Séance du Mercredi 20 Octobre 2010

YAT a écrit:

Pixon a écrit:

Mohamedbourse a écrit:

Bonjour,

Holcim +5.98%. L'effet de la note de CFG est là.

Bjr

Je me demande bien si c'est les pp trompé par l'or qui brille ou bien une manipe des maitres de la magouille pour donner plus de véracité à la note .... je ne vois pas d'intérêt à immobiliser des capitaux et attendre 2012

Les instits s'inscrivent dans cette logique.

les istits sont devenu des spéculateurs CT suite aux changement opéré par la loi de finance ... et ils ne vont pas s'amuser à bloquer de l'argent sur une hypothétique DCF analysis ... en 2011 va y avoir des IPO et la vente des filiales de l'ONA pour ca faut avoir du cash disponible.

salam:voir la fiche attijri wb ,?RAMASSAGE MASSIVE.

Pixon a écrit:

YAT a écrit:

Pixon a écrit:

Bjr

Je me demande bien si c'est les pp trompé par l'or qui brille ou bien une manipe des maitres de la magouille pour donner plus de véracité à la note .... je ne vois pas d'intérêt à immobiliser des capitaux et attendre 2012

Les instits s'inscrivent dans cette logique.

les istits sont devenu des spéculateurs CT suite aux changement opéré par la loi de finance ... et ils ne vont pas s'amuser à bloquer de l'argent sur une hypothétique DCF analysis ... en 2011 va y avoir des IPO et la vente des filiales de l'ONA pour ca faut avoir du cash disponible.

sans parler que stratégiquement, le secteur de la cimenterie, c'est pas aussi rose que ça. Mais bon, on comprends toujours les choses à l'envers nous.

HASSANJILALI a écrit:

Bonjour

Hors bours
j ai achteé un appartement dans la cadre des logements sociaux. le commerciale m 'a proposé cet appartement sur le plan en disant que mchemssa mais jat DAKHLA càd qu 'il ne se donne pas sur la rue . Quant je l 'ai visité c 'est vraiment le contraire aux propos du commerciale. Maintenant je veux le changement de cet appartement et si la ste ne veut pas donner suite à ma doleance que doit je faire. Est ce qu il ya un droit qui régit ce genre de problème . La sté c est addoha .
merci bcp si quelqu'un a une réponse ou un conseil .

Comme les propos du commercial ne sont pas reportés sur écrit, il te sera difficile de prouver qu'il t'a manipulé. Revois les termes du contrat que tu as signé avec attention, là tu en sera plus sur quoi le promoteur s'est (juridiquement) engagé en te vendant sur plan.

HASSANJILALI a écrit:

Bonjour

Hors bours
j ai achteé un appartement dans la cadre des logements sociaux. le commerciale m 'a proposé cet appartement sur le plan en disant que mchemssa mais jat DAKHLA càd qu 'il ne se donne pas sur la rue . Quant je l 'ai visité c 'est vraiment le contraire aux propos du commerciale. Maintenant je veux le changement de cet appartement et si la ste ne veut pas donner suite à ma doleance que doit je faire. Est ce qu il ya un droit qui régit ce genre de problème . La sté c est addoha .
merci bcp si quelqu'un a une réponse ou un conseil .

et comment il pouvait " voir " le soleil, si elle ne voit pas la rue. Peut etre qu'ils ont prévu, un enseoleillement par ADSL !


Je ne pense pas qu'il y'est un recours, car ce genre de pré-dispositions ne peut pas être inclus dans le contrat de vente. Et même si elle est ensoleillée maintenant, rien n'empêchera un immeuble ou un gratte-ciel ( s'il en a l'autorisation ) de naitre devant vous.

Il y'a des zones villas qui se trouvent en face d'immeubles, et forcément, non seulement ça gâche le paysage, mais enfreint l'intimité du voisinage...sans parler de l'ensoleillement.

Essayer, à la bonne méthode marocaine, de négocier pour un autre appartement.

Finalement, je ne pense pas qu'ils peuvent vous garantir l'ensoleillement, de la même façon qu'ils ne peuvent pas vous garantir un bon voisin.

Pelican a écrit:

Pixon a écrit:

YAT a écrit:

Les instits s'inscrivent dans cette logique.

les istits sont devenu des spéculateurs CT suite aux changement opéré par la loi de finance ... et ils ne vont pas s'amuser à bloquer de l'argent sur une hypothétique DCF analysis ... en 2011 va y avoir des IPO et la vente des filiales de l'ONA pour ca faut avoir du cash disponible.

sans parler que stratégiquement, le secteur de la cimenterie, c'est pas aussi rose que ça. Mais bon, on comprends toujours les choses à l'envers nous.

Pixon, de quels changements tu parles?

Merci bcp pour vos précieux conseils

Wofchahid a écrit:

salam:voir la fiche attijri wb ,?RAMASSAGE MASSIVE.

Bonjour,

Qu'entendez-vous par rammassage massive ?

Merci !

HASSANJILALI a écrit:

Bonjour

Hors bours
j ai achteé un appartement dans la cadre des logements sociaux. le commerciale m 'a proposé cet appartement sur le plan en disant que mchemssa mais jat DAKHLA càd qu 'il ne se donne pas sur la rue . Quant je l 'ai visité c 'est vraiment le contraire aux propos du commerciale. Maintenant je veux le changement de cet appartement et si la ste ne veut pas donner suite à ma doleance que doit je faire. Est ce qu il ya un droit qui régit ce genre de problème . La sté c est addoha .
merci bcp si quelqu'un a une réponse ou un conseil .

bonjour
Tu as signé le contrat d'achat avant la fin des travaux c'est ca (contrat VFA)?

HASSANJILALI a écrit:

Merci bcp pour vos précieux conseils

normalement ya une loi qui s'appele la VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement) pour gerer les acomptes versés par le client au promoteur, mais selon l'article 618-3 un contrat préliminaire doit etre conclu devant un notaire ou un avocat inscrit sur la liste et agréé près la Cour suprême.
ce contrat doit faire une description détaillé du bien vendu avec mention des superficies et qualités des finitions, or les promoteurs se contentent de délivrer des reçus aux clients, juridiquement c'est pas une preuve.


@Mr Yat

ce sont des dispositions fiscales avantageuses qui ont été supprimé par la loi de finance 2008 si ma mémoire est bonne.

alibaba40internautes a écrit:

HASSANJILALI a écrit:

Bonjour

Hors bours
j ai achteé un appartement dans la cadre des logements sociaux. le commerciale m 'a proposé cet appartement sur le plan en disant que mchemssa mais jat DAKHLA càd qu 'il ne se donne pas sur la rue . Quant je l 'ai visité c 'est vraiment le contraire aux propos du commerciale. Maintenant je veux le changement de cet appartement et si la ste ne veut pas donner suite à ma doleance que doit je faire. Est ce qu il ya un droit qui régit ce genre de problème . La sté c est addoha .
merci bcp si quelqu'un a une réponse ou un conseil .

bonjour
Tu as signé le contrat d'achat avant la fin des travaux c'est ca (contrat VFA)?

Juridiquement, on peut parler d'un " préjudice causé " par un voisin. La perte de l'ensoleillement voire de la vue, peut être considéré comme un préjudice réparable ( indemnité ). Mais là, il faut que la construction ( génératrice du conflit ) soit édifiée postérieurement au premier édifice.
Vous imaginez naturellement le parcours judiciaire pour faire valoir son préjudice devant des constructions en état d'avancement du chantier et qui en plus, possèdent les autorisations de construire.


Chez addoha, chaabi et tout ça, si vous leur causez des problémes, ils ont une réponse toute faite : On vous rend votre argent.

Et il se peut même que votre contrat les protèges plus que vous en cas de conflits.

Pixon a écrit:

HASSANJILALI a écrit:

Merci bcp pour vos précieux conseils

normalement ya une loi qui s'appele la VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement) pour gerer les acomptes versés par le client au promoteur, mais selon l'article 618-3 un contrat préliminaire doit etre conclu devant un notaire ou un avocat inscrit sur la liste et agréé près la Cour suprême.
ce contrat doit faire une description détaillé du bien vendu avec mention des superficies et qualités des finitions, or les promoteurs se contentent de délivrer des reçus aux clients, juridiquement c'est pas une preuve.


@Mr Yat

ce sont des dispositions fiscales avantageuses qui ont été supprimé par la loi de finance 2008 si ma mémoire est bonne.

Ah je vois, Merci.