Séance du Mardi 26 Avril 2011

Salut les amis,

j’étais absent ces derniers jours du monde virtuel :-D

Je reviens et je découvre une belle surprise Lalla moulati Manajèm (MNG) est repartie en hausse mais je l'avais prévu

daba le stop loss doit être fixé dans les environ 850
mais attention les volumes reste "normaux", faut rester vigilant


juste une question : est ce qu'est a été réservée a la hausse un moment entre hier et auojoud'hui ?

Pixon a écrit:

Sissa a écrit:

Pixon a écrit:

Adh un titre avec du plomb dans les ailes ...

Je suis passé hier par curiosité chez un promoteur de logement social (qui n'est pas coté), le commercial me dit tout est vendu sur plan il ne reste que le 4ème étage et rez de chaussé et il faut attendre 18 mois avant livraison, 20000dh d'avance !!! .... des idées méchantes me sont passé par la tête je vous les livre non pas pour cette fois ....

ils prennent le client pour Hmida bande de voleurs

Ils sont écoeurants avec leur méthodes à la soviétique. Ils vous réponent tous avec la même phrase : tout est vendu sauf la merde . C 'est ça, ils veulent vendre d'abord l'invendable au prix fort avant de mettre en vente les apprt potables à des prix astronomique.
Quand ça marche pas, ils vont pleurer chez leurs cousins au gouvernement pour obtenir des aides, des exonérations fiscales et des subventions.
Ils sont tous pareils, j'ai eu droit à la même réponse auprès de la CGI et de ADH. C'est pour cette raison que je souhaite assister à leur AG et demander des explications

En ex URSS, les citoyens avaient droit au logement ici c'est devenu un luxe ....
Jusqu'a maintenant aucune étude sérieuse n'a porté sur combien coute vraiment le logement social au Maroc, le rapport Mckensey est une exception qui a montré le vol organisé du pauvre citoyen qui touche le SMIG.

Avant la crise des subprime (en savais des choses) j'avais dit un promoteur véreux qui m'a demandé 1/3 noir, non Monsieur la crise viendra et vous allez voir et maintenant je répète la même chose ça couve et ils vont bien voir ... deja le ménage Marocain est le 2ème en afrique (derrière un pays subsaharien je m'en rappele plus lequel) à consacrer presque 50% de son salaire à la bouffe, si on y ajoute les autres frais (carburant, electricité ....) il ne lui reste plus rien pour payer ses traites de crédit mirobolantes.
C'est une question de pouvoir d'achat :
Prix du m² région parisienne 2500-3000 euro soit 2 - 2.5x SMIC
Prix minimum du m² à casa 20000dh soit 9.5x SMIC .....awwwww !!!!

La mafia du logement(promoteur,banquier etc) applique la méthode espagnole.
accès à la propriété pour tout le monde même ceux qui ne peuvent honorer les crédits , constructions en nombres trop importants,prix qui grimpent anormalement en jouant sur la rareté supposée.
Il faut revoir la législation sur le bail qui ne protège pas le bailleur,de tel sorte que les gens soient intéressés par le locatif,il faut réaménager les centres villes completement délaissés au profit des projets des promoteurs.

Pixon a écrit:

Sissa a écrit:

Pixon a écrit:

Adh un titre avec du plomb dans les ailes ...

Je suis passé hier par curiosité chez un promoteur de logement social (qui n'est pas coté), le commercial me dit tout est vendu sur plan il ne reste que le 4ème étage et rez de chaussé et il faut attendre 18 mois avant livraison, 20000dh d'avance !!! .... des idées méchantes me sont passé par la tête je vous les livre non pas pour cette fois ....

ils prennent le client pour Hmida bande de voleurs

Ils sont écoeurants avec leur méthodes à la soviétique. Ils vous réponent tous avec la même phrase : tout est vendu sauf la merde . C 'est ça, ils veulent vendre d'abord l'invendable au prix fort avant de mettre en vente les apprt potables à des prix astronomique.
Quand ça marche pas, ils vont pleurer chez leurs cousins au gouvernement pour obtenir des aides, des exonérations fiscales et des subventions.
Ils sont tous pareils, j'ai eu droit à la même réponse auprès de la CGI et de ADH. C'est pour cette raison que je souhaite assister à leur AG et demander des explications

En ex URSS, les citoyens avaient droit au logement ici c'est devenu un luxe ....
Jusqu'a maintenant aucune étude sérieuse n'a porté sur combien coute vraiment le logement social au Maroc, le rapport Mckensey est une exception qui a montré le vol organisé du pauvre citoyen qui touche le SMIG.

Avant la crise des subprime (en savais des choses) j'avais dit un promoteur véreux qui m'a demandé 1/3 noir, non Monsieur la crise viendra et vous allez voir et maintenant je répète la même chose ça couve et ils vont bien voir ... deja le ménage Marocain est le 2ème en afrique (derrière un pays subsaharien je m'en rappele plus lequel) à consacrer presque 50% de son salaire à la bouffe, si on y ajoute les autres frais (carburant, electricité ....) il ne lui reste plus rien pour payer ses traites de crédit mirobolantes.
C'est une question de pouvoir d'achat :
Prix du m² région parisienne 2500-3000 euro soit 2 - 2.5x SMIC
Prix minimum du m² à casa 20000dh soit 9.5x SMIC .....awwwww !!!!

A ma connaissance, le prix du m² du social est autour de 5000 DH.

ALAOUI a écrit:

Pixon a écrit:

Sissa a écrit:

Ils sont écoeurants avec leur méthodes à la soviétique. Ils vous réponent tous avec la même phrase : tout est vendu sauf la merde . C 'est ça, ils veulent vendre d'abord l'invendable au prix fort avant de mettre en vente les apprt potables à des prix astronomique.
Quand ça marche pas, ils vont pleurer chez leurs cousins au gouvernement pour obtenir des aides, des exonérations fiscales et des subventions.
Ils sont tous pareils, j'ai eu droit à la même réponse auprès de la CGI et de ADH. C'est pour cette raison que je souhaite assister à leur AG et demander des explications

En ex URSS, les citoyens avaient droit au logement ici c'est devenu un luxe ....
Jusqu'a maintenant aucune étude sérieuse n'a porté sur combien coute vraiment le logement social au Maroc, le rapport Mckensey est une exception qui a montré le vol organisé du pauvre citoyen qui touche le SMIG.

Avant la crise des subprime (en savais des choses) j'avais dit un promoteur véreux qui m'a demandé 1/3 noir, non Monsieur la crise viendra et vous allez voir et maintenant je répète la même chose ça couve et ils vont bien voir ... deja le ménage Marocain est le 2ème en afrique (derrière un pays subsaharien je m'en rappele plus lequel) à consacrer presque 50% de son salaire à la bouffe, si on y ajoute les autres frais (carburant, electricité ....) il ne lui reste plus rien pour payer ses traites de crédit mirobolantes.
C'est une question de pouvoir d'achat :
Prix du m² région parisienne 2500-3000 euro soit 2 - 2.5x SMIC
Prix minimum du m² à casa 20000dh soit 9.5x SMIC .....awwwww !!!!

A ma connaissance, le prix du m² du social est autour de 5000 DH.

exact sans parler des logement VIT ou c'est a 2500 dh/m²


les marocains walaw baghine koulchi fabour , et on s'en fou que celui qui l'a se demerde pour le financer et obligatoirement.

ALAOUI a écrit:

A ma connaissance, le prix du m² du social est autour de 5000 DH.

ce n'est plus du social mais du moyen standing selon la moyenne nationale

Y a qlq temps une association de consommateur avait fait ses calculs il en sort que le cout par m² du social c'est entre 1500-2000dh .... 250% de bénéfice pour le promoteur, tu sais combien ils se font en France !! entre 10 et 15% et offrent une garantie décennale en prime

@Creatori

Le marché ce ne sont pas malin chkara qui le font qui considèrent que 5000 ou 2500 c'est fabour.

je Parle SMIC et je parle cout/m² pour des promoteurs qui ont obtenu le m² terrain aménagé à 200dh.

Bjr tt md !

Y'a quelqu'un qui peu nous donner une analyse sur la situation de SONASID et Merci.

Pixon a écrit:

ALAOUI a écrit:

A ma connaissance, le prix du m² du social est autour de 5000 DH.

ce n'est plus du social mais du moyen standing selon la moyenne nationale

Y a qlq temps une association de consommateur avait fait ses calculs il en sort que le cout par m² du social c'est entre 1500-2000dh .... 250% de bénéfice pour le promoteur, tu sais combien ils se font en France !! entre 10 et 15% et offrent une garantie décennale en prime

hadi kina et j'en témoigne, les marges sont importantes. mais entre nous c les consomateur li darouha bidihoume, quand il acceptent d'acheter a ce niveau de prix !

creatori a écrit:

Pixon a écrit:

ALAOUI a écrit:

A ma connaissance, le prix du m² du social est autour de 5000 DH.

ce n'est plus du social mais du moyen standing selon la moyenne nationale

Y a qlq temps une association de consommateur avait fait ses calculs il en sort que le cout par m² du social c'est entre 1500-2000dh .... 250% de bénéfice pour le promoteur, tu sais combien ils se font en France !! entre 10 et 15% et offrent une garantie décennale en prime

hadi kina et j'en témoigne, les marges sont importantes. mais entre nous c les consomateur li darouha bidihoume, quand il acceptent d'acheter a ce niveau de prix !

Ils font la queue chez certains promoteurs lors des lancements pour prendre plusieurs biens,pensant les revendre au double du prix,maintenant ces apprentis spéculateurs sont bloqués par des achats qu'ils ne peuvent payer.
Le consommateur dassare les promoteurs.

towa a écrit:

Asmaa a écrit:

louka a écrit:

HB, un SOS:

svp, qui peut n'envoyer les meilleurs sites pour les études de l'après bac. merci

moi aussi je suis intéressée , je vous serais très reconnaissante

http://www.9rayti.com/article/agenda-des-concours-maroc-2011-par-9rayti-com.bac

Merci bcp

[quote="louka"]

towa a écrit:

Asmaa a écrit:

moi aussi je suis intéressée , je vous serais très reconnaissante

http://www.9rayti.com/article/agenda-des-concours-maroc-2011-par-9rayti-com.bac[/quote]

merci bcq

Bon courage pourtoi

Le marché va se corriger de lui même

c'est pour répondre au sujet de l'immobilier