Introduction en bourse d'IMMORENTE

bybourse a écrit:

@ADH
08.04.2018 à 02 H 53 • Mis à jour le 08.04.2018 à 02 H 56
Par Issam El Yadari
IMMOBILIER 
Un collectif de futurs résidents en colère contre Addoha Prestigia à Rabat

La tranche des immeubles à livrer depuis 2017 du projet Prestigia Hay Ryad n’est pas encore sortie de terre. FACEBOOK

A bout de patience, des acquéreurs d'appartements sur plan du projet Ryad Al Andalous sollicitent l'aide de leurs élus locaux en raison des importants retards constatés dans la livraison effective des biens pour lesquels ils ont décaissé d'importantes sommes
Dans une lettre datée du 1er avril 2018 et dont copie a été transmise au Desk, un collectif composé d’une dizaine de futurs résidents du programme immobilier Ryad Al Andalous (Résidences du Lac) du groupe Addoha, à travers sa filiale Prestigia, sollicite la présidente de l’arrondissement Agdal Ryad à Rabat de « leur venir en aide » en raison des inquiétants retards de livraison du projet en question.

« Nous avons chacun acheté chez le promoteur Addoha à travers sa filiale Prestigia, un appartement sur plan entre 2014 et fin 2015 (…) avec une livraison programmée initialement au dernier semestre 2017. Or, nous sommes en avril 2018 et le terrain est encore nu, aucuns travaux ne sont en cours », se plaignent les acquéreurs.

« Prestigia nous avait réclamé, en 2015, une avance correspondant à 40 % du bien qui devait nous être livré en 2017. Cela représente pour chaque famille des sommes qui vont de 700 000 dirhams à plusieurs millions de dirhams, ce qui est astronomique et ce que chacun a d’ores et déjà payé à Addoha »,précisent-ils dans leur courrier.

Plusieurs familles, expliquent-ils ont du se mettre en location ou anticipé leur acquisition par la vente de leur ancien logement pour s’acquitter de l’avance requise. « Certains d’ailleurs sont obligés de payer, en plus de leur loyer actuel, des traites de crédit bancaire mensuellement »,déclarent-ils.

Le collectif dénonce dans sa missive un manque de transparence d’Addoha et des promesses de dates effectives de livraison jamais tenues. « Un semblant de terrassement semble avoir été entrepris il y a de cela quelques mois, mais depuis, plus rien. Les commerciaux abusent de prétextes plus risibles les uns que les autres, comme par exemple la pluie abondante qui serait la cause des retards », ajoutent les plaignants.

« A bout de patience », le collectif qui estime « à près de 500 familles impactées par ces retards, soit environ 1500 personnes », s’interroge « s’il y a un rapport entre ces retards et la stratégie ‘Priorité au cash 2020’ d’Addoha qui a maintenant pour objectif de privilégier la temporisation dans la construction des biens vendus sur plan (…) Ceci serait scandaleux car les acheteurs ont donné une colossale avance il y a plus de trois ans maintenant ! », s’insurgent les acquéreurs, qui s’estiment lésés et s’en remettent aujourd’hui, « en dernier recours », en tant qu’administrés, à leurs élus locaux.

La messe est dites!

chartrade ... tu as tord mon ami .. c est Dar Essaka qui va disparaître avec la disparition de la monnaie. .. eh oui on se dirige vers un monde sans cash ...

REFY_YFER a écrit:

Est ce que le législateur prévoit la protection des PP, en cas d'abstention, interdisant de leur fourguer à travers les OPCVM de CFG  ce qu'ils ont décliné sur le marché primaire?

Salut Refy,

Effectivement, La NI d’introduction de la société IMO stipule qu'en cas d'une souscription ds PP inférieure à l'offre, la différence manquante sera attribuée aux investisseurs qualifiés de droit marocain, tels que définis par l’article III.1.21 de la circulaire de l’AMMC hors OPCVM monétaires et obligataires court terme.

Vous pouvez le consulter sur la page 2 de la NI de IMO.

Rectification :

Vous pouvez le consulter sur la page 40 de la NI de IMO.

alpha74 a écrit:

voilà ... ce que je pense ... en attendant d affiner les prévisions sur les prochaines années. 

la cyclicite des résultats dépend essentiellement de l absence du reccurent dans les résultats de la période 2009 a 2012 ... a partir de 2013 avec le démarrage de assiaqa et du succès de sa plate-forme MX .... les résultats ont commencé à se redresser mais plomber toutefois par les investissements liés à sa nouvelle filiale NAPS ... c est la période 2013 - 2016 ... 2018 sera probablement l année du démarrage effectif ... et on espère qu' elle atteindra sa vittesse de croisière .... et justifier une capitalisation de 600 millions de dh promis par le management. ...

Bonjour M. Alpha,

Si M2M atteint une capitalisation de 600 Millions de DH, qu'elle cours correspondra à cette valorisation à votre avis.

Merci beaucoup.

Cavalier des vagues a écrit:

alpha74 a écrit:

voilà ... ce que je pense ... en attendant d affiner les prévisions sur les prochaines années. 

la cyclicite des résultats dépend essentiellement de l absence du reccurent dans les résultats de la période 2009 a 2012 ... a partir de 2013 avec le démarrage de assiaqa et du succès de sa plate-forme MX .... les résultats ont commencé à se redresser mais plomber toutefois par les investissements liés à sa nouvelle filiale NAPS ... c est la période 2013 - 2016 ... 2018 sera probablement l année du démarrage effectif ... et on espère qu' elle atteindra sa vittesse de croisière .... et justifier une capitalisation de 600 millions de dh promis par le management. ...

Bonjour M. Alpha,

Si M2M atteint une capitalisation de 600 Millions de DH, qu'elle cours correspondra à cette valorisation à votre avis.

Merci beaucoup.

bonjour CVD .. 940 ... si on prend en considération le nb d actions ...

je suis stupefait par le professionnalisme de votre synthèse. ... moi qui est juste un novice ...

@ jad  ... les meilleurs analystes de la bourse seront incapable d avoir un esprit critique et de synthèse aussi poussé. .. en plus bien mis en scène .... bravo ...

Challenger a écrit:

bybourse a écrit:

@ADH
08.04.2018 à 02 H 53 • Mis à jour le 08.04.2018 à 02 H 56
Par Issam El Yadari
IMMOBILIER 
Un collectif de futurs résidents en colère contre Addoha Prestigia à Rabat

La tranche des immeubles à livrer depuis 2017 du projet Prestigia Hay Ryad n’est pas encore sortie de terre. FACEBOOK

[size=33]A bout de patience, des acquéreurs d'appartements sur plan du projet Ryad Al Andalous sollicitent l'aide de leurs élus locaux en raison des importants retards constatés dans la livraison effective des biens pour lesquels ils ont décaissé d'importantes sommes[/size]
Dans une lettre datée du 1[size=32]er avril 2018 et dont copie a été transmise au Desk, un collectif composé d’une dizaine de futurs résidents du programme immobilier Ryad Al Andalous (Résidences du Lac) du groupe Addoha, à travers sa filiale Prestigia, sollicite la présidente de l’arrondissement Agdal Ryad à Rabat de « leur venir en aide » en raison des inquiétants retards de livraison du projet en question.[/size]

« Nous avons chacun acheté chez le promoteur Addoha à travers sa filiale Prestigia, un appartement sur plan entre 2014 et fin 2015 (…) avec une livraison programmée initialement au dernier semestre 2017. Or, nous sommes en avril 2018 et le terrain est encore nu, aucuns travaux ne sont en cours », se plaignent les acquéreurs.

« Prestigia nous avait réclamé, en 2015, une avance correspondant à 40 % du bien qui devait nous être livré en 2017. Cela représente pour chaque famille des sommes qui vont de 700 000 dirhams à plusieurs millions de dirhams, ce qui est astronomique et ce que chacun a d’ores et déjà payé à Addoha »,précisent-ils dans leur courrier.

Plusieurs familles, expliquent-ils ont du se mettre en location ou anticipé leur acquisition par la vente de leur ancien logement pour s’acquitter de l’avance requise. « Certains d’ailleurs sont obligés de payer, en plus de leur loyer actuel, des traites de crédit bancaire mensuellement »,déclarent-ils.

Le collectif dénonce dans sa missive un manque de transparence d’Addoha et des promesses de dates effectives de livraison jamais tenues. « Un semblant de terrassement semble avoir été entrepris il y a de cela quelques mois, mais depuis, plus rien. Les commerciaux abusent de prétextes plus risibles les uns que les autres, comme par exemple la pluie abondante qui serait la cause des retards », ajoutent les plaignants.

« A bout de patience », le collectif qui estime « à près de 500 familles impactées par ces retards, soit environ 1500 personnes », s’interroge « s’il y a un rapport entre ces retards et la stratégie ‘Priorité au cash 2020’ d’Addoha qui a maintenant pour objectif de privilégier la temporisation dans la construction des biens vendus sur plan (…) Ceci serait scandaleux car les acheteurs ont donné une colossale avance il y a plus de trois ans maintenant ! », s’insurgent les acquéreurs, qui s’estiment lésés et s’en remettent aujourd’hui, « en dernier recours », en tant qu’administrés, à leurs élus locaux.

La messe est dites!

Peut être que je suis péssimiste ... ça finira mal ce jeu
Les clients jouent à la roulette russe... vu les difficultés de cash avouées il est clair que  les nouvelles préventes ont pour vocation de financer la réalisation des anciennes et ça marche (si et seulement si) uniquement dans un marché haussier
Vu l'offre abondante dans le marché, impossible de remonter la pente
Le réveil s'annonce dur
J'espère me tromper

REFY_YFER a écrit:

Challenger a écrit:

La messe est dites!

Peut être que je suis péssimiste ... ça finira mal ce jeu
Les clients jouent à la roulette russe... vu les difficultés de cash avouées il est clair que  les nouvelles préventes ont pour vocation de financer la réalisation des anciennes et ça marche (si et seulement si) uniquement dans un marché haussier
Vu l'offre abondante dans le marché, impossible de remonter la pente
Le réveil s'annonce dur
J'espère me tromper

d'autre part, en essayant d’être optimiste, je crois que ça preuve que la baisse de l’activité est volontariste dans l'objectif d'améliorer les agrégats financiers, et que le groupe à des pleins projets en instance et une demande sure pour la période a venir, reste la question comment financer ces projets en instance en gardant tjrs ces équilibres

Vous méritez tous des médailles pour vos posts. Je suis sans voix. Sincèrement. Chapeau.


La question maintenant est de savoir la décision générale du forum. 

Oui 
Non 
Boycotte.

Pelican a écrit:

... Je suis sans voix.

Sans voeu ni voix sans lieu ni loi sans feu ni foi