Introduction en bourse d'IMMORENTE

charttrade a écrit:

alpha74 a écrit:

voilà ... ce que je pense ... en attendant d affiner les prévisions sur les prochaines années. 

la cyclicite des résultats dépend essentiellement de l absence du reccurent dans les résultats de la période 2009 a 2012 ... a partir de 2013 avec le démarrage de assiaqa et du succès de sa plate-forme MX .... les résultats ont commencé à se redresser mais plomber toutefois par les investissements liés à sa nouvelle filiale NAPS ... c est la période 2013 - 2016 ... 2018 sera probablement l année du démarrage effectif ... et on espère qu' elle atteindra sa vittesse de croisière .... et justifier une capitalisation de 600 millions de dh promis par le management. ...

Bonjour,
Pour Assiaqa, c'est déjà perdu : Bank Almaghrib va s'occuper de l'édition des permis de conduire et des carte grises à partir de 2020!

donc BAM qui a une fonction de régulateur va se transformer en fintech et va recruter a ton avis des ingénieurs et s occuper de la data et des révolutions technologiques qui vont avec .. et pourquoi pas lancer sa filiale de mobile banking ....

non ....sérieusement il s agit d un apport technique dans l édition pour éviter la falsification. ..

Du jamais Vu :
6.2.3. Contrat de bail commercial d’un magasin situé à Casablanca conclu avec Fenyadi  Date de signature du contrat : 1 er janvier 2012 modifié par avenant le 1er juillet 2013, complété par le protocole d’accord signé en date du 1er novembre 2016  Objet de la convention : Immorente Invest donne bail, à la société Fenyadi, un magasin sis à Casablanca 8, Rue Ali Abderrazak d’une superficie de 404 m². Le bail est consenti moyennant un loyer mensuel initial hors taxes et hors charges, à la date de signature du 1er janvier 2012, de 121 904,00 MAD. Il est expressément convenu que le loyer susmentionné sera augmenté de 3% à chaque date d’anniversaire du bail. La taxe sur les services communaux, les frais d’eau et d’électricité ainsi que les charges de copropriété sont refacturés au locataire. Le bail est consenti pour une durée de 3 ans à compter du 1er janvier 2012, renouvelable par tacite reconduction de 3 ans en 3 ans. Par avenant, Fenyadi paiera le loyer et les charges consécutives mensuellement au début de chaque mois. Suite au protocole d’accord conclu, le loyer hors charges et hors taxes a été révisé à la baisse, pour être porté à 39 463,00 MAD HT.  Lien avec Immorente Invest : Fenyadi est une filiale de Mutandis qui détient 66,18% du capital d’Immorente Invest

Hadchi Darni Frassi
 Date de signature du contrat : 15 mai 2012 modifié par avenant le 1er juillet 2013, complété par le protocole d’accord signé en date du 1er novembre 2016  Objet de la convention : Immorente Invest donne à bail, à la société Fenyadi, un magasin sis à Rabat 34, Rue 16 Novembre d’une superficie de 244 m². Le bail est consenti moyennant un loyer mensuel initial hors taxes et hors charges, à la date de signature du 15 mai 2012, de 73 200,00 DH. Il est expressément convenu que le loyer susmentionné sera augmenté de 3% à chaque date d’anniversaire du bail. La taxe sur les services communaux, les frais d’eau et d’électricité ainsi que les charges de copropriété sont refacturés au locataire. Le bail est consenti pour une durée de 3 ans à compter du 15 mai 2012, renouvelable par tacite reconduction de 3 ans en 3 ans. Par avenant, Fenyadi paiera le loyer et les charges consécutives mensuellement au début de chaque mois. Suite au protocole d’accord conclu, le loyer hors charges et hors taxes a été révisé à la baisse, pour être porté à 23 679,00 MAD HT.  Lien avec Immorente Invest : Fenyadi est une filiale de Mutandis qui détient 66,18% du capital d’Immorente Invest.

6.4.8. Convention de domiciliation gratuite chez CFG Bank(convention écrite) La Société est domiciliée gratuitement dans les locaux de la société CFG Bank.
@pelican tu peut faire la même choses avec @alpha , domiciliation nocturne !
alpha  doit te signer en contre partie des conventions de gestion de ces officines  comme celle de CFG avec Immorente  ! c'est du pain Béni .

alpha74 a écrit:

charttrade a écrit:

Bonjour,
Pour Assiaqa, c'est déjà perdu : Bank Almaghrib va s'occuper de l'édition des permis de conduire et des carte grises à partir de 2020!

donc BAM qui a une fonction de régulateur va se transformer en fintech et va recruter a ton avis des ingénieurs et s occuper de la data et des révolutions technologiques qui vont avec .. et pourquoi pas lancer sa filiale de mobile banking ....

non ....sérieusement il s agit d un apport technique dans l édition pour éviter la falsification. ..

Sérieusement. Dar assekka n a pas besoin et ne doit pas avoir besoin de m2m pour continuer l' édition des documents sensibles. Lisez bien ce lien: il n y a pas de m2m.
http://www.challenge.ma/de-nouveaux-permis-et-cartes-grises-des-2020-93865/

jad7 a écrit:

Bonjour à tous, je vous présente  l'interview avec Mr Esseddiki patron de la Société "EstMourante" toute ressemblance avec la réalité n'est que le fruit du pur Hasard  (Partie 1)

Q : Mr Esseddiki vous lancez le projet d'introduction en bourse de votre société et nous avons besoin d éclaircissements à ce sujet. Jurez vous de dire la vérité rien que la vérité ?
R : Oui je le jure mais donnez-moi un jocker en cas de besoin 
Q: OK, Comment ca se fait que votre société ne faisait que de mauvais résultats depuis sa création ?
R : C'est à cause de la mauvaise conjoncture que vous connaissez tous, surtout dans le secteur lié à l'immobilier. En plus n'imaginez pas à ce qu'une société créée avec un capital initial de 30 Millions de centimes en 2011 fasse des miracles. Des augmentations de capitaux ont été faites et c'est le déficit de fonds qui qui nous oriente aujourd'hui vers la bourse.
Q: vous avez besoin de beaucoup d'argents ?
R: Oui on ne peut pas continuer à nous prêter lorsque nos capitaux propres ne représente que le 1/4 du total Bilan. Avec cette introduction nous allons les multiplier par plus de 5. Nous aurons de l'argent frais sans frais financiers.
Q: Oui ça risque de vous coûter cher ?
R: Bien au contraire nous allons leur vendre une action d'une jeune société déficitaire de valeur nominale à  62 Dh à 100 Dh soit une augmentation de 50%. Rien qu'en décembre 2016 l'augmentation de capitale à été faite à  uniquement 110% de sa valeur  nominale si on tient compte de la redistribution des réserves début 2017. C'est pour cette raison que nous n'avons pas retenu la méthode des précédentes transactions dans le évaluation.
Q: justement pourquoi vous avez opté pour uniquement 2 méthodes dans l'évaluation du cours?
R : Parce que les autres méthodes nous auraient massacrée : on ne pouvait utiliser la méthode des comparables boursiers nationaux ou internationaux puisque nos résultats sont négatifs et le PER aussi. Les méthodes d'actualisation des flux et de distribution de div étaient impeccables.
Q: pour la méthode des flux futures, les prévisions des chiffres et les facteurs de calculs semblent gonfler les résultats. Ne vous sentez vous pas responsable de  trop redorer l'image ?
R : Écoutez les références des facteurs sont indiqués. Elle ont même été faites par notre actionnaire principale. Et pour les prévisions elles restent des promesses qui ne nous engagent en Rien. Elles engagent juste CEUX qui les croient .... A suivre

Suite de l'interview avec Mr Esseddiki 

Q: Votre politique de distribution de dividendes semble être contradictoire avec vos résultats. Entre 2014 à  2017 vous avez distribué près de 21 Millions Dh alors que vous étiez déficitaire! En même temps vous vous  êtes endetté en émettant des obligations de 150 M. Dh. N y a t-il pas un manque de cohérence  ?
R: la distribution des 21M. DH a permis aux actionnaires de récupérer près du 1/4 de leurs mises initiale dans une affaire déficitaire, vaut mieux ça que Rien!
Ça s'est traduit par une réduction de capitale en nominal de la valeur de l'action qui s'est dévalorisée de 100 dh/action à 62.5Dh/action. Un autre facteur a également contribué a la dévalorisation, c'est les déficits cumulés de 13.2 M. Dh.
Pour les obligations de 150 M Dh ce n'est pas moi qui va les payer. Ce sera à la future composition des actionnaires de les régler. 

Q: les nouveaux actionnaires bénéficieront eux aussi de cette générosité ?
R : Bien sûr. Ils attendront une année ou un peu plus et ils commenceront à recevoir des dividendes issus des résultats et on leurs doublera la mise en leur reversant une partie de leurs mise initiale par la réduction à nouveau des capitaux propres.

Q: Mais c'est dangereux de réduire les capitaux propres et distribuer le double des résultats nets d'une Société à ses actionnaires? En 2021 vous prévoyez même un report à nouveau négatif  de -18 M.Dh!?
R: Oui mais comment voudriez vous que je convainque les futures actionnaires. Mon PER en 2020 ne sera que de 40 et au mieux 20 en 2021.

Q: En 2017 vous avez même fait apparaître un montant supplémentaire de 25 M. DH sur un compte de régularisation des capitaux propres! Il y a d'ailleurs beaucoup de chiffres et de termes retraités à votre Façon ROE, ROSE, RENDEMENT BRUT...etc.
R: Pour l augmentation des capitaux propres sans apport d'argents, il a fallu revaloriser nos immo par un cabinet espagnol (bien que la signataire est Marrakechi) pour gonfler la valeur des capitaux propres! 
Pour les termes retraités, c'est des plats revisités comme à top Chef (rires).. Tout ça avait pour objectifs de façonner les meilleures projections des revenus qu'on puisse imaginer !!

Q: justement n'y a-t-il pas une exagération des revenus des locations qui vont quadrupler en 2021 alors que la valeur de vos immobilisations ne vont que un peu plus que doubler ?
R: Je vous ai déjà dit que les promesses restent des promesses et elles n'engagent que ceux qui vont les croire!

Q: OK c'est claire! Vous n'avez qu'un (1) employé dans votre société et toutes vos activités sont sous-traitées à votre actionnaire principal. N'y a-t-il pas risque de changement de configuration avec les nouveaux actionnaires ?
R: Non les nouveaux actionnaires seront obligés de se plier aux conventions réglementées déjà signés pour une durée de 15 ans. En plus nous leurs offrirons le privilège de régler près de 10 M Dh des arriérés non encore payées à ce fournisseur.

Q: Avec tous ces qu'on a vu à propos de cette introduction, ne porte t-elle pas le risque de ne pas être souscrite en totalité ?
R : Il n'y a aucun risque à ce sujet. C'est quoi 400 M. Dh ? C'est Rien ! Même pas 0.1% de la capitalisation boursière. Il y a pleinnes de sociétés déficitaires sur la place et on continue à se bousculer pour les acheter. L'humain a le vilain défaut de la cupidité. Pourquoi voudriez-vous que nous n'en profitons pas nous aussi ? Au pire des cas j'appellerai une poignée de mes copains pour se charger de prendre la partie restante.
On va même la sur-souscrire. Le cours grimpera et avec la mane collectée rien n'apparaîtra que plusieures années après.

jad7 a écrit:

jad7 a écrit:

Bonjour à tous, je vous présente  l'interview avec Mr Esseddiki patron de la Société "EstMourante" toute ressemblance avec la réalité n'est que le fruit du pur Hasard  (Partie 1)

Q : Mr Esseddiki vous lancez le projet d'introduction en bourse de votre société et nous avons besoin d éclaircissements à ce sujet. Jurez vous de dire la vérité rien que la vérité ?
R : Oui je le jure mais donnez-moi un jocker en cas de besoin 
Q: OK, Comment ca se fait que votre société ne faisait que de mauvais résultats depuis sa création ?
R : C'est à cause de la mauvaise conjoncture que vous connaissez tous, surtout dans le secteur lié à l'immobilier. En plus n'imaginez pas à ce qu'une société créée avec un capital initial de 30 Millions de centimes en 2011 fasse des miracles. Des augmentations de capitaux ont été faites et c'est le déficit de fonds qui qui nous oriente aujourd'hui vers la bourse.
Q: vous avez besoin de beaucoup d'argents ?
R: Oui on ne peut pas continuer à nous prêter lorsque nos capitaux propres ne représente que le 1/4 du total Bilan. Avec cette introduction nous allons les multiplier par plus de 5. Nous aurons de l'argent frais sans frais financiers.
Q: Oui ça risque de vous coûter cher ?
R: Bien au contraire nous allons leur vendre une action d'une jeune société déficitaire de valeur nominale à  62 Dh à 100 Dh soit une augmentation de 50%. Rien qu'en décembre 2016 l'augmentation de capitale à été faite à  uniquement 110% de sa valeur  nominale si on tient compte de la redistribution des réserves début 2017. C'est pour cette raison que nous n'avons pas retenu la méthode des précédentes transactions dans le évaluation.
Q: justement pourquoi vous avez opté pour uniquement 2 méthodes dans l'évaluation du cours?
R : Parce que les autres méthodes nous auraient massacrée : on ne pouvait utiliser la méthode des comparables boursiers nationaux ou internationaux puisque nos résultats sont négatifs et le PER aussi. Les méthodes d'actualisation des flux et de distribution de div étaient impeccables.
Q: pour la méthode des flux futures, les prévisions des chiffres et les facteurs de calculs semblent gonfler les résultats. Ne vous sentez vous pas responsable de  trop redorer l'image ?
R : Écoutez les références des facteurs sont indiqués. Elle ont même été faites par notre actionnaire principale. Et pour les prévisions elles restent des promesses qui ne nous engagent en Rien. Elles engagent juste CEUX qui les croient .... A suivre

Suite de l'interview avec Mr Esseddiki 

Q: Votre politique de distribution de dividendes semble être contradictoire avec vos résultats. Entre 2014 à  2017 vous avez distribué près de 21 Millions Dh alors que vous étiez déficitaire! En même temps vous vous  êtes endetté en émettant des obligations de 150 M. Dh. N y a t-il pas un manque de cohérence  ?
R: la distribution des 21M. DH a permis aux actionnaires de récupérer près du 1/4 de leurs mises initiale dans une affaire déficitaire, vaut mieux ça que Rien!
Ça s'est traduit par une réduction de capitale en nominal de la valeur de l'action qui s'est dévalorisée de 100 dh/action à 62.5Dh/action. Un autre facteur a également contribué a la dévalorisation, c'est les déficits cumulés de 13.2 M. Dh.
Pour les obligations de 150 M Dh ce n'est pas moi qui va les payer. Ce sera à la future composition des actionnaires de les régler. 

Q: les nouveaux actionnaires bénéficieront eux aussi de cette générosité ?
R : Bien sûr. Ils attendront une année ou un peu plus et ils commenceront à recevoir des dividendes issus des résultats et on leurs doublera la mise en leur reversant une partie de leurs mise initiale par la réduction à nouveau des capitaux propres.

Q: Mais c'est dangereux de réduire les capitaux propres et distribuer le double des résultats nets d'une Société à ses actionnaires? En 2021 vous prévoyez même un report à nouveau négatif  de -18 M.Dh!?
R: Oui mais comment voudriez vous que je convainque les futures actionnaires. Mon PER en 2020 ne sera que de 40 et au mieux 20 en 2021.

Q: En 2017 vous avez même fait apparaître un montant supplémentaire de 25 M. DH sur un compte de régularisation des capitaux propres! Il y a d'ailleurs beaucoup de chiffres et de termes retraités à votre Façon ROE, ROSE, RENDEMENT BRUT...etc.
R: Pour l augmentation des capitaux propres sans apport d'argents, il a fallu revaloriser nos immo par un cabinet espagnol (bien que la signataire est Marrakechi) pour gonfler la valeur des capitaux propres! 
Pour les termes retraités, c'est des plats revisités comme à top Chef (rires).. Tout ça avait pour objectifs de façonner les meilleures projections des revenus qu'on puisse imaginer !!

Q: justement n'y a-t-il pas une exagération des revenus des locations qui vont quadrupler en 2021 alors que la valeur de vos immobilisations ne vont que un peu plus que doubler ?
R: Je vous ai déjà dit que les promesses restent des promesses et elles n'engagent que ceux qui vont les croire!

Q: OK c'est claire! Vous n'avez qu'un (1) employé dans votre société et toutes vos activités sont sous-traitées à votre actionnaire principal. N'y a-t-il pas risque de changement de configuration avec les nouveaux actionnaires ?
R: Non les nouveaux actionnaires seront obligés de se plier aux conventions réglementées déjà signés pour une durée de 15 ans. En plus nous leurs offrirons le privilège de régler près de 10 M Dh des arriérés non encore payées à ce fournisseur.

Q: Avec tous ces qu'on a vu à propos de cette introduction, ne porte t-elle pas le risque de ne pas être souscrite en totalité ?
R : Il n'y a aucun risque à ce sujet. C'est quoi 400 M. Dh ? C'est Rien ! Même pas 0.1% de la capitalisation boursière. Il y a pleinnes de sociétés déficitaires sur la place et on continue à se bousculer pour les acheter. L'humain a le vilain défaut de la cupidité. Pourquoi voudriez-vous que nous n'en profitons pas nous aussi ? Au pire des cas j'appellerai une poignée de mes copains pour se charger de prendre la partie restante.
On va même la sur-souscrire. Le cours grimpera et avec la mane collectée rien n'apparaîtra que plusieures années après.

Merci M. Jad.
Bienvenu dans la communauté des scénaristes du forum.

Très bien écrit et cité.

jad7 a écrit:

jad7 a écrit:

Bonjour à tous, je vous présente  l'interview avec Mr Esseddiki patron de la Société "EstMourante" toute ressemblance avec la réalité n'est que le fruit du pur Hasard  (Partie 1)

Q : Mr Esseddiki vous lancez le projet d'introduction en bourse de votre société et nous avons besoin d éclaircissements à ce sujet. Jurez vous de dire la vérité rien que la vérité ?
R : Oui je le jure mais donnez-moi un jocker en cas de besoin 
Q: OK, Comment ca se fait que votre société ne faisait que de mauvais résultats depuis sa création ?
R : C'est à cause de la mauvaise conjoncture que vous connaissez tous, surtout dans le secteur lié à l'immobilier. En plus n'imaginez pas à ce qu'une société créée avec un capital initial de 30 Millions de centimes en 2011 fasse des miracles. Des augmentations de capitaux ont été faites et c'est le déficit de fonds qui qui nous oriente aujourd'hui vers la bourse.
Q: vous avez besoin de beaucoup d'argents ?
R: Oui on ne peut pas continuer à nous prêter lorsque nos capitaux propres ne représente que le 1/4 du total Bilan. Avec cette introduction nous allons les multiplier par plus de 5. Nous aurons de l'argent frais sans frais financiers.
Q: Oui ça risque de vous coûter cher ?
R: Bien au contraire nous allons leur vendre une action d'une jeune société déficitaire de valeur nominale à  62 Dh à 100 Dh soit une augmentation de 50%. Rien qu'en décembre 2016 l'augmentation de capitale à été faite à  uniquement 110% de sa valeur  nominale si on tient compte de la redistribution des réserves début 2017. C'est pour cette raison que nous n'avons pas retenu la méthode des précédentes transactions dans le évaluation.
Q: justement pourquoi vous avez opté pour uniquement 2 méthodes dans l'évaluation du cours?
R : Parce que les autres méthodes nous auraient massacrée : on ne pouvait utiliser la méthode des comparables boursiers nationaux ou internationaux puisque nos résultats sont négatifs et le PER aussi. Les méthodes d'actualisation des flux et de distribution de div étaient impeccables.
Q: pour la méthode des flux futures, les prévisions des chiffres et les facteurs de calculs semblent gonfler les résultats. Ne vous sentez vous pas responsable de  trop redorer l'image ?
R : Écoutez les références des facteurs sont indiqués. Elle ont même été faites par notre actionnaire principale. Et pour les prévisions elles restent des promesses qui ne nous engagent en Rien. Elles engagent juste CEUX qui les croient .... A suivre

Suite de l'interview avec Mr Esseddiki 

Q: Votre politique de distribution de dividendes semble être contradictoire avec vos résultats. Entre 2014 à  2017 vous avez distribué près de 21 Millions Dh alors que vous étiez déficitaire! En même temps vous vous  êtes endetté en émettant des obligations de 150 M. Dh. N y a t-il pas un manque de cohérence  ?
R: la distribution des 21M. DH a permis aux actionnaires de récupérer près du 1/4 de leurs mises initiale dans une affaire déficitaire, vaut mieux ça que Rien!
Ça s'est traduit par une réduction de capitale en nominal de la valeur de l'action qui s'est dévalorisée de 100 dh/action à 62.5Dh/action. Un autre facteur a également contribué a la dévalorisation, c'est les déficits cumulés de 13.2 M. Dh.
Pour les obligations de 150 M Dh ce n'est pas moi qui va les payer. Ce sera à la future composition des actionnaires de les régler. 

Q: les nouveaux actionnaires bénéficieront eux aussi de cette générosité ?
R : Bien sûr. Ils attendront une année ou un peu plus et ils commenceront à recevoir des dividendes issus des résultats et on leurs doublera la mise en leur reversant une partie de leurs mise initiale par la réduction à nouveau des capitaux propres.

Q: Mais c'est dangereux de réduire les capitaux propres et distribuer le double des résultats nets d'une Société à ses actionnaires? En 2021 vous prévoyez même un report à nouveau négatif  de -18 M.Dh!?
R: Oui mais comment voudriez vous que je convainque les futures actionnaires. Mon PER en 2020 ne sera que de 40 et au mieux 20 en 2021.

Q: En 2017 vous avez même fait apparaître un montant supplémentaire de 25 M. DH sur un compte de régularisation des capitaux propres! Il y a d'ailleurs beaucoup de chiffres et de termes retraités à votre Façon ROE, ROSE, RENDEMENT BRUT...etc.
R: Pour l augmentation des capitaux propres sans apport d'argents, il a fallu revaloriser nos immo par un cabinet espagnol (bien que la signataire est Marrakechi) pour gonfler la valeur des capitaux propres! 
Pour les termes retraités, c'est des plats revisités comme à top Chef (rires).. Tout ça avait pour objectifs de façonner les meilleures projections des revenus qu'on puisse imaginer !!

Q: justement n'y a-t-il pas une exagération des revenus des locations qui vont quadrupler en 2021 alors que la valeur de vos immobilisations ne vont que un peu plus que doubler ?
R: Je vous ai déjà dit que les promesses restent des promesses et elles n'engagent que ceux qui vont les croire!

Q: OK c'est claire! Vous n'avez qu'un (1) employé dans votre société et toutes vos activités sont sous-traitées à votre actionnaire principal. N'y a-t-il pas risque de changement de configuration avec les nouveaux actionnaires ?
R: Non les nouveaux actionnaires seront obligés de se plier aux conventions réglementées déjà signés pour une durée de 15 ans. En plus nous leurs offrirons le privilège de régler près de 10 M Dh des arriérés non encore payées à ce fournisseur.

Q: Avec tous ces qu'on a vu à propos de cette introduction, ne porte t-elle pas le risque de ne pas être souscrite en totalité ?
R : Il n'y a aucun risque à ce sujet. C'est quoi 400 M. Dh ? C'est Rien ! Même pas 0.1% de la capitalisation boursière. Il y a pleinnes de sociétés déficitaires sur la place et on continue à se bousculer pour les acheter. L'humain a le vilain défaut de la cupidité. Pourquoi voudriez-vous que nous n'en profitons pas nous aussi ? Au pire des cas j'appellerai une poignée de mes copains pour se charger de prendre la partie restante.
On va même la sur-souscrire. Le cours grimpera et avec la mane collectée rien n'apparaîtra que plusieures années après.

A hahahaha top !

bybourse a écrit:

@ADH
08.04.2018 à 02 H 53 • Mis à jour le 08.04.2018 à 02 H 56
Par Issam El Yadari
IMMOBILIER 
Un collectif de futurs résidents en colère contre Addoha Prestigia à Rabat

La tranche des immeubles à livrer depuis 2017 du projet Prestigia Hay Ryad n’est pas encore sortie de terre. FACEBOOK

A bout de patience, des acquéreurs d'appartements sur plan du projet Ryad Al Andalous sollicitent l'aide de leurs élus locaux en raison des importants retards constatés dans la livraison effective des biens pour lesquels ils ont décaissé d'importantes sommes
Dans une lettre datée du 1er avril 2018 et dont copie a été transmise au Desk, un collectif composé d’une dizaine de futurs résidents du programme immobilier Ryad Al Andalous (Résidences du Lac) du groupe Addoha, à travers sa filiale Prestigia, sollicite la présidente de l’arrondissement Agdal Ryad à Rabat de « leur venir en aide » en raison des inquiétants retards de livraison du projet en question.

« Nous avons chacun acheté chez le promoteur Addoha à travers sa filiale Prestigia, un appartement sur plan entre 2014 et fin 2015 (…) avec une livraison programmée initialement au dernier semestre 2017. Or, nous sommes en avril 2018 et le terrain est encore nu, aucuns travaux ne sont en cours », se plaignent les acquéreurs.

« Prestigia nous avait réclamé, en 2015, une avance correspondant à 40 % du bien qui devait nous être livré en 2017. Cela représente pour chaque famille des sommes qui vont de 700 000 dirhams à plusieurs millions de dirhams, ce qui est astronomique et ce que chacun a d’ores et déjà payé à Addoha »,précisent-ils dans leur courrier.

Plusieurs familles, expliquent-ils ont du se mettre en location ou anticipé leur acquisition par la vente de leur ancien logement pour s’acquitter de l’avance requise. « Certains d’ailleurs sont obligés de payer, en plus de leur loyer actuel, des traites de crédit bancaire mensuellement »,déclarent-ils.

Le collectif dénonce dans sa missive un manque de transparence d’Addoha et des promesses de dates effectives de livraison jamais tenues. « Un semblant de terrassement semble avoir été entrepris il y a de cela quelques mois, mais depuis, plus rien. Les commerciaux abusent de prétextes plus risibles les uns que les autres, comme par exemple la pluie abondante qui serait la cause des retards », ajoutent les plaignants.

« A bout de patience », le collectif qui estime « à près de 500 familles impactées par ces retards, soit environ 1500 personnes », s’interroge « s’il y a un rapport entre ces retards et la stratégie ‘Priorité au cash 2020’ d’Addoha qui a maintenant pour objectif de privilégier la temporisation dans la construction des biens vendus sur plan (…) Ceci serait scandaleux car les acheteurs ont donné une colossale avance il y a plus de trois ans maintenant ! », s’insurgent les acquéreurs, qui s’estiment lésés et s’en remettent aujourd’hui, « en dernier recours », en tant qu’administrés, à leurs élus locaux.

La messe est dites!

chartrade ... tu as tord mon ami .. c est Dar Essaka qui va disparaître avec la disparition de la monnaie. .. eh oui on se dirige vers un monde sans cash ...