Séance du Vendredi 03 Mars 2017

benji88 a écrit:

Bonjour, 

Je suis nouveau sur le forum et dans le monde de la bourse. Est ce le moment d'investir en bourse pour du moyen terme ? Je vise principalement ADH ADI et IAM. 

Vos conseils sont appreciés. 

Merci

Prends le temps d'abord de lire, distinguer entre investir (adh et iam) et spéculer (adi) Le temps que les résultats apparaissent et pourquoi pas acheter après le dividende un peu moins cher, sur certaines valeurs.

condillac a écrit:

AKEL a écrit:

Bonjour les amis et Joumouaa moubaraka.


Resultats CIMENTS DU MAROC:
C.A:  3.854 Mdh  +3,3%
REX: 1.292 Mdh  +9,8%
R.N:  (-115 Mdhs) en baisse de 1.208 Mdh. Impacté par le provisionnement de la participation détenue dans Suez Cement Company suite à la dépreciation de 55% de la Livre Egyptienne.

Le dividende sera de 65 MAD en au augmentation de 10 MAD par rapport à 2015.

J'aimerais bien que nos experts comptables nous expliquent ce jeu d'écritures comptables. Car avec un résultat net déficitaire, CIMAR ne paiera pas d'IS. Est ce que la provision va alimenter les fonds propres ?  Si oui, le jeu d'écritures comptables serait gagnant à 100 % pour CIMAR et ses actionnaires et perdant à 100 % pour le fisc (je parle au conditionnel).

Je ne suis pas expert comptable mais je vais vous répondre à travers quelques clarifications:
1- la base de calcul de l'IS est le résultat fiscal et non le résultat comptable, càd qu'une société peut réaliser un résultat comptable déficitaire mais après les réintégrations fiscale il s'avère que son résultat fiscal est bénéficiaire.
2- Quelque soit le résultat d'une société, elle paiera un minimum d'impôt communément appelé cotisation minimale correspondant (pour 99% des sociétés) à 0,5% du Chiffre d'affaires de l'année.
3- une provision pour dépréciation ou pour risques et charges impactent négativement les fonds propres d'une société. Concrètement quand vous provisionnez un montant X vous minorez le résultat ce qui réduit pour autant vos fonds propres.

Salam
Personne be peut dire si c'est le bon moment où pas pour acheter ADI. EN tout cas il y a 45 hours c'était à 120 Dh

Je veux dire 45 jours

Communiqué reçu :

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Malfaçons, mauvaise qualité des matériaux, finition laissant à désirer, retards de livraison, modifications du plan initial et non-respect du cahier des charges...
Par le présent communiqué, l’Association Riad Mdiq informe les autorités, les associations et l’opinion publique des agissements inadmissibles et inacceptables du groupe immobilier Alliances Darna dans le cadre du projet Riad Mdiq.

En 2008 le groupe immobilier Alliances Darna avait lancé un projet immobilier situé à l’entrée de l’autoroute de la belle ville balnéaire de Mdiq . Le projet « Riad Mdiq » a pour objectif la livraison de 4479 logements dont plus de 80% sont des logements économiques.
A coup de campagnes commerciales (salons de l’immobilier marocain MAP IMMO à Paris, Bruxelles, Amsterdam), Alliance Darna a réussi à séduire des milliers de marocains, dont un grand nombre de RME.

Aujourd’hui, une immense déception règne au sein des futurs propriétaires qui se sont organisés pour défendre leurs droits bafoués par le Groupe Alliances Darna, à savoir :


1-Retard de livraison considérables: tranche 4
Les futurs propriétaires de la tranche 4 sont confrontés, sans explication, à des reports systématiques des dates de livraison : prévues pour fin 2014, les livraisons ont été reportées pour juillet 2015 pour subir un nouveau report pour fin 2016... et maintenant on annonce un nouveau délai pour 2020!.
Il y a même des propriétaires sans livraison de la tranche 1 qui attendent depuis 2011.!


2- Finition laissant à désirer
L’examen des immeubles achevés révèlent que chaque intervenant dans la chaîne de la sous-traitance a maximisé sa marge bénéficiaire au détriment de la qualité.
Ainsi on se retrouve avec une finition bâclée et des matériaux de piètre qualité, ce qui se traduit par : une mauvaise isolation des bâtiments, une installation électrique rudimentaire au niveau sécurité et confort, une isolation insuffisante… et des problèmes d’étanchéité généralisés. Certains bâtiments se dégradent avant même qu’il soient livrés et habités, ce qui témoigne de la mauvaise qualité des matériaux employés.

Les clients qui rêvaient de posséder un logement pour leurs vacances dans cette belle région touristique du nord du Maroc vivent aujourd'hui un cauchemar Ils sont abandonnés à leur triste sort; déçus, désespérés et complètement démoralisés . Le retard considérable des livraisons et leurs reports systématiques sont inadmissibles et inacceptables de la part d’un grand groupe immobilier tel que Alliances Darna.

On assiste bien à une gestion administrative anarchique et incohérente. Il n y a aucun interlocuteur valable et crédible à Mdiq. L’équipe locale est inefficace et incompétente et il est difficile pour les clients d’obtenir une information précise et des réponses à leurs interrogations.

Nous demandons à tous les responsables marocains d’intervenir, d’exiger d’Alliance le respect des clients, le respect de ses engagements, le respect du cahier des charges, de livrer immédiatement les logements ou de rembourser intégralement les clients.
Association Riad Mdiq Asbl


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Service a écrit:

Communiqué reçu :

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Projet immobilier Riad Mdiq - Alliance Darna –
Livraison de la tranche 4 en 2020 !
Association RIAD MDIQ- Tranche 4

************** COMMUNIQUE DE PRESSE *****************

Malfaçons, mauvaise qualité des matériaux, finition laissant à désirer, retards de livraison, modifications du plan initial et non-respect du cahier des charges...
Par le présent communiqué, l’Association Riad Mdiq informe les autorités, les associations et l’opinion publique des agissements inadmissibles et inacceptables du groupe immobilier Alliances Darna dans le cadre du projet Riad Mdiq.

En 2008 le groupe immobilier Alliances Darna avait lancé un projet immobilier situé à l’entrée de l’autoroute de la belle ville balnéaire de Mdiq . Le projet « Riad Mdiq » a pour objectif la livraison de 4479 logements dont plus de 80% sont des logements économiques.
A coup de campagnes commerciales (salons de l’immobilier marocain MAP IMMO à Paris, Bruxelles, Amsterdam), Alliance Darna a réussi à séduire des milliers de marocains, dont un grand nombre de RME.

Aujourd’hui, une immense déception règne au sein des futurs propriétaires qui se sont organisés pour défendre leurs droits bafoués par le Groupe Alliances Darna, à savoir :


1-Retard de livraison considérables: tranche 4
Les futurs propriétaires de la tranche 4 sont confrontés, sans explication, à des reports systématiques des dates de livraison : prévues pour fin 2014, les livraisons ont été reportées pour juillet 2015 pour subir un nouveau report pour fin 2016... et maintenant on annonce un nouveau délai pour 2020!.
Il y a même des propriétaires sans livraison de la tranche 1 qui attendent depuis 2011.!


2- Finition laissant à désirer
L’examen des immeubles achevés révèlent que chaque intervenant dans la chaîne de la sous-traitance a maximisé sa marge bénéficiaire au détriment de la qualité.
Ainsi on se retrouve avec une finition bâclée et des matériaux de piètre qualité, ce qui se traduit par : une mauvaise isolation des bâtiments, une installation électrique rudimentaire au niveau sécurité et confort, une isolation insuffisante… et des problèmes d’étanchéité généralisés. Certains bâtiments se dégradent avant même qu’il soient livrés et habités, ce qui témoigne de la mauvaise qualité des matériaux employés.

Les clients qui rêvaient de posséder un logement pour leurs vacances dans cette belle région touristique du nord du Maroc vivent aujourd'hui un cauchemar Ils sont abandonnés à leur triste sort; déçus, désespérés et complètement démoralisés . Le retard considérable des livraisons et leurs reports systématiques sont inadmissibles et inacceptables de la part d’un grand groupe immobilier tel que Alliances Darna.

On assiste bien à une gestion administrative anarchique et incohérente. Il n y a aucun interlocuteur valable et crédible à Mdiq. L’équipe locale est inefficace et incompétente et il est difficile pour les clients d’obtenir une information précise et des réponses à leurs interrogations.

Nous demandons à tous les responsables marocains d’intervenir, d’exiger d’Alliance le respect des clients, le respect de ses engagements, le respect du cahier des charges, de livrer immédiatement les logements ou de rembourser intégralement les clients.
Association Riad Mdiq Asbl

Maroc-Paris-Bruxelles-Amsterdam-Madrid-Roma
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avant pre cloture et post de pelican en plus
ca me rappele 2015

je demande l'intervention de admin et service

ce communiqué date du 15 janvier

je ne comprend pas pourquoi il est posté aujourd'hui A 15 H 22 MINUTES?????????????????


Projet immobilier Riad Mdiq - Alliance Darna - Livraison de la tranche 4 en 2020 !
Asssociation RIAD MDIQ- Tranche 4·dimanche 15 janvier 2017
************** COMMUNIQUE DE PRESSE *****************

VAS Y BANNI MOI

Piphometrique a écrit:

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silence radio, il y a des pp qui investissent ou speculent et ce n'est pas sur ce forum qu on semera le doute, mais pourquoi?

Service a écrit:

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Projet immobilier Riad Mdiq - Alliance Darna –
Livraison de la tranche 4 en 2020 !
Association RIAD MDIQ- Tranche 4

************** COMMUNIQUE DE PRESSE *****************

Malfaçons, mauvaise qualité des matériaux, finition laissant à désirer, retards de livraison, modifications du plan initial et non-respect du cahier des charges...
Par le présent communiqué, l’Association Riad Mdiq informe les autorités, les associations et l’opinion publique des agissements inadmissibles et inacceptables du groupe immobilier Alliances Darna dans le cadre du projet Riad Mdiq.

En 2008 le groupe immobilier Alliances Darna avait lancé un projet immobilier situé à l’entrée de l’autoroute de la belle ville balnéaire de Mdiq . Le projet « Riad Mdiq » a pour objectif la livraison de 4479 logements dont plus de 80% sont des logements économiques.
A coup de campagnes commerciales (salons de l’immobilier marocain MAP IMMO à Paris, Bruxelles, Amsterdam), Alliance Darna a réussi à séduire des milliers de marocains, dont un grand nombre de RME.

Aujourd’hui, une immense déception règne au sein des futurs propriétaires qui se sont organisés pour défendre leurs droits bafoués par le Groupe Alliances Darna, à savoir :


1-Retard de livraison considérables: tranche 4
Les futurs propriétaires de la tranche 4 sont confrontés, sans explication, à des reports systématiques des dates de livraison : prévues pour fin 2014, les livraisons ont été reportées pour juillet 2015 pour subir un nouveau report pour fin 2016... et maintenant on annonce un nouveau délai pour 2020!.
Il y a même des propriétaires sans livraison de la tranche 1 qui attendent depuis 2011.!


2- Finition laissant à désirer
L’examen des immeubles achevés révèlent que chaque intervenant dans la chaîne de la sous-traitance a maximisé sa marge bénéficiaire au détriment de la qualité.
Ainsi on se retrouve avec une finition bâclée et des matériaux de piètre qualité, ce qui se traduit par : une mauvaise isolation des bâtiments, une installation électrique rudimentaire au niveau sécurité et confort, une isolation insuffisante… et des problèmes d’étanchéité généralisés. Certains bâtiments se dégradent avant même qu’il soient livrés et habités, ce qui témoigne de la mauvaise qualité des matériaux employés.

Les clients qui rêvaient de posséder un logement pour leurs vacances dans cette belle région touristique du nord du Maroc vivent aujourd'hui un cauchemar Ils sont abandonnés à leur triste sort; déçus, désespérés et complètement démoralisés . Le retard considérable des livraisons et leurs reports systématiques sont inadmissibles et inacceptables de la part d’un grand groupe immobilier tel que Alliances Darna.

On assiste bien à une gestion administrative anarchique et incohérente. Il n y a aucun interlocuteur valable et crédible à Mdiq. L’équipe locale est inefficace et incompétente et il est difficile pour les clients d’obtenir une information précise et des réponses à leurs interrogations.

Nous demandons à tous les responsables marocains d’intervenir, d’exiger d’Alliance le respect des clients, le respect de ses engagements, le respect du cahier des charges, de livrer immédiatement les logements ou de rembourser intégralement les clients.
Association Riad Mdiq Asbl

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il est vrai que ce retard n'est pas normal; mais concernant la qualité, c'est un problème qui caractérise tout les constructions économiques qui font appel au système de sous traitance ou ce dernier n'a de compte a rendre a personne et c,est finalement l,acheteur qui paie les pots cassé; j,ai visité le projet de d'ADH a bouzni9a, un très beau projet bien situé vendu en 3 mois, mais la finition est catastrophique; les acheteurs auront a refaire l'intérieur; ce serait mieux si les promoteurs livrent l'intérieur sans finition;