Alliances réadapte sa stratégie
Là où certains professionnels de la promotion immobilière
préfèrent plutôt nuancer, le patron d'Alliances, Mohamed Alami Lazrak, a
joué la carte de la franchise pour ce qui est de l'activité haut
standing, en soulignant qu' «il ne faut pas se voiler la face.
Aujourd'hui, ce segment souffre de l'absence des étrangers et tous les
projets ne marchent pas comme le souhaitent les promoteurs». C'est la
raison pour laquelle, d'ailleurs, en dévoilant ses résultats financiers
pour l'exercice 2011, le groupe a fait part du recentrage de son
activité dans le haut standing sur l'axe Rabat-Casablanca. Pour le
promoteur, c'est la seule région où le haut standing est encore
dynamique. Pour les autres régions, les nouveaux projets sont en
suspens, en attendant des jours meilleurs. À ce titre, il convient de
souligner que le promoteur annonce dans ses perspectives «la mise en
place d'une stratégie de développement sur le segment résidentiel et
tertiaire, sur l'axe Casablanca-Rabat devenant dès 2013, un relais de
croissance du métier de promotion immobilière du groupe». D'ici là, il
faut dire que si Alliances Développement peut se permettre ce
revirement, c'est parce que son pôle social et intermédiaire semble
aujourd'hui avoir atteint sa vitesse de croisière. «Les mesures mises en
place par l'État en faveur du social ont ouvert de nouvelles portes
dans l'immobilier. Il était donc logique de se tourner vers ce segment»,
précise le patron d’Alliances. Dans ce contexte, ledit pôle social et
intermédiaire a plus que doublé sa contribution au chiffre d'affaires
des promoteurs, représentant désormais 65% des revenus de 2011. Cette
tendance devrait même s'accentuer à l'avenir puisque le Groupe annonce
l'acquisition de plus de 4.010 hectares de fonciers en 2011, dont une
grande partie sera dédiée à la production de logement sur ce segment
Seul hic, «on voit de plus en plus de cadres, appartenant à la classe
moyenne, se tourner aujourd'hui vers le social. C'est malsain de tirer
cette classe moyenne vers le bas au lieu de la booster» déplore Karim
Belmaâchi, directeur général d'Alliances.
C'est d'ailleurs dans ce contexte que le groupe immobilier attend avec
impatience la loi de finances 2013, afin que l'État, qui a déjà annoncé
son souhait de s'atteler à cette problématique, propose des mesures de
soutien à la production de logements dédiés à cette catégorie sociale.
En attendant, le promoteur anticipe déjà et annonce la production de
plus de 4.500 logements intermédiaires dans la région de Casablanca En
résumé, il convient desoulignerqllel'année2011 a connu l'achèvement de
plus de 10.600 unités dont plus de 9.200 logements sociaux pour un,
chiffre d'affaires consolidé de 2,8 MMDH. Aujourd'hui, les constructions
en cours concernent 15 programmes d'habitats sociaux et intermédiaires,
dont sept à Casablanca.
(Source : Les Echos
Jeu 12 Avr 2012 - 11:33
