Vendredi 8 janvier 2016

i love morocco a écrit:

Daba ana j'ai un petit cerveau. Je veux juste comprendre un peu.
Si ADI a liquide EMT et ses filiales, qui construira en Afrique? Lazrak et Sebti?

Non pas  eux ; moi j'ai mis mon casque

i love morocco a écrit:

Daba ana j'ai un petit cerveau. Je veux juste comprendre un peu.
Si ADI a liquide EMT et ses filiales, qui construira en Afrique? Lazrak et Sebti?

et c'est pour toutes les interrogations qu'ADI  ne vaut pas plus que le prix d'un poulet rab3ine darham 

le jour ou si hafid répondra a toutes les questions elle vaudra un mouton:D

Sans blague vous croyez qu'alliance va louer 1 bateau , y mettre tout le materiel qu'elle a au maroc , y embarquera tous ses ouvriers pour aller bosser en afrique!!!!!!!! Elle va travailler en afrique en MOD et superviser ses projets á travers ses ingenieurs qui ont ete tranferer á la societe ALGEST , elle a tellement de filiales et de tours dans son sac

bluehorseshoe a écrit:

Vous vous rendez pas compte de ce que vous dites. 

Pour des emprunts d'entités publiques (ADM, ONCF ONDA...) et l'état ne donne pas sa garantie la3ssak Alliances. Sur tous les EO de ces offices il y avait pas la garantie de l'Etat. Ils sont sur le site du CDVM. 

Pour des emprunts auprès d'étrangers, la société INFORME l'office des changes seulement pour qu'elle puisse faire le remboursent en fonction des échéances. Le ministère n'a rien à faire ici. 

Mais j'arrête là. Je veux juste présenter des faits, des choses réalistes, du bon sens! Chacun assume ses décisions. 

Portez vous bien!

salam

Had le feuilleton ADI mabghach Issali. lissabri 7oudoud

Demander des garanties étatiques à l'état revient à la nationaliser! L7ama9 Hada

mon conseil: n'y touchez pas car même SI sauvée de la faillite (on peut croire au Père Noel après tout) , vous serez dilués dans les augmentions successives nécessaires pour voir le bout du tunnel

abk1 a écrit:

Pelican a écrit:

A chaque fois que je lis que les promo s'inquiétent de la baisse des mises en chantier, je ri.
S'ils ne vendent pas, c'est qu'il y'a sur-offre. Et s'il y'a sur-offre, il faut arrêter la production... Vous voulez construire pour ne pas vendre ? Et c'est le dilemme future d'ADH dans 3 ou 4 ans.

A Tanger et Marrakech ( zone centre ) le marché évolue, car l'offre vendable se rarifie.

L'immobilier est symptomatique d'une vision antagoniste chez le consommateur :  Quand il veut acheter, il cherche que les prix baissent, mais quand il achéte, il veut que son bien prenne de la valeur. Aujourd'hui seule la rareté permettra aux prix d'augmenter et par ricochet amener les gens à acheter. L;'Etat doit aussi penser au locatif. Et encore, si les propriétaires mettent les logements vacants sur le marché du locatif, les méventes du neuf vont encore s'accentuer !

l'immobilier et en crise maintenant. dans 3 ou 4 ans on sera en plein euphorie immobilière ce sera un nouveau cycle. il ne faut pas oublier que le  pic était en 2008;

Je crois pas. Au mieux on verra une reprise lente des transactions mais sans hausse des prix. On sera au mieux vers un modèle équilibré, ou la demande pourra combler l'offre  
Beaucoup d'éléments démographiques et économiques ne plaident pas pour une hausse des prix. Diminution de la natalité, baisse drastique des MRE qui investissent le secteur,.. Et surtout le Maroc connais ces 10 dernières années une production industrielle de logements. Cette façon de construire des milliers de logements, cela le Maroc ne l'a jamais connu. 

C'est pour cela, qu'il est difficile de reproduire la fenêtre spéculative qui a démarré vers 1998 pour finir en 2010. Il faut à mon avis une bonne vingtaine d'année, le temps qu'un nouveau marché de renouvellement urbain redonne du tonus à la demande.

Pelican a écrit:

abk1 a écrit:

l'immobilier et en crise maintenant. dans 3 ou 4 ans on sera en plein euphorie immobilière ce sera un nouveau cycle. il ne faut pas oublier que le  pic était en 2008;

Je crois pas. Au mieux on verra une reprise lente des transactions mais sans hausse des prix. On sera au mieux vers un modèle équilibré, ou la demande pourra combler l'offre  
Beaucoup d'éléments démographiques et économiques ne plaident pas pour une hausse des prix. Diminution de la natalité, baisse drastique des MRE qui investissent le secteur,.. Et surtout le Maroc connais ces 10 dernières années une production industrielle de logements. Cette façon de construire des milliers de logements, cela le Maroc ne l'a jamais connu. 

C'est pour cela, qu'il est difficile de reproduire la fenêtre spéculative qui a démarré vers 1998 pour finir en 2010. Il faut à mon avis une bonne vingtaine d'année, le temps qu'un nouveau marché de renouvellement urbain redonne du tonus à la demande.

Presque tout le Black qui circulait a été épongé. De plus les flux monétaires sont très scrutés maintenant pour plusieurs raisons...

Pour avoir une inflation pareil de nouveau, il faut des taux de croissance de 10%/an ou des taux directeurs à l'européenne. Une surchauffe en sorte

Yuguerten a écrit:

Pelican a écrit:

Je crois pas. Au mieux on verra une reprise lente des transactions mais sans hausse des prix. On sera au mieux vers un modèle équilibré, ou la demande pourra combler l'offre  
Beaucoup d'éléments démographiques et économiques ne plaident pas pour une hausse des prix. Diminution de la natalité, baisse drastique des MRE qui investissent le secteur,.. Et surtout le Maroc connais ces 10 dernières années une production industrielle de logements. Cette façon de construire des milliers de logements, cela le Maroc ne l'a jamais connu. 

C'est pour cela, qu'il est difficile de reproduire la fenêtre spéculative qui a démarré vers 1998 pour finir en 2010. Il faut à mon avis une bonne vingtaine d'année, le temps qu'un nouveau marché de renouvellement urbain redonne du tonus à la demande.

Presque tout le Black qui circulait a été épongé. De plus les flux monétaires sont très scrutés maintenant pour plusieurs raisons...

Pour avoir une inflation pareil de nouveau, il faut des taux de croissance de 10%/an ou des taux directeurs à l'européenne. Une surchauffe en sorte

Salam,

Je suis de votre avis, vous deux.

Yuguerten a écrit:

Pelican a écrit:

Je crois pas. Au mieux on verra une reprise lente des transactions mais sans hausse des prix. On sera au mieux vers un modèle équilibré, ou la demande pourra combler l'offre  
Beaucoup d'éléments démographiques et économiques ne plaident pas pour une hausse des prix. Diminution de la natalité, baisse drastique des MRE qui investissent le secteur,.. Et surtout le Maroc connais ces 10 dernières années une production industrielle de logements. Cette façon de construire des milliers de logements, cela le Maroc ne l'a jamais connu. 

C'est pour cela, qu'il est difficile de reproduire la fenêtre spéculative qui a démarré vers 1998 pour finir en 2010. Il faut à mon avis une bonne vingtaine d'année, le temps qu'un nouveau marché de renouvellement urbain redonne du tonus à la demande.

Presque tout le Black qui circulait a été épongé. De plus les flux monétaires sont très scrutés maintenant pour plusieurs raisons...

Pour avoir une inflation pareil de nouveau, il faut des taux de croissance de 10%/an ou des taux directeurs à l'européenne. Une surchauffe en sorte

tu as soulevé un facteur important qui est l'inflation; on dit que l'immobilier se nourrit de l'inflation; actuellement l'inflation est basse et rien ne garantie que cela va durer éternellement; le problème c'est l'adéquation entre les demandes de prix des promoteurs et le pouvoir d'achat des acquéreurs. donc ou les prix doivent baisser et deviennent a la portée des acquéreurs mais cela ne peut aller au delà du niveau de rentabilité des promoteurs, la deuxième solution est l'inflation qui ferait en sorte que les prix apparaissent abordable; pour le moment les acquéreurs diffèrent leurs achat dans l'espoir que cette adéquation aient lieu; mais le jour ou les prix ne baissent plus on observera un retour de la demande;  

pour les immobilière coté c'est un peu  different de l'immobilier; c'est surtout un problème de stock et de niveau d'activité; elles sont en période de restructuration qui a pour objectif d'adapter l'offre a la demande de de réduire le stock et du même coup la dette qui pese provisoirement sur leur rentabilité;

nos immobilières  sont comme l'épicier du coin qui vendait un produit dont le prix montait sans cesse; alors l'épicier était très gourmand et a constitué un gros stock a credit; imaginer si les ventes et les prix baisse; s'il a la chance que son créancier accepte de se faire payer en nature alors c'est une aubaine; ça permettra de réduire le stock, réduire la dette et améliorer la rentabilité ;

c'est exactement le cas des immobilières;
elle peuvent reprendre avant même la reprise du secteur immobilier;

Bsr,
Il faut bannir Mr Le Gaucher qui a osé publier durant les 3 derniers jours un post (sbah el khir) qui ne traitre pas de l'exclusivité du forum, ADI.

agora a écrit:

Bsr,
Il faut bannir Mr Le Gaucher qui a osé publier durant les 3 derniers jours un post (sbah el khir) qui ne traitre pas de l'exclusivité du forum, ADI.

Bonjour Mr agora , 
Rien que vous faire parler j'accepte le bannissement 
Pour adi je dirais que le fait de courir pour la sauver me laisse penser que que cela est certainement en relation avec les projets en Afrique

Le Gaucher a écrit:

agora a écrit:

Bsr,
Il faut bannir Mr Le Gaucher qui a osé publier durant les 3 derniers jours un post (sbah el khir) qui ne traitre pas de l'exclusivité du forum, ADI.

Bonjour Mr agora , 
Rien que vous faire parler j'accepte le bannissement 
Pour adi je dirais que le fait de courir pour la sauver me laisse penser que que cela est certainement en relation avec les projets en Afrique

Et j'ajoute que c'est la BERD  qui va financer les projets en afrique

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vente aux enchères du mobilier prévu demain 12 janvier