Séance du Vendredi 11/09/2009

Une remarque concernant INVOLYS je plains ses cadres qui vont vouloir ceder leurs actions acheter a 260 dh en decembre 2006 a moitie prix !!! 

Immobilier: Comment relancer le secteur

· Foncier, quitus, loi sur le locatif, référentiel des prix… les principaux griefs Serait-ce la fin de l’âge d’or de l’immobilier? Pas si sûr. Selon les promoteurs, la logique veut que le marché reprenne du poil de la bête tant que la demande est toujours là. Pour relancer le secteur, les professionnels de l’immobilier avancent quelques pistes. Elles portent principalement sur le climat des affaires, le foncier et les procédures administratives. «Nous constatons une fois de plus que l’indicateur Doing Business 2010 nous classe à la 99e place sur ce critère, soit une baisse de compétitivité de 7 points depuis l’année dernière. C’est dire que nous devons redoubler d’efforts sur cet aspect», note Said Sekkat, secrétaire général de la FNPI. D’ailleurs, les promoteurs planchent sur la question avec les principaux départements concernés, notamment le ministère de l’Intérieur sur l’amélioration des procédures d’autorisation de construire. Au chapitre des formalités administratives, les promoteurs répètent à l’envi que l’obtention du quitus délivré par la Direction générale des impôts (DGI) constitue un sérieux problème. Ainsi, «pour la vente, comme pour l’achat d’un bien immobilier, il y a un vrai blocage au niveau de la DGI. Il faudrait mettre en place une procédure pour faciliter l’octroi du quitus, avec une cartographie fiscale par quartier, par ville et par standing», explique un professionnel. L’autre proposition des professionnels porte sur la problématique du foncier et sa rareté. Sur ce registre, les opérateurs réclament le renouvellement des plans d’aménagement et la mobilisation du foncier public. L’on parle d’ailleurs d’une réserve de 3.400 ha qui devrait être mise sur le marché par Al Omrane. Une opération qui prend du retard depuis plusieurs mois. «L’on se demande comment cette réserve sera mise sur le marché sachant qu’Al Omrane est devenu promoteur à son tour. D’ailleurs, c’est le holding étatique qui réalise plus de 90% des logements à 140.000 DH. La tentation est donc grande pour qu’il garde les meilleurs terrains pour ses propres besoins», fustigent des opérateurs. L’autre moyen pour relancer le secteur réside dans la mise en place de mesures incitatives pour encourager le locatif. En dehors de l’immobilier professionnel, les promoteurs ne sont plus tentés de produire des logements destinés à la location. Selon Sekkat, le désintérêt des professionnels pour le locatif s’explique par deux facteurs. Le propriétaire n’est pas protégé contre le non-paiement de son loyer et peut difficilement récupérer son bien. De plus, les procédures juridiques sont parfois décourageantes. Et même quand le propriétaire détient une décision d’éviction, il est difficile de la mettre à exécution. L’autre frein à la production du logement locatif réside dans les niveaux de loyer rédhibitoires. «Il faut donc que les promoteurs puissent proposer un loyer attractif. Pour y arriver, l’Etat est appelé à mettre en place des incitations financières et fiscales en faveur du locataire. A titre d’exemple, l’on cite la déduction des charges de loyer au niveau de l’IR. Attitude prudentielle Selon la FNPI, l’accès au crédit était jusque-là le principal soutien de la croissance du secteur à travers la baisse des taux, les facilités d’accession, l’allongement de la durée des prêts, le Fogarim... Les banques ont beaucoup gagné en développant le crédit immobilier, comme en témoigne l’indicateur Doing Business 2010 où ce critère fait un bond de 44 points dans le classement. Les promoteurs ressentent un resserrement de l’octroi du crédit que ce soit pour eux-mêmes ou pour les acquéreurs. Toutefois, les chiffres du secteur bancaire nuancent les accusations. Il y a bien ralentissement du rythme de croissance du crédit immobilier mais pas de recul. Hassan EL ARIF

2001 L'économiste

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pourrais-je avoir vos avis sur ATLANTA ?
Je ne comprends pas le nombre de titre presenté a moin de 100DHs

tu comprends bien ce qui se passe chez Atlanta, sauf que tu as peur de prendre une décision.

Oui, si tu le dis.
Mai s je charche a savoir un peu plus, pour ne pas regreter.
(Je parle comme si la moitié des action d'ATLANTA son dans mes poches , toute l'histoire tourne autour de 100 action)

C'est un truc sur lequel on s'est parlé avec M Agora :

-Lorsque votre décision de vendre commence à venir dans votre esprit, généralement c'est une bonne décision, mais la mauvaise décision que prennent les petits porteurs, c'est le "MOMENT " de vendre . On laisse, on laisse, on s'endort, on dit c'est pas possible, et puis vous ajouter à la bonne décision de vendre, celle du mauvais moment de vendre. Entre temps, la valeur peut baisser de 30%.


Votre cerveau a envoyé un signal d'alarme lorsque ATL a brisé 100 dhs....puis chaque jour vous vous mettez à éspérer qu'elle reprenne..or les vendeurs vont s'accumuler et s'accumuler jusqu'à ce qu'ils se lachent devant les acheteurs. Et lorsque les vendeurs voudront vraiment en découdre, vous aurez devant vous une longue file d'attente.

c'est comme ça que j'ai perdu presque 9000 dh en vendant un peu plus que 1000 ATH a chaque fois je me disais que je devais vendred'un coté ,l'autre coté de mon cerveau ,le bon me dit il faut attendre et voila lh'esitation ,heureusement que j'ai fai un arbitrage qui m'a reussi

on parle beaucoup de LYD voila une valeur qui m'a fait ganer de l'argent ,je continue a lui faire confiance.on a parlé egalement de MLE ,je crois le vrai demarrage ne commencera qu'apres l'augmentation du capital de la fin de ce mois.Mais les plus avertis n'attendront pas ,se positionner maitenant serait tres judicieux,valeur evalueé par des pro a plus de 500 dha  a vous de voir

SVP qlq peut m'expliquai le tronc baissier de IAM ? jusqu'à combien ? merci

benani kamal a écrit:

SVP qlq peut m'expliquai le tronc baissier de IAM ? jusqu'à combien ? merci

quel' effet aura t'il sur les autres actions ADH ,DHO...?

madex a écrit:

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pourrais-je avoir vos avis sur ATLANTA ?
Je ne comprends pas le nombre de titre presenté a moin de 100DHs

tu comprends bien ce qui se passe chez Atlanta, sauf que tu as peur de prendre une décision.

Oui, si tu le dis.
Mai s je charche a savoir un peu plus, pour ne pas regreter.
(Je parle comme si la moitié des action d'ATLANTA son dans mes poches , toute l'histoire tourne autour de 100 action)

C'est un truc sur lequel on s'est parlé avec M Agora :

-Lorsque votre décision de vendre commence à venir dans votre esprit, généralement c'est une bonne décision, mais la mauvaise décision que prennent les petits porteurs, c'est le "MOMENT " de vendre . On laisse, on laisse, on s'endort, on dit c'est pas possible, et puis vous ajouter à la bonne décision de vendre, celle du mauvais moment de vendre. Entre temps, la valeur peut baisser de 30%.


Votre cerveau a envoyé un signal d'alarme lorsque ATL a brisé 100 dhs....puis chaque jour vous vous mettez à éspérer qu'elle reprenne..or les vendeurs vont s'accumuler et s'accumuler jusqu'à ce qu'ils se lachent devant les acheteurs. Et lorsque les vendeurs voudront vraiment en découdre, vous aurez devant vous une longue file d'attente.

c'est comme ça que j'ai perdu presque 9000 dh en vendant un peu plus que 1000 ATH a chaque fois je me disais que je devais vendred'un coté ,l'autre coté de mon cerveau ,le bon me dit il faut attendre et voila lh'esitation ,heureusement que j'ai fai un arbitrage qui m'a reussi

moi aussi j'ai perdu 9000 dhs sur un investissement de 15 000 dhs ( 10 actions m2m à 1500 dhs chacune ). parfois on pense investir trés peu, mais la perte devient trés graande.
je ne savais pas ce qu"tait le stop loss, mais maintenant dés qu'une valeur commence à m'emmerder je la vends, parfois elle reprendz, mais quelques semaines aprés je la trouve en dessous du prix de ma vente.....exemple : snep, mais aussi atl que j'ai vendu à 105.

moha a écrit:

madex a écrit:

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pelican a écrit:

Fidelio a écrit:

Pourrais-je avoir vos avis sur ATLANTA ?
Je ne comprends pas le nombre de titre presenté a moin de 100DHs

tu comprends bien ce qui se passe chez Atlanta, sauf que tu as peur de prendre une décision.

Oui, si tu le dis.
Mai s je charche a savoir un peu plus, pour ne pas regreter.
(Je parle comme si la moitié des action d'ATLANTA son dans mes poches , toute l'histoire tourne autour de 100 action)

C'est un truc sur lequel on s'est parlé avec M Agora :

-Lorsque votre décision de vendre commence à venir dans votre esprit, généralement c'est une bonne décision, mais la mauvaise décision que prennent les petits porteurs, c'est le "MOMENT " de vendre . On laisse, on laisse, on s'endort, on dit c'est pas possible, et puis vous ajouter à la bonne décision de vendre, celle du mauvais moment de vendre. Entre temps, la valeur peut baisser de 30%.


Votre cerveau a envoyé un signal d'alarme lorsque ATL a brisé 100 dhs....puis chaque jour vous vous mettez à éspérer qu'elle reprenne..or les vendeurs vont s'accumuler et s'accumuler jusqu'à ce qu'ils se lachent devant les acheteurs. Et lorsque les vendeurs voudront vraiment en découdre, vous aurez devant vous une longue file d'attente.

c'est comme ça que j'ai perdu presque 9000 dh en vendant un peu plus que 1000 ATH a chaque fois je me disais que je devais vendred'un coté ,l'autre coté de mon cerveau ,le bon me dit il faut attendre et voila lh'esitation ,heureusement que j'ai fai un arbitrage qui m'a reussi

moi aussi j'ai perdu 9000 dhs sur un investissement de 15 000 dhs ( 10 actions m2m à 1500 dhs chacune ). parfois on pense investir trés peu, mais la perte devient trés graande.
je ne savais pas ce qu"tait le stop loss, mais maintenant dés qu'une valeur commence à m'emmerder je la vends, parfois elle reprendz, mais quelques semaines aprés je la trouve en dessous du prix de ma vente.....exemple : snep, mais aussi atl que j'ai vendu à 105.

M2M et HPS ont trop diminué au cours des 18 derniers mois... !!

ayoub04 a écrit:

Pelican a écrit:

ayoub04 a écrit:

Pelican a écrit:

RACHID a écrit:

Bjr ;

que pensez vous de LYDEC ?

Merci

Sa prise de bénéfice n'a pas invalidé le scénario Elliott.

Les indicateurs se sont améliorés

La cible 340.

SVP M.Pelican on voudrait une analyse de la valeur lyd comme celle de adh
que veut dire Elliott dans un graphe d'analyse technique

La définition Elliot est accéssible ici : https://bourse-maroc.forumactif.org/coaching-training-center-f20/la-theorie-elliot-t436.htm#20247


Concernant Lydec : Certaines valeurs, à force de les surveiller premettent de se donner une idée sur la façon sur laquelle elles progressent. Je pense que LYD réagit trés bien avec cette méthode. MLE par exemple réagit très bien avec Fibonacci. Meme constat pour IAM.

En fait, les valeurs qui ne subissent pas des variations excessives du marché, et ne connaissent pas de poussées spéculatives infondées trouvent généralement une bonne explication, et de bonnes prévisions avec Elliott.

Je suis en train d'utiliser un nouveau logiciel spécialement concu pour Elliot. Je vous fournirais les résultats dés que c'est possible.

Merci à vous M.Pelican

C'est un logiciel personnel pour les travaux Elliott

RQ : en entrant seulement la 1ére vague et la 2éme vague, le logiciel donne des prévisions avec une marge d'erreur de 10dhs à 15 dhs. Vu que cette variation peut etre constaté en intraday, les calculs ont été réalisé avec les cours de cloture. Donc par exemple : le logiciel donne une cible de 340 dhs ( mais on peut vendre à 350 en intraday ) . Ce sont des prix conseillés à la vente. Si la valeur dépasse 350 en cloture, on peut s'attendre à une cible de 401 dhs comme cible finale.

Le logiciel donne meme la date de réalisation de cette étude. Ainsi, il se, peut que la valeur touche cette cible dans un avenir proche, puis prise de bénéfice, puis une nouvelle minivague vers 340.


Cliquez sur l'image ou le lien pour aggrandir l'image.



https://i.servimg.com/u/f84/12/84/85/57/lyd10.jpg

Citation :

Paris : 6 mois de hausse et +52%, cours et confiance au zénith








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sas_pageid='177/(international/detail_actu_intern)'; sas_formatid=601; // pub 300*250 - sas_master='S'; // Master : M=master or S=slave sas_id='2'; // Master : M=master or S=slave sas_target=''; // Targeting SmartAdServer(sas_pageid,sas_formatid,sas_master,sas_target,sas_id); (CercleFinance.com) - La tendance haussière semble bien repartie après le petit épisode de consolidation du 1er au 3 septembre (-2,5%), les actions enregistrent en fait un quasi 'sans faute' depuis le 4 septembre avec une série ininterrompue de hausse pour la bourse de Francfort ou Amsterdm. Le CAC40 a testé ce vendredi des niveaux qui n'avaient plus été approchés depuis le 14 octobre 2008 et un objectif majeur pour nombre de chartistes a bel et bien été testé en milieu d'après-midi: le seuil des 3.750Pt (+52% depuis le plancher du 19 mars). Paris ne clôture pas au plus haut du jour mais réalise tout de même une performance très honorable de +0,78% (et +4% sur la semaine) qui se situe en tête des gains observés sur les places européennes (Madrid s'est adjugé +1%, Milan +0,83% et Londres ou Zurich +0,4%). A Wall Street, la tendance est apparue plus hésitante après 90 minutes de cotations: après des hausses de +0,3 à +0,4% qui ont permis l'inscription de nouveaux records annuels, les indices US ont progressivement effacé leurs gains initiaux avant de passer en territoire négatif pour afficher des scores de -0,1% à -0,25%. Le 'S&P500' qui semblait bien parti pour inscrire une 7ème hausse d'affilée semble plafonner sous la résistance des 1.044Pts (du 14/10/2008). La hausse des indices boursiers donne le sentiment de ne plus connaître de limite mais les toutes dernières statistiques américaines (confiance des ménages et stocks des grossistes) -qui sont en effet satisfaisantes- ne suffisent pas à soutenir les marchés US. Autre bonne nouvelle du jour (connue dès le début de la matinée), la Chine confirme ses objectifs de croissance de +8%: le plan de relance de de Pékin (l'équivalent de 500MdsE) est proportionnellement le plus massif rapporté au PIB des 10 plus grands pays de la planète... et cela ne saurait masquer une chute de -13% des exportations en rythme annuel qui démontre le ralentissement des échanges mondiaux. Aux Etats Unis, les prix à l'importation ont grimpé de 2% en août aux Etats-Unis, d'après le Département du Travail. Ce chiffre fait suite à une baisse de 0,7% au mois de juillet et ce rebond est dû au prix du pétrole importé (+9,8% en août). Cette 'excellente nouvelle' (le spectre de la déflation s'éloigne) s'ajoute à la déferlante des études (une vingtaine par jour) archi positives recommandant l'achat de pratiquement toutes les valeurs inscrites à la cote, les banques rehaussant leurs objectifs de cours en perspective d'une forte hausse des profits en 2010 (aucun doute sur la puissance de la reprise !). Pour résumer les priorités des analystes, il faut continuer de concetrer les achats sur les valeurs qui ont le plus progressé (technos et cycliques) mais se montrer plus prudent sur les entreprises tributaires de la consommation des ménages. Sopra a bondi de +7%, Arcelor-Mittal de +5% (recommandation d'achat de Goldman Sachs). Air France-KLM grimpait de 6,5% alors que selon Les Echos, la compagnie aérienne devrait restructurer ses activités de fret pour faire face à la baisse de la demande et envisagerait de réduire sa flotte d'avions 'tout cargo' de plus de moiti (ce qui augure mal d'une forte reprise mondiale et le spécialiste de la messagerie commerciale FEDEX se montre tout aussi prudent sur le 'timing' et l'ampleur de la reprise... bien que se montrant plus optimiste sur ses futurs profits). Vallourec, toujours soutenu par un baril à plus de 72$ (et une 'reco' de Goldman Sachs la veille) a encore pris +3,3% et AXA affichait un gain similaire après une étude favorable de Bank of America. Du côté des rares replis, Schneider Electric s'effritait de -0,15% après avoir annoncé jeudi soir la vente de sa filiale suisse Selectron Systems AG à 'ses collaborateurs, appuyés par des investisseurs privés et financiers.' Le montant de l'opération n'a pas été précisé. PPR et Pernod Ricard ont cédé -1 et -0,8%, CapGemini terminant lanterne rouge avec -1,35%. Hors CAC 40, Club Méditerranée terminait inchangé après la publication d'un chiffre d'affaires de 1 034 millions d'euros sur les neuf premiers mois de l'année (1er novembre au 31 juillet) en baisse de 6,8% en données publiées et de 7,2% à données comparable. Au sein du SRD, Eurotunnel grimpait de 3%, après s'être envolé de plus de 23% la veille. L'opérateur du tunnel sous-marin bénéficie de la confiance de CA Cheuvreux, passé de 'sous-performance' à 'surperfomance' avec un objectif de cours relevé de 2,3 euros à 7,3 euros.

Pelican a écrit:

ayoub04 a écrit:

Pelican a écrit:

ayoub04 a écrit:

Pelican a écrit:

RACHID a écrit:

Bjr ;

que pensez vous de LYDEC ?

Merci

Sa prise de bénéfice n'a pas invalidé le scénario Elliott.

Les indicateurs se sont améliorés

La cible 340.

SVP M.Pelican on voudrait une analyse de la valeur lyd comme celle de adh
que veut dire Elliott dans un graphe d'analyse technique

La définition Elliot est accéssible ici : https://bourse-maroc.forumactif.org/coaching-training-center-f20/la-theorie-elliot-t436.htm#20247


Concernant Lydec : Certaines valeurs, à force de les surveiller premettent de se donner une idée sur la façon sur laquelle elles progressent. Je pense que LYD réagit trés bien avec cette méthode. MLE par exemple réagit très bien avec Fibonacci. Meme constat pour IAM.

En fait, les valeurs qui ne subissent pas des variations excessives du marché, et ne connaissent pas de poussées spéculatives infondées trouvent généralement une bonne explication, et de bonnes prévisions avec Elliott.

Je suis en train d'utiliser un nouveau logiciel spécialement concu pour Elliot. Je vous fournirais les résultats dés que c'est possible.

Merci à vous M.Pelican

C'est un logiciel personnel pour les travaux Elliott

RQ : en entrant seulement la 1ére vague et la 2éme vague, le logiciel donne des prévisions avec une marge d'erreur de 10dhs à 15 dhs. Vu que cette variation peut etre constaté en intraday, les calculs ont été réalisé avec les cours de cloture. Donc par exemple : le logiciel donne une cible de 340 dhs ( mais on peut vendre à 350 en intraday ) . Ce sont des prix conseillés à la vente. Si la valeur dépasse 350 en cloture, on peut s'attendre à une cible de 401 dhs comme cible finale.

Le logiciel donne meme la date de réalisation de cette étude. Ainsi, il se, peut que la valeur touche cette cible dans un avenir proche, puis prise de bénéfice, puis une nouvelle minivague vers 340.


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Citation :

Merci pour cette étude et ces conseils et awacher mabrouka inchaallah