Séance du Vendredi 19 octobre 2012 et week end

Pelican a écrit:

@Tilila

Les prix ont déja baissé. Et à Casablanca, dans les logements de standing, les prix ont perdu entre 1500 à 2500 le métre.

C'est vrai que le logement intermédiaire va jouer un double effet.

Une partie de la classe moyenne qui achetait un logement économique, va s'y détourner, créant ainsi une nouvelle offre sur ce segment. A Tanger, les logements économiques construits s'entassent et y'aura des invendus.

L'autre partie de la classe moyenne que je qualifierais de classe moyenne supérieure ( généralement femme et homme travaillent d'ou double revenu ) vont laisser tomber le haut standing dans lequel ils étaient obligés d'y aller, pour chercher un toit plus compatible avec leurs revenus.

S'ils limitent l'accés au revenu < 10 000 dhs ce sera encore une nouvelle connerie. Il ne faut plus rendre les quartiers comme des Guettos. Les pauvres ici, les moyens là et les riches là bas. Celui qui veut habiter alors qu'il achéte s'il a les moyens. Il faut plutôt limiter le nombre d’appartements à acheter. 2 ou 3 par exemple sur tout le territoire. Oui, je dois avoir le droit d'acheter 2 ou 3 biens et de les louer. S'il y'a un probléme, alors qu'ils construisent davantage jusqu'à ce que les loyers baissent et que tout le monde trouve son compte.

Les quartiers centre ville, garderont toujours leurs fourchettes de prix, et certainement ces quartiers deviendront encore plus inaccessibles à long terme aprés une correction qui durera 4 à 5 ans ( Racine, Triangle d'or, Gauthier, Palmier... ).

Entièrement d'accord sauf sur deux points :

* Casablanca n'a presque pas été touchée par la baisse des prix ;

* Je ne suis pas d'accord sur le fait d'ouvrir l'achat de ce type de logement à tout le monde pour deux raisons :



+ l'expérience du logement social où parfois les spéculateurs ont été servis avant la cible ;

+ Le contribuable ne doit jamais subventionner les spéculateurs

TILILA a écrit:

Pelican a écrit:

@Tilila

Les prix ont déja baissé. Et à Casablanca, dans les logements de standing, les prix ont perdu entre 1500 à 2500 le métre.

C'est vrai que le logement intermédiaire va jouer un double effet.

Une partie de la classe moyenne qui achetait un logement économique, va s'y détourner, créant ainsi une nouvelle offre sur ce segment. A Tanger, les logements économiques construits s'entassent et y'aura des invendus.

L'autre partie de la classe moyenne que je qualifierais de classe moyenne supérieure ( généralement femme et homme travaillent d'ou double revenu ) vont laisser tomber le haut standing dans lequel ils étaient obligés d'y aller, pour chercher un toit plus compatible avec leurs revenus.

S'ils limitent l'accés au revenu < 10 000 dhs ce sera encore une nouvelle connerie. Il ne faut plus rendre les quartiers comme des Guettos. Les pauvres ici, les moyens là et les riches là bas. Celui qui veut habiter alors qu'il achéte s'il a les moyens. Il faut plutôt limiter le nombre d’appartements à acheter. 2 ou 3 par exemple sur tout le territoire. Oui, je dois avoir le droit d'acheter 2 ou 3 biens et de les louer. S'il y'a un probléme, alors qu'ils construisent davantage jusqu'à ce que les loyers baissent et que tout le monde trouve son compte.

Les quartiers centre ville, garderont toujours leurs fourchettes de prix, et certainement ces quartiers deviendront encore plus inaccessibles à long terme aprés une correction qui durera 4 à 5 ans ( Racine, Triangle d'or, Gauthier, Palmier... ).

Entièrement d'accord sauf sur deux points :

* Casablanca n'a presque pas été touchée par la baisse des prix ;

* Je ne suis pas d'accord sur le fait d'ouvrir l'achat de ce type de logement à tout le monde pour deux raisons :



+ l'expérience du logement social où parfois les spéculateurs ont été servis avant la cible ;

+ Le contribuable ne doit jamais subventionner les spéculateurs

le contribuable, les lois, tout ça c'est rien. C'est le marché qui régule l'offre et la demande. Pour contrer la spéculation, il faut des règles, mais ça ne suffit pas. Seule une offre abondante maintiendra les prix. N'oubliez pas que chaque acquéreur achete un bien en sachant que la valeur de ce bien augmentera. Sinon personne n'achèterai.

Tramway Casablanca : 6,5 milliards de dhs
Dette samir : 30 milliards de dhs.

Pelican a écrit:

Tramway Casablanca : 6,5 milliards de dhs
Dette samir : 30 milliards de dhs.

La dette de Samir représente 50% du déficit du système bancaire.

Jean-Michel Steg a été formé à l'université de Harvard aux USA avant d'intégrer l'IEP (Institut des Études Politiques) Sciences Po à Paris...

Ancien directeur général dans les banques Citigroup, Goldman Sachs et Lazard Freres, il est actue...
llement chez Blackstone.

Alors qu'il débat sur la faillite du système de retraites complémentaires avec Nicolas Doze, il évoque ouvertement que le système bancaire sera en panne d'ici peu, les invités étant scotchés avant d'enchaîner sur un autre sujet !

« Je pense (...) qu'en France, on ne bougera vraiment que le jour où on mettra sa carte de crédit (...) dans le distributeur automatique et que ça ne sortira pas, que ce soit le distributeur automatique de votre banque, le compte bancaire d'un employé public ou celui d'un retraité. Et je pense que ce jour là se profile. »


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svp que pensez vous de la snep ?? elle continue a baisser ou elle remonte ? elle est ou celui qui a dis : la snep vers 260dh ?

bonjour
je voudrais savoir si je garde la snep ou je vend
merci de me répondre

Salam, ghbour hadi, en fait j'ai perdu mon histo et je remercie Abdou pour sa gentillesse.

Sincèrement les gars si vous aviez un marché Options sur la BVC, vous n'auriez pas à vous cassé la tête pour deviner les points de retournement , les skews et smiles seraient suffisants ...,

Je maintiens 8000/8500 pts pour le Masi .

Un conseil: "Do your homework " avant d'acheter. C'est comme monter une affaire , ça vaut le coup ou pas?

Le seul ticker qui m'échappe c'est CMT, mais qui par respect pour ses cousines , fait profil bas pour ne pas les offusquer, et elles peuvent toutes vous sortir les résultats que vous souhaitez, il suffit de ne pas excercer les options qui sont gré à gré . Mahzala :-)

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HB , mais un sujet qui concerne tous les citoyens c'est bien la question du prix du medicament , et du danger de l'instrumentalisation politique de ce dossier qui risque de deborder a tout moment ...

qu est ce que vous penser de la cgi ?????
achat avec volumes lors de la seance de vendredi

Pelican a écrit:

Tramway Casablanca : 6,5 milliards de dhs
Dette samir : 30 milliards de dhs.

qu on pense tu de la cgi pelican ????

Bonjour,



L'une des mesures à mon avis pour donner un nouveau souffle au marché de l'immobilier est de baisser la durée pour l'exonération de la TPI de 8 ans à 5 ans ou 6 ans.

C'est une mesure dont a parlé lors de la prépa de la L.F 2012 (on parlé carrément de la ramener à 4 ans, si ma mémoire est bonne) mais depuis oubliettes.



Je ne sais pas quel est le poids de la TPI dans les recettes fiscales ?