L'objectif de l'ipo est de récolter 400 Mdhs pour financer vos futures acquisitions mais aussi:
"3,2% du montant de l’Opération. correspondent principalement aux frais et commissions
liées :
au conseil financier ;
au syndicat de placement ;
aux conseils juridique et fiscal ;
à l’expert immobilier ;
au commissaire aux comptes ;
à l’agence de communication ;
au dépositaire des titres ;
à l’AMMC ;
à la Bourse de Casablanca ;
au dépositaire central Maroclear ;
aux frais légaux ;
aux frais de traduction...."
Q1: loin de toute indiscrétion, puisque les souscriptions des petits porteurs serviront aussi à régler 12.800.000,00 dhs aux parties prenantes de cette ipo . Pourriez-vous nous détailler le montant facturé par chaque prestataire? Merci...
Q2: il apparait sur la N.I que 25% des 400Mdhs (la plus grosse part) devront être affectés à une prise de participation dans le projet hôtelier et commercial développé par Soprima à Casa. A part le terme "minoritaire" Vous ne quantifiez pas le % de cette participation négociée et qui équivaut aux 100 Mdhs ? Pourriez-vous nous la préciser svp? Celà nous permettrai d'apprécier le "deal"... surtout que les cash flows futurs du secteur hôtelier sont standardisés par des ratios connus et admis.
Q3: (à la discrétion de Pelican). L'actif "Samir4" à Rabat d'une superficie de 244 m2 dont le coût d'acquisition est de 9,3 Mdhs, est vaquant depuis oct.2017. Au vu du loyer de 23.000 dhs, la communauté des pp vous proposent de le prendre en location si cette ipo réussit. Qu'en dites-vous? Une Mahlaba pourrait s'avérer plus rentable que Fenyadi...
Merci.