Séance du Jeudi 5 Avril 2012

Nbre méssages : 1379 Inscris le : : 20/01/2011

P'titfinance a écrit:: Bonjour à tous

D’après Infomédiaire : Anas Sefrioui réagit aux commentaires sur le dividende

Malgré les excellentes performances enregistrées par Addoha en 2011, avec un résultat net consolidé de 1,93 milliards DH, le cours du titre a continuer à baisser à la Bourse de Casablanca. Certains analystes expliquent cette évolution par la décision du conseil d’administration de proposer à la prochaine Assemblée Générale un dividende fixé à 1,50 DH/action, soit 50 centimes de moins qu’en 2010. Questionné à ce propos par Infomédiaire Maroc, le PDG du Groupe Addoha, Anas Sefrioui, répond que la baisse du dividende de 50 centimes ne devrait normalement pas justifier une chute du cours de l’ordre de 5 DH (10 fois plus). Il rappelle que le montant à distribuer s’élève à plus de 472 millions DH correspondant à un taux de rendement de 2,15%, soit un niveau conforme à la moyenne observée sur la place de Casablanca. Sefrioui explique par ailleurs que ce montant résulte de l’équilibre qu’il convient d’assurer entre la rémunération des actionnaires et la consolidation des fonds propres eu égard au fort développement du Groupe attendu en 2012, notamment au niveau des logements sociaux : lancement de nombreux autres programmes immobiliers portant sur près de 50 000 unités auxquels s’ajoutent les projets de la filiale ALEM/ADDOHA, ‘Foncière Iskane’, constitués de 37 000 logements.

A mon avis il ne manque pas de culot le Monsieur

ADDOHA: à consommer avec modération sinon à ne pas consommer!

Ne pas oublier que c'est le plus gros actionnaire,distribuer beaucoup de dividendes c'est se remplir les poches,ça aurait été la décision la plus simple pour lui.

Nbre méssages : 6218 Inscris le : : 17/10/2008

Les bourses sont presque toutes au rouge.

Allah i7edder assalama ou safi

Invité

Sissa a écrit:: Les bourses sont presque toutes au rouge.

Allah i7edder assalama ou safi

quand c'est rouge chez eux ce sera vert chez nous Very Happy

Pelican a écrit:

P'titfinance a écrit:: Bonjour à tous

D’après Infomédiaire : Anas Sefrioui réagit aux commentaires sur le dividende

Malgré les excellentes performances enregistrées par Addoha en 2011, avec un résultat net consolidé de 1,93 milliards DH, le cours du titre a continuer à baisser à la Bourse de Casablanca. Certains analystes expliquent cette évolution par la décision du conseil d’administration de proposer à la prochaine Assemblée Générale un dividende fixé à 1,50 DH/action, soit 50 centimes de moins qu’en 2010. Questionné à ce propos par Infomédiaire Maroc, le PDG du Groupe Addoha, Anas Sefrioui, répond que la baisse du dividende de 50 centimes ne devrait normalement pas justifier une chute du cours de l’ordre de 5 DH (10 fois plus). Il rappelle que le montant à distribuer s’élève à plus de 472 millions DH correspondant à un taux de rendement de 2,15%, soit un niveau conforme à la moyenne observée sur la place de Casablanca. Sefrioui explique par ailleurs que ce montant résulte de l’équilibre qu’il convient d’assurer entre la rémunération des actionnaires et la consolidation des fonds propres eu égard au fort développement du Groupe attendu en 2012, notamment au niveau des logements sociaux : lancement de nombreux autres programmes immobiliers portant sur près de 50 000 unités auxquels s’ajoutent les projets de la filiale ALEM/ADDOHA, ‘Foncière Iskane’, constitués de 37 000 logements.

A mon avis il ne manque pas de culot le Monsieur

ADDOHA: à consommer avec modération sinon à ne pas consommer!

Fallait pas distribuer de dividende c'est tout. Avec 472 Mdhs il aurait pu construire une ville.

Bonjour , c'est vraiment pathetique ... , de voir un PDG communiquer de la sorte , alors qu'il sait pertinement que le div est un element parmis d'autres , l'histoire des compromis des ventes si elle s'avere vrai alors la !!! , je me demande pourquoi nos dirigeants d'entreprises refusent d'etre epauler dans leurs exercices de communication par des specialistes ???

PS : je ne suis pas contre les entreprises familiales ( Sefrioui , Chaabi , Fahim ...) loin de la , ils ont rendus un grand service au pays a un moment donné mais maintenant ils faut evoluer et innover , mais il y a comme meme un minimum ...

alpha74 a écrit:

Pelican a écrit:: Fallait pas distribuer de dividende c'est tout. Avec 472 Mdhs il aurait pu construire une ville.

Bonjour , c'est vraiment pathetique ... , de voir un PDG communiquer de la sorte , alors qu'il sait pertinement que le div est un element parmis d'autres , l'histoire des compromis des ventes si elle s'avere vrai alors la !!! , je me demande pourquoi nos dirigeants d'entreprises refusent d'etre epauler dans leurs exercices de communication par des specialistes ???

PS : je ne suis pas contre les entreprises familiales ( Sefrioui , Chaabi , Fahim ...) loin de la , ils ont rendus un grand service au pays a un moment donné mais maintenant ils faut evoluer et innover , mais il y a comme meme un minimum ...

Bonjour,

Pour cette histoire des compromis de vente, je voulais préciser que, d’après ce que je sais, le management d'Addoha a parlé des compromis de vente lorsqu'il expliquait le chiffre d'affaires sécurisé. (chiffre d'affaires sécurisé = montant des biens objets de compromis de vente et qui n'ont pas encore fait objet de contrat définitif). Or, le chiffre d'affaires sécurisés ne fait objet d'aucune comptabilisation et n'affecte en rien les résultats publiés. C'est juste un élément qu'ils présentent comme perspectives de vente.

Bien à vous.

YAT a écrit:

alpha74 a écrit:: Bonjour , c'est vraiment pathetique ... , de voir un PDG communiquer de la sorte , alors qu'il sait pertinement que le div est un element parmis d'autres , l'histoire des compromis des ventes si elle s'avere vrai alors la !!! , je me demande pourquoi nos dirigeants d'entreprises refusent d'etre epauler dans leurs exercices de communication par des specialistes ???

PS : je ne suis pas contre les entreprises familiales ( Sefrioui , Chaabi , Fahim ...) loin de la , ils ont rendus un grand service au pays a un moment donné mais maintenant ils faut evoluer et innover , mais il y a comme meme un minimum ...

Bonjour,

Pour cette histoire des compromis de vente, je voulais préciser que, d’après ce que je sais, le management d'Addoha a parlé des compromis de vente lorsqu'il expliquait le chiffre d'affaires sécurisé. (chiffre d'affaires sécurisé = montant des biens objets de compromis de vente et qui n'ont pas encore fait objet de contrat définitif). Or, le chiffre d'affaires sécurisés ne fait objet d'aucune comptabilisation et n'affecte en rien les résultats publiés. C'est juste un élément qu'ils présentent comme perspectives de vente.

Bien à vous.

Merci Mr Yat pour cette precision , mais apparament il y a eu un petit malentendu qui malheureusement a eu des consequences graves sur le cours du titre et sur la crédibilité du management , je rappelle aussi le communiqué de Med Paper sur l'histoire de la créance vis a vis de cellulose , ca commence serieusement a faire regretter les gens d'avoir investit dans les entreprises du clan Sefrioui ...

Nbre méssages : 2043 Humeur : stoune Réputation : 3 Inscris le : : 06/12/2010

YAT a écrit:

alpha74 a écrit:: Bonjour , c'est vraiment pathetique ... , de voir un PDG communiquer de la sorte , alors qu'il sait pertinement que le div est un element parmis d'autres , l'histoire des compromis des ventes si elle s'avere vrai alors la !!! , je me demande pourquoi nos dirigeants d'entreprises refusent d'etre epauler dans leurs exercices de communication par des specialistes ???

PS : je ne suis pas contre les entreprises familiales ( Sefrioui , Chaabi , Fahim ...) loin de la , ils ont rendus un grand service au pays a un moment donné mais maintenant ils faut evoluer et innover , mais il y a comme meme un minimum ...

Bonjour,

Pour cette histoire des compromis de vente, je voulais préciser que, d’après ce que je sais, le management d'Addoha a parlé des compromis de vente lorsqu'il expliquait le chiffre d'affaires sécurisé. (chiffre d'affaires sécurisé = montant des biens objets de compromis de vente et qui n'ont pas encore fait objet de contrat définitif). Or, le chiffre d'affaires sécurisés ne fait objet d'aucune comptabilisation et n'affecte en rien les résultats publiés. C'est juste un élément qu'ils présentent comme perspectives de vente.

Bien à vous.

Bah oui un compromis de vente = 30% d'avance sur le prix du bien (ou 10% en fonction de l'accord entre vendeur et acheteur). En cas de rétractation de l'acheteur, le vendeur se réserve le droit de garder 20% de la somme avancée (cette portion peut être comptabiliser dés la fin du délais de rétractation).

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La seule chose qu’on ait à faire quand on réalise qu’on se trompe, c’est d’avoir raison en cessant d’avoir tort.

Modérateur Nbre méssages : 3192 Réputation : 6 Inscris le : : 03/11/2009

Budget/amendements : La majorité revoit la grille de l'IR

La commission des Finances reprend ses réunions demain jeudi. L'ordre du jour comprend l'examen et le vote des amendements. Un des changements phares de la majorité est l'amendement des tranches de l'IR. Si elle relève le niveau de l'exonération de cet impôt (33.000 DH par an contre 30.000 actuellement), elle rétablit la tranche de 40% pour les revenus supérieurs à 240.000 DH par an.
Pour les autres tranches, il y aura également des changements. La base de calcul sera ainsi modifiée. Le nouveau barème fixe le taux à 10% pour ceux qui gagnent entre 33.001 et 60.000 DH, 20% entre 60.001 et 80.000 DH, 30% entre 80.001 et 100.000 DH et 35% entre 100.001 et 240.000 DH.
Autre gros amendement et qui porte nettement l'empreinte du PJD est l'augmentation de la TIC sur la bière. Les consommateurs de ce produit devront le payer plus cher. Ainsi, la TIC, qui était de 550 DH l'hectolitre, passera à 800 DH. Le reste ne bouge pas, à l'exception des vins ordinaires dont la TIC était de 390 DH par hectolitre et qui atteindra 500 DH. Les autres vins passeront à 500 DH (contre 450 DH actuellement). Pour les alcools, la majorité propose presque le doublement de la TIC, soit 20.000 DH l'hectolitre contre 10.500 DH actuellement. Ces propositions de changements ont été présentées, chaque année, comme amendements du groupe parlementaire du PJD alors dans l'opposition. Aujourd'hui, il y a de fortes chances pour que ces amendements passent. D'autant qu'il n'y a pas grand monde au sein de la commission qui dira ouvertement le contraire.
La TIC sur les cigares et cigarillos connaît également une augmentation mais pas pour les cigarettes. Ainsi, elle passera à 35% du prix public (contre 25% dans le projet), en dehors de la TVA.
Par ailleurs, sur la liste des amendements attendus par la classe moyenne figure la déductibilité des dépenses de scolarité des enfants dans la limite de 1.000 DH par enfant et par an. A condition que le total de ces montants déductibles ne dépasse par 3.000 DH par an. Le but est d'alléger les charges des familles en les incitant à scolariser davantage leurs enfants.
Les amendements touchent également les exonérations sans droit à déduction. Ainsi, la liste des médicaments exonérés de la TVA s'allonge. Outre les anti-cancéreux et les anti-hépatites B et C, la majorité propose d'y ajouter les médicaments contre le diabète, l'hypertension, dans la réanimation, la dialyse, le coeur, les vaisseaux et les molécules de base. Cela devra faire baisser le prix de ces médicaments. L'article 92, qui porte sur les exonérations de la TVA avec droit à déduction, s'étendra à l'eau qui alimente les réseaux de distribution et d'assainissement, les fournitures scolaires et les produits servant à leur fabrication et les aliments de bétails et des volailles. Sera exonérée de la TPI, la vente des biens immobiliers dont la valeur ne dépasse pas 100.000 DH contre 60.000 DH jusqu'ici. Idem pour les habitations principales pendant 4 ans au lieu de 8 ans.
Sur un autre registre, la majorité veut renforcer le secteur des coopératives et l'économie sociale, en supprimant la taxe sur le chiffre d'affaires annuel qui dépasse 5 millions de DH. Concernant la taxation progressive, la majorité propose de soumettre à des taux spécifiques de 15% les sociétés sportives. Ce taux de 15% s'étendra aux entreprises qui opèrent dans la presse.
Elle suggère que les entreprises, qui font de la recherche et développement, puissent profiter de la déductibilité de l'IS à hauteur de 15% des dépenses dans ce domaine. Il en est de même pour celles qui s'impliquent dans l'efficacité énergétique. Elles pourront bénéficier de la déductibilité de l'IS à hauteur de 30%. Le but est d'encourager les entreprises à utiliser les équipements destinés à l'économie d'énergie, particulièrement celles qui ont recours aux énergies renouvelables.
La taxe de 0,15 DH/kg sur la vente du ciment s'étendra aux autres produits de construction. Elle alimentera le Fonds spécial habitat, destiné à financer le logement social et la lutte contre les bidonvilles et l'habitat clandestin.
Quant au gouvernement, il n'a décidé d'apporter qu'un seul amendement. Il concerne la prolongation de la suspension des droits de douane pour l'importation du blé dur, et ce du 1er mai au 31 décembre prochain.
Quant au blé tendre, la suspension devra courir du 1er au 31 mai de cette année, avec l'application de 17,5% à partir du 1er juin et ce pour protéger la production nationale au cours de la période de sa commercialisation. Le gouvernement s'attend à collecter près de 23 millions de quintaux de blé tendre d'ici fin mai prochain, soit une baisse de près de 40% par rapport à la campagne précédente.
Fonds de solidarité : Le financement chamboulé
Les députés de la majorité comptent amender le Fonds de solidarité sociale. D'ailleurs, au cours des débats, un consensus s'était dégagé pour augmenter les dotations de ce Fonds. D'abord sur la durée, au lieu d'une année, ils veulent l'étendre dans le temps pour aller jusqu'à 2014. Cette contribution obligatoire sera calculée sur la base de 50 millions de DH de bénéfices nets sur l'IS pour les années 2012, 2013 et 2014, au lieu de 200 millions de DH dans le projet initial. Le taux changera également: au lieu de 1,5%, la majorité veut le porter à 2,5% du bénéfice net. Tout retard dans le paiement sera sanctionné par une amende de 15% de la contribution obligatoire. En cas de défaillances, des poursuites seront engagées d'après les procédures du recouvrement des créances publiques, selon l'amendement.

Source : L'economiste

Nbre méssages : 3504 Réputation : 27 Inscris le : : 11/03/2010

satoune a écrit:: Bah oui un compromis de vente = 30% d'avance sur le prix du bien (ou 10% en fonction de l'accord entre vendeur et acheteur). En cas de rétractation de l'acheteur, le vendeur se réserve le droit de garder 20% de la somme avancée (cette portion peut être comptabiliser dés la fin du délais de rétractation).

Voila comment on se sucre sur le dos des gens, normalement l' acquéreur doit prendre son temps pour lire le compromis et refuser ce genre de close abusive.

Invité

Post d'hier de Creatori, l'Expert chartiste:

Creatori a écrit:: Rappelez vous de l'objectif du MASI que j'ai annonce hier , il est tjr d'actualite !

10276

C'est complétement FAUX!
Je donnerai ma tête si le masi affiche une valeur proche de 10276...

Nbre méssages : 61 Humeur : ok Réputation : 0 Inscris le : : 16/10/2008

Pixon a écrit:

satoune a écrit:: Bah oui un compromis de vente = 30% d'avance sur le prix du bien (ou 10% en fonction de l'accord entre vendeur et acheteur). En cas de rétractation de l'acheteur, le vendeur se réserve le droit de garder 20% de la somme avancée (cette portion peut être comptabiliser dés la fin du délais de rétractation).

Voila comment on se sucre sur le dos des gens, normalement l' acquéreur doit prendre son temps pour lire le compromis et refuser ce genre de close abusive.

Pas d'indémnité en cas de retard ou d'annulation du projet. Je connais un ami qui a résérvé un appartememnt chez espace essada en 2008 dans le projet adderoua. Le projet a été annulé, pour récupérér l'avance il lui a fallu signer et légaliser son désistement afin d'avoir son argent.

Hors BVC, mais in Bourse.

On vient de me proposer un appart de 80 m2 dans mon quartier à 55 briques

Dans le même endroit, il y a quelques mois les gens ont acheté à 90 briques.

Sachat que j'ai été amené à construire une maison où j'ai assuré le maitre d'ouvre et que cela m'est revenu à moins de 3000 DH DH/m2 pour une qualité excellente ?

Est ce le début de la fin ? Mad

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