Séance du Jeudi 10 Février 2011 à la bourse de Casablanca ( suivi intraday - recommandations - scoops - analyses... )

Le Gaucher a écrit:

benji31 a écrit:

Bonjour à tous,

On m'a informé que sur l'économiste d'aujourdh'ui en page.5

Le rachat de Diac par CA est a été confirmé. Je n'ai pas accès à l'économiste.

Cette info est à vérifier svp....

Merci

effectivement; le conseil de surviellence du cam entérine l'achat de diac salaf et diac équipement comme il est rapporté par l'économiste

Merci Mr YAT et Mr Gaucher pour votre confirmation et précision.
Pour une fois qu'il y a une info de finalisation, aucune réaction sur Diac ?????

Pixon a écrit:

Samanta a écrit:

Pixon a écrit:

Snep traite à 1/3 de son prix d'IPO ....

Lah ykoun avec les détenteurs .... aprés la "grande vadrouille" voila la "grande arnaque"

C'est un vrai couteau qui tombe du ciel.

Les gens "autorisés" à vendre à découvert peuvent faire forune avec cette valeur.

selon le CDVM les ventes à découvert sont interdites à la BVC

fin mchat dik la note d'information lors de l'OPV truffée de chiffres bidouillés ....

oua le mec il prend argent des actionnaires pour racheter au prix fort des parts de ses propres societés.
finalement c'est celui qui a le mieux profité du systeme financier .

Samanta a écrit:

Service a écrit:

creatori a écrit:

non c faux

Bonjour

Ca été relevé, mais celà n'a aucun rapport avec le serveur du forum. Ca dépend de la connexion de chacun.

Généralement dés que Maroc Telecom offre une hausse du débit à ses abonnés, on constate une baisse de la qualité de la connexion. Ainsi certaines plages d'IP peuvent en souffrir, à des moments différents de la journée.

C'est une réponse plus polie que la première.
En ce moment ça marche mieux pour moi.
Merci`pour la réponse

mais non mais non , j'ai répondu dans le flux ca n'a rien avoir avec la politesse samanta

adh:ses fans achettent tranquillement à 106.2 alors que des (speciaux en expertise) poussaient à son achat à + de 110 zone de resistance coriace connue de tout le monde.


fondamentalement comme son comportement technique milite pour une surévaluation au moins jusqu à publication des resultats pour bientot


rien ne sert de se presser il faut partir à point(beaucoup plus bas en jargon boursier)


pour deja justifier ce cours il faut que son RN aille vers les 1500mdh or meme avec les anciens marges excessifs son max de rn est de 1155mdh..


ça m etonnerais qu elle double son resultat pour l instant

Salam

Au coeur du gigantisme Addoha


Reportage sur l’un des plus gros chantiers actuels du promoteur
Hay Salam: Un programme qui s’étend sur 128 hectares
Budget: 4,2 milliards en 4 ans

CHANTIER immense! 22.000 logements sortent de terre dans la banlieue sud-ouest de Casablanca, exactement à la sortie du quartier El Oulfa, côté boulevard Oum Rbiaâ. En plein champ, 7.000 à 8.000 ouvriers, principalement des maçons, sont à pied d’œuvre au quotidien. Une véritable usine à bâtiments qui s’étend sur 128 hectares, avec des process bien huilés. D’ailleurs, le promoteur se donne les moyens de ses ambitions. Budget global: 4,2 milliards de DH sur 4 ans, à raison de 1 milliard par an. «C’est une grosse machine qui s’est mise en branle depuis l’acquisition du foncier, avec les phases études, conception, autorisations, fondations…», précise un responsable sur site. L’enjeu est de privilégier la politique du tir groupé et faire jouer des synergies de manière à construire des groupements d’habitations de manière simultanée.
Aujourd’hui, le souhait d’Addoha est d’ériger ce programme en modèle avec des immeubles-types et le développer à l’identique sur d’autres villes. Seule différence: le choix des finitions (carrelage), des coloris et l’étendue du site bien sûr.
Lancé il y à peine 8 mois, le projet Al Farah (partie intégrante de Cité Assalam) est aujourd’hui à 40-45% de l’état d’avancement global. Un programme qui devra s’achever vers fin 2014, début 2015. Ceci étant, les premiers acquéreurs ont déjà reçu leurs trousseaux de clés il y a une semaine. En tout, ils sont au nombre de 1.225 à pouvoir emménager fin février ou début mars au plus tard!
«Au total, le programme Cité Assalam de Casablanca comprend quelque 22.000 logements répartis selon une configuration qui privilégie la mixité sociale», précise Salah Tazi, promu récemment directeur technique à Addoha. Bien entendu, la composante sociale s’offre la part du lion avec 18.354 habitats. S’y ajoutent 3.605 logements de moyen standing répartis entre appartements et villas au nombre de 500 semi finies type F6, allant de 200 à 474 m2. Le reste étant réparti entre des espaces bureaux (27.700 unités) et des locaux commerciaux étendus sur 10.000 mètres carrés.
Côté équipements de proximité, cette ville dans la ville comprend 9 écoles publiques que le promoteur compte réaliser et céder à la collectivité, 5 collèges, 2 lycées, 3 centres de santé, 3 administrations (commune, arrondissement…), 3 mosquées, 2 maisons de jeunes, des terrains de sport, 2 foyers féminins, des espaces verts… Une fois le programme livré clés en mains, 32 équipements socio-administratifs réalisés par Addoha seront cédés à titre gracieux à l’Etat. «Ce n’est pas une obligation, mais Addoha le fait bénévolement», tient à préciser le directeur technique. Parallèlement, le promoteur a programmé 14 équipements privés qui seront commercialisés, notamment des hammams, crèches, gymnases, écoles privées, centre commercial… Cette offre sera déclinée en terrains et bâtiments à céder. Plus encore, le programme d’habitations Salam sera doté d’une zone artisanale avec des ateliers-métiers. L’autre pari est d’arriver à planter plus de 18.000 arbres, à raison d’un arbre de 3 mètres de hauteur par appartement ! Autre atout et non des moindres, une double voie avec une emprise de 30 mètres sillonne l’ensemble du projet. Selon le directeur technique d’Addoha, le projet Al Farah du programme Salam répond à un cahier des charges très strict avec des engagements des entreprises sur les délais et la qualité. «Notre force réside dans la maîtrise des délais et la rationalisation des coûts sans pour autant lésiner sur la qualité de la conception jusqu’à la remise des clés», soutient Salah Tazi. En moyenne, poursuit le directeur, chaque appartement absorbe 12 tonnes de ciment et 2,5 tonnes d’acier, soit un total de plus de 216.000 tonnes de ciment et quelque 50.000 tonnes d’acier sur l’ensemble des logements sociaux de ce programme. Valeur aujourd’hui, les délais d’attente des clients oscillent entre 12 et 18 mois.


Premier arrivé, premier servi !


CONÇU par le cabinet d’architectes Lahlou, les premiers coups de pioches du projet Al Farah ont été donnés vers la fin du premier semestre 2010. L’ensemble résidentiel sera opérationnel dans sa globalité en 2015. Au total, six entreprises spécialisées dans le tout corps d’état travaillent sur ce chantier. Ce sont généralement des entreprises qui ont une taille critique et capables de produire entre 500 et 1.000 logements. Le programme comprend plusieurs quartiers conçus à l’identique. Le plus avancé est celui baptisé Farah. Sur les 5.600 appartements programmés, près de 50% sont en phase de livraison. Ce projet a fait récemment l’objet d’une visite royale. Les clés des premiers appartements ont déjà été remises. En termes d’attribution des logements et de choix, Addoha se base sur le principe «du premier arrivé, premier servi». Autrement dit, les premiers acquéreurs sont ceux ayant signé les premiers bons de commandes.

Entretien avec Adel Bouhaja, président de l'Association des promoteurs immobiliers de Marrakech
«Hormis le luxe, le marché revient à la normale»

Le Matin : Peut-on parler de reprise du marché de l'immobilier à Marrakech?

Adel Bouhaja : L'immobilier touristique à Marrakech dépend de la conjoncture économique internationale, tous les projets qui rencontrent des difficultés dans la commercialisation étaient destinés au départ aux Européens toutes classes socioéconomiques confondues. Maintenant que l'Europe n'est pas encore sortie de la crise, les promoteurs immobiliers, qui ont ce type de produits, ont commencé à orienter et adapter leurs projets aux Marocains.
En revanche, les produits qui sont destinés dès le départ aux Marrakchis et aux nationaux, ont connu une correction des prix, ce qui était derrière la relance. Maintenant, la commercialisation se fait d'une façon ordinaire et le marché revient à la normale. Il faut oublier les 3 années de folie (ndlr 2005, 2006, 2007).

Qu'en est-il des prix ? Et quels sont les produits qui subissent une baisse ?

Comme je vous ai déjà dit, les prix ont connu une correction, surtout pour les produits qui ont connu des augmentations non justifiées et pour lesquels le rapport prix/qualité n'est pas déterminant. Actuellement, les prix se sont stabilisés, et le marché immobilier Marrakchi a repris son activité normale et il répond au besoin local qui nous demande de produire 10.000 nouveaux logements par an et de résorber un déficit qui dépasse 20.000 logements.

Le ministère de l'Habitat a proposé un contrat-programme aux promoteurs immobiliers. Où en sont les discussions ?

Nous avons constitué une commission mixte pour préparer tous les points qui ont été évoqués dans les dernières réunions que nous avons tenues. Pour le moment, c'est en cours de discussion.

Où en est le chantier des logements à 250.000 DH l'unité à Marrakech ? Quels sont les problèmes liés à l'urbanisme rencontrés par les promoteurs locaux ?

A l'instar de toutes les villes du Royaume, beaucoup de promoteurs immobiliers de la région de Marrakech ont signé la convention du logement à 250.000 DH et se sont engagés à participer à ce grand chantier royal. Toutefois, peu de promoteurs ont été autorisés et cela est dû à plusieurs facteurs, dont le plus important est l'absence de Plan d'aménagement à Marrakech. Nous sommes pénalisés par ce phénomène. Pis encore, nous n'avons pas de visibilité, vu que seules les autorisations ad-hoc font foi. D'ailleurs, nous savons tous comment les choses se déroulent en l'absence de ce document urbanistique. Nous souhaitons et nous demandons d'urgence aux autorités concernées d'intervenir rapidement et de mettre en place un document urbanistique couvrant toute la grande ville de Marrakech. Et pour cause, seul un document validé et concerté par tous les intervenants peut constituer une référence pour tous les promoteurs et pour l'administration, sinon ça va être une catastrophe pour la ville et ses habitants.

La FNPI souhaite se réunir avec le GPBM. Est-ce qu'elle a reçu une réponse de la part de ce groupement ?

Nous avons demandé une audience avec le Groupement professionnel des banques du Maroc afin de discuter des problèmes de financement des anciens et des nouveaux projets de la promotion immobilière, surtout ceux liés aux programmes sociaux à 250 000 DH, mais malheureusement nous n'avons pas reçu de réponse. Nous souhaitons cette rencontre afin de relancer ensemble ce secteur.

Comment expliquez-vous la situation actuelle des crédits destinés à la promotion immobilière ?

Les banques jouent un rôle très important dans la promotion immobilière. Nous ne pouvons imaginer un projet immobilier sans l'intervention de la banque en amont et en aval. D'ailleurs, tout les Marocains se rappellent les années 2005, 2006, 2007 où toutes les banques communiquaient sur leurs produits destinés à la promotion immobilière. Malheureusement, ces établissements ont arrêté subitement ces offres, sans donner des explications valables aux opérateurs immobiliers. Nous sommes des partenaires, il fallait ouvrir un débat entre professionnels et trouver des solutions gagnant-gagnant au lieu que les banques nous laissent souffrir seuls.

Quelles sont les prévisions du secteur de l'immobilier pour 2011 ?

Les prévisions du secteur de l'immobilier pour 2011 sont très bonnes, la plupart des projets conventionnés vont démarrer en 2011. 2010 était l'année de la préparation du cahier de charges, des études et des autorisations. Toutefois, il faudra résoudre d'importantes problématiques qui persistent. Ainsi, il faudra mettre en place tous les plans d'aménagement et schémas directeurs dans toutes les villes du Royaume, assouplir les procédures d'instruction des dossiers et simplifier les lois qui gèrent l'urbanisme, accompagner tous ces nouveaux projets par tous les équipements nécessaires pour créer un véritable espace de vie et enfin accompagner les promoteurs et les acquéreurs au niveau financement et baisser le taux d'intérêt de 2 points. Croyez-moi, seule la résolution de ces 4 grandes problématiques peut redynamiser le secteur

Pixon a écrit:

Samanta a écrit:

Pixon a écrit:

Snep traite à 1/3 de son prix d'IPO ....

Lah ykoun avec les détenteurs .... aprés la "grande vadrouille" voila la "grande arnaque"

C'est un vrai couteau qui tombe du ciel.

Les gens "autorisés" à vendre à découvert peuvent faire forune avec cette valeur.

selon le CDVM les ventes à découvert sont interdites à la BVC
fin mchat dik la note d'information lors de l'OPV truffée de chiffres bidouillés ....

De quel pouvoir dispose le CDVM pour appliquer des règles à ses segneurs ?

Te rappelles-tu du scandale DT de 2008 à ce sujet ?

Comment expliquer sinon une évolution si atypique pour une valeur plutòt lambda ?

Et oui monsieur, les lois sont faites pour être baffouées, et celui qui crée la loi crée au même temps la régle pour la contourner

Bonjour,

Je viens juste de parcourir les posts de ce jour et j'ai noté qu'on parle de la baisse du Masi comme une simple prise de bénéfice !

J' ai bien peur que ça soit plus sérieux vu les éléments suivants :

- La configuration Weekly est absolument Baissière : Formation d'un +bas la semaine du 31/01 (violation de la loi de DOW sur les tendances Haussières)
- Le SAR hebdo est passé au dessus de la courbe : la dernière fois c'etait en fin mai 2010.
- Rupture du Support Haussier hebdo du RSI : la dernière fois c'etait vers le 21/05/2010
- Divergences baissières hebdo sur Stochastic lent, sur MACD et CCI ;;

Allah yahfad ou safi !!

DALAL a écrit:

Bonjour,

Je viens juste de parcourir les posts de ce jour et j'ai noté qu'on parle de la baisse du Masi comme une simple prise de bénéfice !

J' ai bien peur que ça soit plus sérieux vu les éléments suivants :

- La configuration Weekly est absolument Baissière : Formation d'un +bas la semaine du 31/01 (violation de la loi de DOW sur les tendances Haussières)
- Le SAR hebdo est passé au dessus de la courbe : la dernière fois c'etait en fin mai 2010.
- Rupture du Support Haussier hebdo du RSI : la dernière fois c'etait vers le 21/05/2010
- Divergences baissières hebdo sur Stochastic lent, sur MACD et CCI ;;

Allah yahfad ou safi !!

Merci
Pouvez vous nous illustrer ça par des Graphs ?

Hé ho...

personne pour confirmer ou infirmer ?

Autre chose que je viens de noter, peut-être que je me trompe : sur le graphe weekly en LIGNE (pas en Chandeliers : ça se voit moins) on dirait la formation d'un ETE prémisse de baisses : on serait sur la 2ème epaule, et la ligne du cou vers 12 550 !

Qu'en pense nos chartistes ?

[img][/img]
un masi peut être vers les 12600 sinon 12450 (fibo 50%). wallaho aalam.