme et homme travaillent d'ou double revenu ) vont laisser tomber le haut standing dans lequel ils étaient obligés d'y aller, pour chercher un toit plus compatible avec leurs revenus.

S'ils limitent l'accés au revenu < 10 000 dhs ce sera encore une nouvelle connerie. Il ne faut plus rendre les quartiers comme des Guettos. Les pauvres ici, les moyens là et les riches là bas. Celui qui veut habiter alors qu'il achéte s'il a les moyens. Il faut plutôt limiter le nombre d’appartements à acheter. 2 ou 3 par exemple sur tout le territoire. Oui, je dois avoir le droit d'acheter 2 ou 3 biens et de les louer. S'il y'a un probléme, alors qu'ils construisent davantage jusqu'à ce que les loyers baissent et que tout le monde trouve son compte.

Les quartiers centre ville, garderont toujours leurs fourchettes de prix, et certainement ces quartiers deviendront encore plus inaccessibles à long terme aprés une correction qui durera 4 à 5 ans ( Racine, Triangle d'or, Gauthier, Palmier... ).

Entièrement d'accord sauf sur deux points :

* Casablanca n'a presque pas été touchée par la baisse des prix ;

* Je ne suis pas d'accord sur le fait d'ouvrir l'achat de ce type de logement à tout le monde pour deux raisons :



+ l'expérience du logement social où parfois les spéculateurs ont été servis avant la cible ;

+ Le contribuable ne doit jamais subventionner les spéculateurs

TILILA a écrit:

Pelican a écrit:

@Tilila

Les prix ont déja baissé. Et à Casablanca, dans les logements de standing, les prix ont perdu entre 1500 à 2500 le métre.

C'est vrai que le logement intermédiaire va jouer un double effet.

Une partie de la classe moyenne qui achetait un logement économique, va s'y détourner, créant ainsi une nouvelle offre sur ce segment. A Tanger, les logements économiques construits s'entassent et y'aura des invendus.

L'autre partie de la classe moyenne que je qualifierais de classe moyenne supérieure ( généralement femme et homme travaillent d'ou double revenu ) vont laisser tomber le haut standing dans lequel ils étaient obligés d'y aller, pour chercher un toit plus compatible avec leurs revenus.

S'ils limitent l'accés au revenu < 10 000 dhs ce sera encore une nouvelle connerie. Il ne faut plus rendre les quartiers comme des Guettos. Les pauvres ici, les moyens là et les riches là bas. Celui qui veut habiter alors qu'il achéte s'il a les moyens. Il faut plutôt limiter le nombre d’appartements à acheter. 2 ou 3 par exemple sur tout le territoire. Oui, je dois avoir le droit d'acheter 2 ou 3 biens et de les louer. S'il y'a un probléme, alors qu'ils construisent davantage jusqu'à ce que les loyers baissent et que tout le monde trouve son compte.

Les quartiers centre ville, garderont toujours leurs fourchettes de prix, et certainement ces quartiers deviendront encore plus inaccessibles à long terme aprés une correction qui durera 4 à 5 ans ( Racine, Triangle d'or, Gauthier, Palmier... ).

Entièrement d'accord sauf sur deux points :

* Casablanca n'a presque pas été touchée par la baisse des prix ;

* Je ne suis pas d'accord sur le fait d'ouvrir l'achat de ce type de logement à tout le monde pour deux raisons :



+ l'expérience du logement social où parfois les spéculateurs ont été servis avant la cible ;

+ Le contribuable ne doit jamais subventionner les spéculateurs

le contribuable, les lois, tout ça c'est rien. C'est le marché qui régule l'offre et la demande. Pour contrer la spéculation, il faut des règles, mais ça ne suffit pas. Seule une offre abondante maintiendra les prix. N'oubliez pas que chaque acquéreur achete un bien en sachant que la valeur de ce bien augmentera. Sinon personne n'achèterai.