Articles presse : IMMOBILIER - BATIMENT - MAT DE CONSTRUCTION

CIMENTS: APCProgression de 25% des ventes à 1,6 millions de tonnes à fin janvier 2012

Fait : Publication des statistiques de l’APC.

Analyse : Selon l’Association Professionnelle des Cimentiers –APC-, les ventes de ciments du mois de Janvier 2012 auraient affiché une progression de 25% à 1 578 070 tonnes comparativement au même mois de l’année 2011.
Par région, les plus importantes progressions ont été enregistrées à Tadla-Azilal, Guelmim-Es-Smara et Chaouia-Ourdigha avec des hausses respectives de 74,1% à 87 845 tonnes, de 62,0% à 41 539 tonnes et de 46,2% à 90 146 tonnes.
En revanche, les écoulements de ciments des zones d’Oued Ed-Dahab-Lagouira ont enregistré durant le mois de janvier 2012 un recul de 21,7% à 4 783 tonnes tandis que ceux de Taza-Al Hoceima-Taounate se sont contractés de 18,0% à 47 504 tonnes.

Conclusion : Au terme du premier mois de l’année 2012, les ventes de ciments enregistrent un bond significatif profitant vraisemblablement de l’assouplissement des conditions d’octroi des autorisations, de la dynamique de l’informel et d’un contexte de faible pluviométrie comparativement à la même période de 2011.

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CIMENTS : Hausse des ventes de 9,5% à 13 680 041 tonnes à fin octobre

Fait : Publication des statistiques de l’APC.

Analyse : Selon l’Association Professionnelle des Cimentiers –APC-, les ventes de ciments du mois d’octobre auraient affiché une progression de 15,1% à 1 664 357 tonnes comparativement au même mois de 2010, portant ainsi le cumul annuel des écoulements à 13 680 041 tonnes, soit un accroissement de 9,5%.
Les hausses les plus marquées au mois d’octobre ont été constatées dans les régions de (i) Tadla-Azilal (+87,30% à 83 421 tonnes), (ii) Grand Casablanca (+25,1% à 277 321 tonnes) et (iii) Fès-Bouleman (+25,1% à 83 019 tonnes).
A l’opposé, les écoulements de ciments de la zone Oued Ed Dahab-Lagouira ont enregistré durant le mois d’octobre 2011 un recul de 25,79% à 4 865 tonnes tandis que ceux de Taza-Al Hoceima-Taounate se sont contractés de 7,32% à 65 070 tonnes.

Conclusion : La poursuite du trend haussier de la consommation de ciment profite des conditions climatiques favorables du mois d’octobre et conforte les prévisions des professionnels pour l’année en cours qui tablent sur une progression de 5% à fin décembre 2011.

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CIMENTS : Tassement des écoulements en août

Fait : Publication des statistiques.

Analyse : Au terme du mois d’août 2011, les ventes de ciment accusent une baisse de 4,6% à 1 062 015 tonnes comparativement au mois précédent.
Les plus importantes baisses ont été enregistrées par les régions Taza-Al Houceima-Taounate (-48,38% à 28 277 tonnes), Meknès-Tafilalt (-21,39% à 53 564 tonnes), l’Oriental (-19,78% à 61 277 tonnes) et Tanger-Tétouan (-12,46% à 125 789 tonnes).
Cette situation a entraîné un ralentissement de la croissance des ventes cumulées depuis le début de l’année. En effet, les écoulements limitent leur progression à 5,99% comparativement au même mois une année auparavant, pour s’établir à 10 664 085 tonnes.

Conclusion : La régression des ventes au titre du mois d’août est imputable à l’avènement du mois de ramadan qui est généralement caractérisé par le ralentissement des chantiers du BTP.

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PRIX DES ACTIFS IMMOBILIERS : Augmentation de 1,9% en glissement annuel au 2ème trimestre 2011

Fait : Publication par BANK AL MAGHRIB –BAM- de l’indice des prix des actifs immobiliers à fin juin 2011.

Analyse : Selon BAM, les prix des actifs immobiliers se replient de 1,6% à fin juin 2011 comparativement à un trimestre auparavant et ce, en raison du recul des prix del’ensemble des catégories de biens. En revanche, les prix des actifs immobiliers affichent une progression de 1,9% en glissement annuel, exclusivement due à la hausse des prix des actifs résidentiels (+3,8%).
Par région, Ghrab-Chrarda-Beni Hssen est celle qui a enregistré la plus forte
augmentation (+19,0%) suivie de Doukkala-Abda (+8,9) et de l’Oriental (+5%). Du côté des baisses, la plus forte régression à été constatée dans la zone Chaouia-Ourdigha, dont les prix des actifs immobiliers ont reculé de -16,9%, et dans celle de Tanger (-5,7%). Les autres régions du Royaume n’ont pas observé de changement significatif à ce niveau.
Au registre des ventes, le volume global a régressé de 17,5% à 15 938 transactions comparativement au T1 2011 et de 25,8% en glissement annuel. Les villes les plus impactées par cette évolution sont Tanger, qui a enregistré un recul de ses ventes de 82,6%, suivie, dans une moindre mesure, par Rabat (-18,3%). Seules Agadir (+30,4%), Casablanca (+20,7%), Marrakech (+17,5%) et Méknes (+12,5) ont été épargnées par cette baisse du marché immobilier.

Conclusion : L’inadéquation entre l’offre et la demande, due aux prix trop élevés des biens résidentiels, couplée au resserrement des conditions d’octrois de crédit semble provoquer une baisse importante des transactions immobilières.

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CIMENTS : Appréciation des ventes de 7,31% à 9 602 070 tonnes à fin juillet 2011.

Fait : Statistiques de ciment à fin juillet 2011.

Analyse : Selon les dernières statistiques de l’APC, les ventes de ciment se hissent de 7,31% à 9 602 070 tonnes à fin juillet 2011 et ce, comparativement à une année auparavant. Pour le seul mois de juillet 2011, les écoulements se fixent à 1 443 254 tonnes, en hausse de 8,10% par rapport à ceux de juillet 2010.
Par région, le Grand Casablanca arrive à la première place du classement avec une consommation de 1 431 181 tonnes, en bonification de 6,4% comparativement à fin juillet 2010. Dans une proportion moindre, la région Tanger-Tétouan arrive en seconde position avec 1 062 466 tonnes écoulées (+2,0% comparativement à une année auparavant), suivie par Souss-Massa-Draa avec 969 390 tonnes vendues (soit une hausse de 7,5% par rapport à fin juillet 2010).
A l’opposé, la zone Marrakech-Tensift-Haouz a vu sa consommation de ciment s’effriter de 3,7% comparativement à une année auparavant, pour s’établir 962 747 tonnes à fin juillet 2011.

Conclusion : Les ventes de ciment poursuivent leur tendance haussière durant le mois de juillet 2011, capitalisant principalement sur la relance de l’habitat social et augurant d’une croissance satisfaisante au titre de l’exercice en cours.

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L’immobilier en Chiffres – Juin 2011











Les principaux indicateurs du secteur / mai 2011
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http://fnpi.net.ma/?p=1843

CIMENTS : Accroissement de 11,46% des ventes à près 3,7 millions de tonnes à fin mars 2011

Fait : Statistiques de ciments à fin mars 2011.

Analyse : Au terme des trois premiers mois de l’année 2011, la consommation du ciment ressort en expansion de 11,46% par rapport à la même période en 2010, s’établissant à 3,7 millions de tonnes.
Par région, la plus importante hausse a été relevée à Tadla-Azilal (+66,9% à 156 496 tonnes) qui profite notamment de la construction du tronçon autoroutier Berrechid-Azilal. Non loin derrière, les ventes de ciments au niveau de la région Fès-Boulemane s’apprécient de 53,4% à 190 449 tonnes, grâce au lancement de plusieurs projets de logements sociaux ainsi qu’à la construction de l’autoroute Fès-Oujda. Enfin, la région du Grand Casablanca marque une amélioration de 13,9% à 573 954 tonnes. En revanche, Marrakech-Tensift-Al Haouz affiche une évolution négative de -10,8%, suite essentiellement à la crise immobilière que connaît la ville.

Conclusion : Confortant les prévisions de l’APC qui tablent sur une croissance de 4% à 5% en 2011, les ventes de ciments au titre du premier trimestre 2011 semblent commencer à profiter de la dynamique insufflée par le lancement des différents projets de logements sociaux.

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BTP : Une valeur ajoutée estimée à MAD 50 Md en 2010

Fait : Publication des statistiques du Ministère de l’Habitat et de l’urbanisme.

Analyse : Au terme de l’année 2010, et selon les estimations du Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, la valeur ajoutée du secteur des BTP aurait atteint MAD 50 Md pour une Formation Brute du Capital Fixe –FBCF- de MAD 125,7 Md, soit 50% de la FBCF totale.
Pour sa part, la consommation de ciment clôture l’exercice 2010 sur une quasi-stagnation, s’établissant à 14,57 millions. Sur une base mensuelle, la consommation de ciments marque un bond de 31% comparativement au mois de novembre pour s’élever à 1,214 millions de tonnes.
Parallèlement, le nombre d’unités mises en chantier s’élargit en 2010 de 4% à 375 254, dont 211 500 unités sociales. De son côté, le nombre d’unités produites s’élève à 226 425 unités, dont 98 823 d’unités sociales.

Conclusion : Réel moteur de l’économie, le secteur des BTP affiche des réalisations honorables en 2010, profitant notamment du soutien étatique matérialisé par un budget d’investissement conséquent couplé au dynamisme de l’habitat social suite aux mesures incitatives contenues dans la Loi de Finances 2010.

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GROUPE SEFRIOUI : Diversification dans le béton et le granulats

Fait : Le Groupe SEFRIOUI crée une société de Béton et de Granulats.

Analyse : Après la mise en service de sa première cimenterie à Ben Ahmed, le Groupe SEFRIOUI vient de créer une société de Béton et de granulats. Dotée d’un capital de M MAD 9,5, BETONS ET GRANULATS DU MAROC a pour objet la production, la distribution, l’achat, l’import/export et la commercialisation du ciment, du béton et des granulats et de leurs produits dérivés et des matières y afférentes.
Les premiers administrateurs de cette société anonyme se présentent comme suit :

Mr Anas SEFRIOUI ;
Mme Mounia BENZAKRI ;
Mme Kenza SEFRIOUI ;
Mr Mohammed Khalid LAHLOU ;
Et, Mr ABID BOUAZZAOUI.

Conclusion : La création de cette société entre dans le cadre de l’intégration verticale de l’activité ciment du Groupe SEFRIOUI à l’instar des autres Groupes cimentiers présents au Maroc.


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